Toekenning woonkredieten strenger vanaf januari: meer dan 90 procent van waarde lenen niet meer mogelijk
De Nationale Bank van België (NBB) bepaalt voor de eerste keer hoeveel u zal kunnen lenen bij de aankoop van een huis of appartement. Vanaf januari zullen kopers maximaal 90 procent van de aankoopwaarde van de woning kunnen lenen. Voor startende kopers worden wel soepelere maatregelen voorzien.
In september maakte de Nationale Bank van België (NBB), die toezicht houdt op de financiële sector in ons land, al bekend dat ze nieuwe verwachtingen zou opstellen voor de Belgische banken en verzekeringsmaatschappijen die woonkredieten afsluiten. Die beslissing kwam er nadat uit onderzoek bleek dat de kwetsbaarheid op de hypotheekmarkt in ons land de laatste jaren en maanden opnieuw toenam, zo legt de NBB uit in een persbericht. Ons land werd daarover ook al op de vingers getikt in een Europees rapport.
Het Europees Comité voor Systeemrisico’s (ESRB), de Europese waakhond, pleitte zelfs voor wettelijke maatregelen, maar de Nationale Bank geeft de voorkeur aan duidelijke, zelfregulerende afspraken met de financiële instellingen. “Het voornaamste uitgangspunt is om de banken en verzekeringsmaatschappijen aan te manen om voorzichtiger te zijn”, klinkt het.
Tot een paar jaar geleden was het nog mogelijk tot 125 procent van de aankoopwaarde van de woning te lenen, maar dat is dus voortaan uitgesloten. Concreet wil dat zeggen dat de norm voortaan op 90 procent zal liggen als u wil lenen voor een huis. Het andere deel van de aankoopprijs (10 procent) en de kosten (zoals registraties en notariskosten) zullen de gezinnen dus zelf moeten financieren.
Jonge gezinnen
“Het is geenszins de bedoeling om het voor jonge gezinnen die nog maar weinig eigen kapitaal bezitten, onmogelijk te maken om nog een woning aan te kopen”, aldus de NBB nog. Financiële instellingen kunnen om die reden nog afwijken van de maatregel, maar slechts voor een beperkt deel (maximaal 35 procent) van het totale kredietvolume. Voor huurwoningen moet het maximale leenbedrag beperkt blijven tot 80 procent van de waarde van het vastgoed.
Febelfin merkt nog op dat er zich tot vandaag weinig problemen stellen met het hypothecair kredietbeleid in ons land: de wanbetalingen zijn beperkt tot minder dan 1 procent. De meerderheid van de ontleners kiest ook voor vaste rentevoeten, en zelfs bij variabele rentevoeten is het risico voor de consument beperkt mocht de rente gaan stijgen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Agent loopt neusbreuk op tijdens arrestatie van 3 autovandalen in Dendermonde
Dendermonde -
28
Nieuw op 1 mei: geen 15 minuten wachttijd meer bij alcoholcontrole, verplichte inschrijving van leefloners bij VDAB
Een nieuwe maand, nieuwe maatregelen en dat is in mei niet anders. Bestuurders kunnen geen 15 minuten wachttijd meer vragen voor een ademtest bij een alcoholcontrole en mensen met een leefloon zijn voortaan verplicht zich in te schrijven bij de VDAB. Een overzicht van alle wijzigingen. -
90
De Stem van Gwendolyn Rutten: “In de scholen zou ik liever de godsdienstlessen afschaffen”
In de Stem Van Vlaanderen kom je te weten welke politicus jij bent. Ook Gwendolyn Rutten, Vlaams minister van Binnenlands Bestuur voor Open Vld, doet mee aan de grootste stemtest van Vlaanderen. In de video hierboven ontdek je hoe zij antwoordt op enkele maatschappelijke dilemma’s. -
-
41
Tot 75 km/u in binnenland: KMI waarschuwt morgen met code geel voor stevige windstoten
-
PREMIUMGetuigenis
Net als Celine Van Ouytsel werd ook Elien (43) veelvuldig bedrogen door haar man: “Je hoeft me geen kus te geven, ga maar achter je pc zitten”
“Iedereen heeft een mening over overspel, tot je het zelf meemaakt.” Elien (43) ontdekte - net als voormalig Miss België Celine Van Ouytsel (27) - veelvuldig bedrog bij haar man. “Ik las hoe hij seks had met een collega. Die vrouw had ook een foto van een zwangerschapstest gestuurd. Mijn hart stond stil”, getuigt ze bij HLN. Openhartig vertelt ze over het overspel. Ze besloot bij hem te blijven, maar is het vertrouwen volledig hersteld? -
Livios
Is een architect verplicht als je je woning wil renoveren?
Bij nieuwbouw is het vanzelfsprekend dat je een architect inschakelt, maar hoe zit dat bij een renovatieproject? Moet je daar ook verplicht ééntje onder de arm nemen? Of zijn er uitzonderingen? Bouwsite Livios geeft uitleg. -
PREMIUM6
Vakbonden beschuldigen topman van “overmatig alcoholgebruik en verbaal geweld”: wat is er aan de hand bij de Nationale Loterij?
-
PREMIUM19
151 miljoen te winnen met EuroMillions, maar alleen in België wordt iemand zéker miljonair. Hoe werkt dat?
-
3
Belg opgepakt in Spaanse haven: wacht acht jaar cel voor cocaïnesmokkel
De Spaanse politie heeft een Belg opgepakt die in ons land nog acht jaar celstraf moet uitzitten voor cocaïnehandel. Hij werd gevat in Tarifa, bij zijn terugkeer met een veerboot vanuit Marokko. Ook een drugscrimineel uit Anderlecht is daar gearresteerd. Hij riskeert 15 jaar celstraf. -
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
Bij velen onder ons kriebelt het al om deugddoende tochten te maken in het groen. Ben je nog geen volleerd wandelfanaat, maar wil je graag de draad oppikken? Trek dan een instapmodel wandelschoenen aan je voeten. HLN Shop gaat na met welk schoeisel je als beginnend wandelaar - figuurlijk dan - over rozen loopt. -
32-jarige motorrijder uit Maldegem komt om het leven bij verkeersongeval in Lapscheure
Damme, Maldegem
27 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerStefan Mertens
Maria Arens
Pieter Verhulst
Gino Denil
Gino Denil