Rente historisch laag: ideaal moment om een huis te kopen?
SparenDe tarieven voor een woonkrediet blijven historisch laag. De gemiddelde vaste rente op twintig jaar bedraagt nu 1,73%. Het ideale moment om een woning te kopen, zo oordeelt de Belg. Maar is dat wel altijd het geval?
Het gemiddelde rentetarief voor een woonkrediet halveerde de afgelopen vijf jaar. Wie nu minstens twintig procent van de lening zelf financiert, duikt veelal onder de twee procent. Onze bezoekers getuigen zelfs over nog scherpere voorwaarden, met een rentevoet van 1,28% als uitschieter. In combinatie met de fiscale voordelen van een woonkrediet lijkt het voor de Belg wel nu of nooit om zijn bouw- en verhuishonger te stillen. De Belgische notarissen voerden het eerste kwartaal van 2019 een recordaantal vastgoedtransacties uit. Het aantal steeg met maar liefst acht procent ten opzichte van dezelfde periode in 2018.
Hogere huizenprijzen
Of die kooplust altijd aangewezen is, hangt in grote mate af van de woningprijs. De mediaanprijs in ons land voor een gesloten of halfopen bebouwing bedroeg vorig jaar 200.000 euro. Voor een open bebouwing betaalde u gemiddeld 285.000 euro. Appartementen kostten 182.000 euro. De prijsstijgingen voor de drie woningtypes bedroegen ten opzichte van 2017 respectievelijk 5,3%, 2,9% en 2,5%. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kende de sterkste prijstoename, gevolgd door Vlaanderen en Wallonië. De prijzen stegen in 2018 sneller dan de inflatie (2,05%). Al lijkt er een kleine kentering ingezet. De gemiddelde prijs van een huis in België zakte tijdens het eerste kwartaal van dit jaar met 0,5 procent ten opzichte van eind vorig jaar.
De forse stijging van de woningprijzen vlakt het voordeel van de lagere rente dus in grote mate of zelfs volledig uit. Dat valt te verklaren door het principe van de communicerende vaten. Uit vrees voor een renteverhoging hopen veel mensen nu te genieten van de lage rentevoeten. Die verhoogde vraag duwt de woningprijzen de hoogte in. De verkoper, makelaar of bouwfirma weet maar al te goed dat u tegenwoordig van voordelige rentetarieven geniet en zal die ook in zijn prijscalculatie opnemen.
Afgeleide producten
Wie bij een bank informeert over een hypothecaire lening krijgt niet meteen het voordeligste rentetarief voorgeschoteld. Vaak komt de financiële instelling pas met een lagere hypothecaire rente over de brug wanneer u bij haar ook een brand- en schuldsaldoverzekering afsluit. Aangezien de bank door de lage rentevoet nog weinig winst maakt op een woonkrediet, hoopt zij dat via de afgeleide producten enigszins te compenseren. Wat u wint bij een goedkope lening, kunt u daar dus voor een stuk opnieuw verliezen.
Vergelijken en onderhandelen
De consument houdt bij voorkeur altijd het totaalplaatje voor ogen. De lage rentevoet vormt een mooi stimulans, maar mag niet verblindend werken. U doet er goed aan voor zowel de aankoop van uw woning, de rentetarieven als de brand- en schuldsaldoverzekering de beste voorwaarden te vergelijken en te onderhandelen.
Lees ook:
Bron: spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
-
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
Spaargids.be
Maandelijks 10% van je inkomen sparen aangeraden: zo slaag je erin dit doel te bereiken
Het Nederlandse voorlichtingsinstituut Nibud adviseert om maandelijks tien procent van je inkomsten te sparen. Dat lijkt – zeker in de huidige tijden van hoge energiefacturen en prijzige winkelkarretjes – gemakkelijker gezegd dan gedaan. Een praktisch bespaarplan zou de klus eenvoudiger moeten maken. Spaargids.be legt uit hoe het werkt. -
-
Spaargids.be
Doe je liever geen bankzaken in een app? Zoveel kan je besparen met de universele bankdienst
-
Apple34
Test Aankoop dient klacht in wegens verplichte verzekeringen bij aankoop Apple-producten bij Switch: “Tot 200 euro per maand”
Test Aankoop heeft een klacht ingediend bij de Economische Inspectie en de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) tegen de bedrijven Switch en SFAM. De consumentenorganisatie ontving sinds september 2020 al 466 klachten over het gedwongen sluiten van bepaalde contracten na aankoop van een Apple-product. Dat meldt Test Aankoop dinsdag. -
81
Benzineprijs klimt morgen naar nieuw record: 1,799 euro voor liter benzine 95
De prijs voor een liter benzine 95 (E10) stijgt morgen naar een nieuw record. Aan de pomp kost een liter dan maximaal 1,799 euro per liter. Dat meldt de FOD Economie. Het gaat om een stijging met 2,9 cent. Ook diesel wordt opnieuw duurder. -
Belgische consumptieprijzen zullen dit jaar met gemiddeld 4,3% stijgen
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
-
16
PROMOJAGERS SUPERTIP. Kruidvat geeft tot 75 procent korting en deelt gratis producten uit: “Ik betaalde maar 6,22 euro. Er ging 93,86 euro af!”
De leden van Promojagers België - die de strafste koopjes met elkaar delen - reppen zich dezer dagen en masse naar kruideniersketen Kruidvat. Je krijgt er 75 procent korting op een hele reeks artikelen met een gele sticker en er zijn zelfs gratis pods van Dash te scoren. Dat doet de rekening aan de kassa bij sommigen drastisch omlaag gaan. -
Mijnenergie
Hout, gas of pellets: welke verwarming kent het laagste kostenplaatje?
Als antwoord op de torenhoge energieprijzen gaan veel Belgen op zoek naar een alternatief voor de klassieke centrale verwarming op aardgas. De verkoop van haarden en kachels krijgt dan ook een flinke boost. Maar hoeveel betaal je juist voor een hout-, gas- en pelletkachel? Mijnenergie.be legt de opties naast elkaar. -
341
Ex-Russisch president Medvedev zegt dat meer dan verdubbeling van gasprijs op komst is voor Europeanen
25 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerjean petermans
An Vanden Bossche
Maya Debie
Yoni Van Eynde
tim janssens