Nog maar enkele weken voor wie nog wil genieten van woonbonus
Wie nog wil genieten van de woonbonus, die de Vlaamse regering vanaf volgend jaar wil schrappen, zet er best flink wat vaart achter. Tussen het ondertekenen van het compromis en het verlijden van de akte bij de notaris zit er enkele maanden. Die akte wordt het uitgangspunt, schrijft De Tijd, dus dat wil zeggen dat die ten laatste op 31 december 2019 moet verleden zijn. Notarissen worden ondertussen overstelpt met vragen over de woonbonus.
Met de woonbonus krijgen eigenaars van een gezinswoning in Vlaanderen een belastingvermindering gedurende de looptijd van hun hypothecaire lening. Daar kwam kritiek op omdat de maatregel de woningprijzen de hoogte in zou jagen en vooral al vermogende mensen ervan zouden profiteren. De nieuwe Vlaamse regering wil nu de woonbonus laten uitdoven vanaf 1 januari 2020 en compenseren door de registratierechten te verlagen van 7 naar 6 procent.
Uitgangspunt
Wie al een gezinswoning heeft aangekocht, hoeft zich geen zorgen te maken: het fiscaal voordeel blijft behouden. Maar wie nog op zoek is naar een woning en nog een lening moet afsluiten, zal zich moeten haasten. Tussen het ondertekenen van het compromis bij de aankoop van een huis en het verlijden (voorlezen en tekenen) van de krediet- en aankoopakte bij de notaris zit er namelijk altijd een paar maanden. De maximale termijn is daarvoor vier maanden, maar doorgaans hebben de notarissen alle informatie verzameld binnen twee à drie maanden, afhankelijk van het dossier.
Voorlopig was het niet helemaal duidelijk of de nieuwe Vlaamse regering het ondertekenen van het compromis of de datum van de kredietakte als uitgangspunt zou nemen, maar volgens De Tijd zal naar de datum van het verlijden van de kredietakte worden gekeken en komen er geen overgangsmaatregelen. Wie nog wil genieten van de woonbonus heeft dus nog minder dan drie maanden, want de deadline verstrijkt op 31 december 2019.
“Telefoon staat roodgloeiend”
Sinds de maatregel over de afschaffing van de woonbonus bekend raakte, worden notarissen overstelpt met vragen. De telefoon staat de voorbije dagen “roodgloeiend”, bevestigt notaris en woordvoerder van notaris.be Bart van Opstal. “Mensen willen profiteren van het huidige systeem, dat fiscaal interessant is, en vragen wat ze moeten doen”.
De sector wil dan ook spoedig officieel weten of er al dan niet een overgangsperiode komt zoals in 2014. In dat jaar werd overgestapt van de (fiscaal interessantere) oude naar de nieuwe woonbonus. Toen werd er een overgangsperiode ingevoerd in de vorm van administratieve tolerantie: wie een ondertekend compromis kon voorleggen, kon ook profiteren van het oude systeem van de woonbonus.
“Een notaris moet duidelijkheid kunnen verschaffen in het fiscaal kluwen. Dat kunnen we vandaag niet”, aldus Van Opstal. Doordat veel mensen van de oude woonbonus willen genieten, verwachten de notarissen een opstoot in het aantal transacties dit laatste kwartaal met 5 à 10 procent. “We verwachten een opstoot te vergelijken met 2014 van het aantal transacties”, zegt Van Opstal.
Vastgoedprijzen
In 2020, na de uitdoving dus van de woonbonus, voorspelt men bij notaris.be een afkoeling van het aantal transacties. Veel effect op de prijzen van vastgoed wordt dan weer niet verwacht. “Door het verdwijnen van de woonbonus verkleint wel het besteedbaar inkomen van de kandidaat-kopers, maar anderzijds blijft de rente erg laag. Dat zal het effect van het verdwijnen van de woonbonus compenseren”, denkt Van Opstal.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Satirische website ‘t Scheldt overweegt te stoppen na veroordeling in zaak met Conner Rousseau
-
11
Kandidaten Vlaamse Kamerlijsten nooit ouder in voorbije 40 jaar: Open Vld kent jongste kandidaten, Vlaams Belang de oudste
De afgelopen 37 jaar waren de kandidaten op de Vlaamse Kamerlijsten gemiddeld nooit zo oud als die voor de komende verkiezingen in juni. Dat blijkt uit een onderzoek van het KU Leuven Instituut voor de Overheid. De gemiddelde leeftijd van de kandidaten ligt nu op 47 jaar. In 1987 was dat gemiddelde nog 40,4 jaar. -
Sparen
Banken strenger: krijgt u nog een woonlening?
Wordt het moeilijker om te lenen voor uw woning? De kans bestaat, want zowel de Nationale Bank van België als het Europees Comité voor Systeemrisico’s wijzen erop dat Belgische banken té vlot woonkredieten toestaan. Ze eisen dan ook een bijsturing. -
-
17
Nieuw op 1 mei: geen 15 minuten wachttijd meer bij alcoholcontrole, verplichte inschrijving van leefloners bij VDAB
-
Slaagkans van IVF verschilt enorm per ziekenhuis: rapport rangschikt Belgische fertiliteitscentra
De slaagkans van de vruchtbaarheidsbehandeling via in-vitrofertilisatie (IVF) verschilt enorm tussen de achttien IVF-centra van ons land. Dat schrijven ‘De Morgen’ en ‘De Tijd’ zaterdag op basis van een kwaliteitsrapport met rangschikking dat de kranten via de wet openbaarheid van bestuur (WOB) verkregen hebben. -
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
De werkende Belg kan op steeds meer extraatjes rekenen: de voorbije vijf jaar is het gemiddeld aantal extralegale voordelen met 10 procent toegenomen. Om welke voordelen gaat het precies (en welke zijn aan een terugval bezig)? Welke rol spelen je functie, statuut, opleiding en de sector waarin je werkt? En wat met de verschillen tussen man en vrouw? Jobat.be zocht het uit. -
Bestelwagen botst zonder bestuurder tegen geparkeerd voertuig in Oordegem
Oordegem
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
Twee jaar na dood van baby in crèche ’t Sloeberhuisje wil parket vader van uitbaatster voor assisen wegens doodslag
Het parket wil Roxan V., de vader van de uitbaatster van kinderdagverblijf ‘t Sloeberhuisje in Gent, vervolgen voor doodslag op een zes maanden oude baby. De man schudde het meisje in februari 2022 zo hard door elkaar dat ze nadien in het ziekenhuis overleed aan een hersentrauma. En dat deed hij volgens de speurders met de intentie om te doden. Maar volgens Kris Vincke, de advocaat van V., was dat niet het geval: “Voor ons is het duidelijk dat de man nooit de bedoeling had om de baby te doden.”Gent -
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
“Eskimopater” Eric Dejaeger die tientallen kinderen misbruikte vrijgelaten in Canada
48 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerGeorges Fontenelle
Linda D'Haese
Gino Denil
GERARD DE PELECIJN
Etienne De Bondt