Nog maar enkele weken voor wie nog wil genieten van woonbonus
Wie nog wil genieten van de woonbonus, die de Vlaamse regering vanaf volgend jaar wil schrappen, zet er best flink wat vaart achter. Tussen het ondertekenen van het compromis en het verlijden van de akte bij de notaris zit er enkele maanden. Die akte wordt het uitgangspunt, schrijft De Tijd, dus dat wil zeggen dat die ten laatste op 31 december 2019 moet verleden zijn. Notarissen worden ondertussen overstelpt met vragen over de woonbonus.
Met de woonbonus krijgen eigenaars van een gezinswoning in Vlaanderen een belastingvermindering gedurende de looptijd van hun hypothecaire lening. Daar kwam kritiek op omdat de maatregel de woningprijzen de hoogte in zou jagen en vooral al vermogende mensen ervan zouden profiteren. De nieuwe Vlaamse regering wil nu de woonbonus laten uitdoven vanaf 1 januari 2020 en compenseren door de registratierechten te verlagen van 7 naar 6 procent.
Uitgangspunt
Wie al een gezinswoning heeft aangekocht, hoeft zich geen zorgen te maken: het fiscaal voordeel blijft behouden. Maar wie nog op zoek is naar een woning en nog een lening moet afsluiten, zal zich moeten haasten. Tussen het ondertekenen van het compromis bij de aankoop van een huis en het verlijden (voorlezen en tekenen) van de krediet- en aankoopakte bij de notaris zit er namelijk altijd een paar maanden. De maximale termijn is daarvoor vier maanden, maar doorgaans hebben de notarissen alle informatie verzameld binnen twee à drie maanden, afhankelijk van het dossier.
Voorlopig was het niet helemaal duidelijk of de nieuwe Vlaamse regering het ondertekenen van het compromis of de datum van de kredietakte als uitgangspunt zou nemen, maar volgens De Tijd zal naar de datum van het verlijden van de kredietakte worden gekeken en komen er geen overgangsmaatregelen. Wie nog wil genieten van de woonbonus heeft dus nog minder dan drie maanden, want de deadline verstrijkt op 31 december 2019.
“Telefoon staat roodgloeiend”
Sinds de maatregel over de afschaffing van de woonbonus bekend raakte, worden notarissen overstelpt met vragen. De telefoon staat de voorbije dagen “roodgloeiend”, bevestigt notaris en woordvoerder van notaris.be Bart van Opstal. “Mensen willen profiteren van het huidige systeem, dat fiscaal interessant is, en vragen wat ze moeten doen”.
De sector wil dan ook spoedig officieel weten of er al dan niet een overgangsperiode komt zoals in 2014. In dat jaar werd overgestapt van de (fiscaal interessantere) oude naar de nieuwe woonbonus. Toen werd er een overgangsperiode ingevoerd in de vorm van administratieve tolerantie: wie een ondertekend compromis kon voorleggen, kon ook profiteren van het oude systeem van de woonbonus.
“Een notaris moet duidelijkheid kunnen verschaffen in het fiscaal kluwen. Dat kunnen we vandaag niet”, aldus Van Opstal. Doordat veel mensen van de oude woonbonus willen genieten, verwachten de notarissen een opstoot in het aantal transacties dit laatste kwartaal met 5 à 10 procent. “We verwachten een opstoot te vergelijken met 2014 van het aantal transacties”, zegt Van Opstal.
Vastgoedprijzen
In 2020, na de uitdoving dus van de woonbonus, voorspelt men bij notaris.be een afkoeling van het aantal transacties. Veel effect op de prijzen van vastgoed wordt dan weer niet verwacht. “Door het verdwijnen van de woonbonus verkleint wel het besteedbaar inkomen van de kandidaat-kopers, maar anderzijds blijft de rente erg laag. Dat zal het effect van het verdwijnen van de woonbonus compenseren”, denkt Van Opstal.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
17
Geen recht meer op 15 minuten uitstel: alcoholcontroles strenger vanaf 1 mei
Wie zijn vrije dag op 1 mei goed wil vieren, past beter wat op. Vanaf woensdag worden alcoholcontroles door de politie wat strenger. Bestuurders zullen dan geen 15 minuten uitstel meer kunnen vragen voordat ze blazen. De politie zou op die manier meer controles kunnen uitvoeren op dezelfde tijd. Dat schrijft ‘De Standaard’. -
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
-
Sparen
Banken strenger: krijgt u nog een woonlening?
-
Peeters sleutelt aan terugkommoment voor beginnende bestuurders
Er komen een aantal bijsturingen aan het terugkommoment voor beginnende bestuurders. Dat heeft de Vlaamse regering beslist op voorstel van minister van Mobiliteit Lydia Peeters (Open Vld). Zo zal bijvoorbeeld elke erkende instelling in de toekomst over één handgeschakeld en één automatisch geschakeld voertuig moeten beschikken. -
1
Bijna een op de twee in beslag genomen namaakproducten was parfum: “Staat het labeltje onderaan scheef, koop het niet”
De econonomische inspectie heeft vorig jaar een recordaantal namaakgoederen in beslag genomen: meer dan 217.000 producten. Bijna de helft waren parfums en verzorgingsproducten. Namaak is in trek, omdat het ook goedkoper is. Maar hoe herken je het? En wat zijn de gevaren? En ben je strafbaar als je namaak koopt? HLN-consumentenexperte Safia Yachou zoekt het uit. -
Eindeloze speeches en hotels geboekt: Vlaams Belang en N-VA debatteren tot putje van de nacht met De Moor over terugkeerbeleid
-
Livios
Is een architect verplicht als je je woning wil renoveren?
-
“Eskimopater” Eric Dejaeger die tientallen kinderen misbruikte vrijgelaten in Canada
De voormalige Vlaamse pater Eric Dejaeger (76) is in Canada vrijgelaten uit de gevangenis terwijl hij wacht op zijn nieuw proces. De “Eskimopater” werd in 2015 veroordeeld voor verschillende aanklachten van seksueel misbruik en kreeg een gevangenisstraf van 19 jaar toegewezen, maar is nu vrij op borg. -
PREMIUM6
151 miljoen te winnen met EuroMillions, maar alleen in België wordt iemand zéker miljonair. Hoe werkt dat?
Vijf cijfers en twee sterren kunnen je 151 miljoen rijker maken, maar de kans dat niemand bij EuroMillions de juiste combinatie afvinkt, is groter dan dat iemand dat wel doet. En toch krijgt België er gegarandeerd een miljonair bij, want als enige van de negen deelnemende landen is er bij ons deze week een bijkomende gegarandeerde jackpot van 1 miljoen euro. Waarom is onze Nationale Loterij in zo’n gulle bui? En wat is de kans dat je die pot wint? -
PREMIUM2
“In 2022 universiteit al verwittigd, maar zij ‘wisten van niks’.” Hoe moet het nu verder met het ‘spermaschandaal’?
48 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerGeorges Fontenelle
Linda D'Haese
Gino Denil
GERARD DE PELECIJN
Etienne De Bondt