Huis verkopen? Zo trek je potentiële kopers over de streep
LiviosAlles staat of valt met een goede eerste indruk. Een waarheid die zeker ook geldt bij de verkoop van een woning. Wil je je woning zo aantrekkelijk mogelijk maken, zonder dat je daarvoor grote kosten moet maken? Dat kan met deze tips van bouwsite Livios.
1. Eerste indruk
Het eerste wat potentiële kopers zien, is de voorzijde van je huis. Zorg dus voor een verzorgde en mooie voortuin door het gras te maaien en de planten water te geven. Was je ramen langs binnen en buiten en zorg dat de bel werkt. Onderschat ook de impact niet van een verzorgde oprit. Misschien is het geen slecht idee om de oprit te onderwerpen aan een grondige reinigingsbeurt of hiervoor een gespecialiseerde firma in te schakelen. Ook een opknapbeurt van je terras resulteert in een beter buikgevoel bij potentiële kopers. Lees hier hoe je het gazon het best onderhoudt.
2. Netheid voorop
Een zuiver huis geeft een verzorgde en aangename indruk. Stofzuig overal en stof alle lichtarmaturen en de elektrische installaties af. Vooral de inkomhal, keuken, badkamer en het toilet zijn aantrekkelijker als ze ook fris ruiken. Reinig ook de wastafels, kastjes en planken en verwijder vlekken in het bad en de douche. Glaswerk, spiegels en metalen onderdelen kan je poetsen met een kalkwerend middel.
3. Zorg voor een ruime en open indruk
Een opgeruimd huis creëert een ruime en open indruk. Ruim alle kamers goed op. Alles wat je niet meer nodig hebt, zoals rondslingerende dozen of kledij, mag aan de kant. Ruim ook de speelkamers van de kinderen op en berg speelgoed op. Orden je boeken en cd-rekken en vergeet de werkplaats, garage, berging, kelder en zolder niet. Vermijd zeker chaos, zoals een tafel vol etensresten of een bureau vol papieren.
4. Voer kleine herstellingen uit
Het eerste wat opvalt als je een huis bezichtigt, zijn kleine foutjes en gebreken. Breng die dus eerst in orde vooraleer je kopers ontvangt:
• Repareer of vervang beschadigde vensterramen, luiken of omkadering.
• Herschilder beschadigde sierlijsten rond deuren en vensters.
• Herstel lekkende kraantjes en losse tegels.
• Vervang defecte lampen, gebroken of gebarsten stopcontacten en schakelaars.
• Vul eventuele scheuren in het plafond of de muren.
• Controleer alle elektrische toestellen en de centrale verwarming en herstel ze indien nodig.
5. Creëer een aangename sfeer
Een huis dat fijn aanvoelt maakt een grotere kans op een bod. Een bloemetje op tafel, een aangename temperatuur, een zacht muziekje, … het zijn allemaal dingen die er toe kunnen bijdragen dat de potentiële koper sneller toehapt.
Lees ook
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
-
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
Wie besparingen op de energiefactuur zoekt, neemt best een kijkje in de waskamer. We gebruiken de wasmachine en de droogkast vaak en die toestellen vertegenwoordigen dan ook een noemenswaardig deel van je energieverbruik. Hoe gebruik je ze op de meest energiezuinige manier? Bouwsite Livios vroeg het aan Arjan Hoffer van Bosch en Siemens. -
PREMIUM
“Historische pracht herstellen kostte handenvol geld”: de iconische Berchemse woning van Addy en Nicole is 1,5 miljoen waard
Addy en Nicole worden vaak aangesproken als ze de deur achter zich dichttrekken. Hun huis is dan ook een van de meest iconische in Zurenborg, een buurt die bekendstaat om haar prachtige historische woningen. “Het is geen toeval dat deze plek geliefd is voor filmlocaties en fotoshoots”, vertellen ze in onze reeks ‘Miljoenenwoningen’. -
-
Livios
Is (verplicht) energetisch renoveren voldoende betaalbaar? “De huizenprijzen moeten zeker nog 30 à 40% zakken”
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
Ben je een hooikoortslijder? Dan kan je heel wat doen om klachten te voorkomen en verminderen: van vaker stofzuigen en een zonnebril dragen tot pillen slikken. Onder de efficiëntste wapens in de strijd bevinden zich ook luchtreinigers. HLN Shop focust op twee toestellen. -
Livios
Een geschil tijdens je bouw- of renovatieproject? Vanaf 2026 kan je terecht bij de nieuwe Ombudsdienst Bouw
-
Independer
Mag je als huurder of eigenaar barbecueën op het terras van een appartementsgebouw?
-
Livios
Zaken ophangen aan muur of plafond: wanneer gebruik je welke pluggen en ankers?
Er zijn verschillende materialen om je decoratie, sanitair en meubilair aan op te hangen, zeker voor gipskartonplaten. Het belangrijkste is dat je voor élke klus het juiste materiaal kiest. Bouwsite Livios vertelt hieronder hoe je dat correct doet. -
PREMIUM
Er vallen stilaan mooie vastgoedkoopjes te doen: “Vooral deze markt krijgt serieuze klappen”
De voorbije drie maanden werden er opnieuw een pak minder woningen verkocht. En dat merken we ook stilaan aan de vastgoedprijzen, want die dalen in sommige regio’s tot 3 procent. Gemiddeld kostte een huis in Vlaanderen 328.000 euro (-0,6%) en een appartement 268.000 euro (-1%). Waar vind je nu de beste koopjes? En hoe onderhandel je slim over de prijs? Onze vastgoedexpert Bjorn Cocquyt helpt je op weg. -
Livios
“Je mag in april lege plekken in het gazon bijzaaien”: bij deze bodemtemperatuur kan je aan de slag
Meest gelezen
-
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
-
Livios
Zo vind je een betrouwbare plaatser voor zonnepanelen: “Aannemers ouder dan tien jaar zijn zeldzaam”
-
vtwonen
Hoeveel op tien scoor jij? Dit zijn de vaakst vergeten zaken tijdens het schoonmaken
-
Livios
Ga stijlvol de zomer tegemoet: dit zijn de nieuwste tuin- en terrastrends
-
Daikin
Is mijn woning geschikt voor een warmtepomp? 3 tests die je zelf kunt doen
4 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerKatia Mistianes
Mark Van Puyvelde
Louis Bouduin
Bruno Beirnaert