Toekenning woonkredieten strenger vanaf januari: meer dan 90 procent van waarde lenen niet meer mogelijk
De Nationale Bank van België (NBB) bepaalt voor de eerste keer hoeveel u zal kunnen lenen bij de aankoop van een huis of appartement. Vanaf januari zullen kopers maximaal 90 procent van de aankoopwaarde van de woning kunnen lenen. Voor startende kopers worden wel soepelere maatregelen voorzien.
In september maakte de Nationale Bank van België (NBB), die toezicht houdt op de financiële sector in ons land, al bekend dat ze nieuwe verwachtingen zou opstellen voor de Belgische banken en verzekeringsmaatschappijen die woonkredieten afsluiten. Die beslissing kwam er nadat uit onderzoek bleek dat de kwetsbaarheid op de hypotheekmarkt in ons land de laatste jaren en maanden opnieuw toenam, zo legt de NBB uit in een persbericht. Ons land werd daarover ook al op de vingers getikt in een Europees rapport.
Het Europees Comité voor Systeemrisico’s (ESRB), de Europese waakhond, pleitte zelfs voor wettelijke maatregelen, maar de Nationale Bank geeft de voorkeur aan duidelijke, zelfregulerende afspraken met de financiële instellingen. “Het voornaamste uitgangspunt is om de banken en verzekeringsmaatschappijen aan te manen om voorzichtiger te zijn”, klinkt het.
Tot een paar jaar geleden was het nog mogelijk tot 125 procent van de aankoopwaarde van de woning te lenen, maar dat is dus voortaan uitgesloten. Concreet wil dat zeggen dat de norm voortaan op 90 procent zal liggen als u wil lenen voor een huis. Het andere deel van de aankoopprijs (10 procent) en de kosten (zoals registraties en notariskosten) zullen de gezinnen dus zelf moeten financieren.
Jonge gezinnen
“Het is geenszins de bedoeling om het voor jonge gezinnen die nog maar weinig eigen kapitaal bezitten, onmogelijk te maken om nog een woning aan te kopen”, aldus de NBB nog. Financiële instellingen kunnen om die reden nog afwijken van de maatregel, maar slechts voor een beperkt deel (maximaal 35 procent) van het totale kredietvolume. Voor huurwoningen moet het maximale leenbedrag beperkt blijven tot 80 procent van de waarde van het vastgoed.
Febelfin merkt nog op dat er zich tot vandaag weinig problemen stellen met het hypothecair kredietbeleid in ons land: de wanbetalingen zijn beperkt tot minder dan 1 procent. De meerderheid van de ontleners kiest ook voor vaste rentevoeten, en zelfs bij variabele rentevoeten is het risico voor de consument beperkt mocht de rente gaan stijgen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
34
Omgekomen medewerker van Belgisch agentschap en 7-jarig zoontje verbleven in huis Hamas-militant, zegt Israëlische ambassadeur
-
PREMIUM
Onze Opinie. “Er komen meer dan een miljoen ‘Bompa Bockies’ aan”
Het maatschappelijk belangrijkste programma van het moment wordt gemaakt door een als bejaarde geschminkte 39-jarige die zichzelf Bockie De Repper noemt. Lees de reportage en kijk vooral zelf, want ‘Bompa Bockie’ is van het schoonste dat op televisie te zien is. “Over iets meer dan twintig jaar zullen er 1,2 miljoen 80-plussers zijn”, schrijft hoofdredacteur Dimitri Antonissen. “Misschien zorgt Bockie ervoor dat we eindelijk niet langer wegkijken van die enorme uitdaging.” -
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
-
5
Kinkhoest, mazelen, soa’s en schurft: gevaarlijke ziektes kennen recordjaar
-
PREMIUM2
Wat betekent het nieuwe krantencontract voor u als abonnee? 6 vragen beantwoord
Bpost heeft een akkoord gesloten over de krantenbedeling met de Vlaamse uitgevers DPG Media (bekend van Het Laatste Nieuws en De Morgen) en Mediahuis (eigenaar van De Standaard en Het Nieuwsblad). Dat is goed nieuws, want uw krant blijft daardoor zoals vanouds gebust. Maar wat betekent dat voor de postbode? En wordt uw krant in het vervolg dan duurder? -
PREMIUMPolitiek143
Vier van de zeven Vlaamse partijen zijn gewonnen voor een vermogenskadaster: goed nieuws voor de begroting, maar slecht nieuws voor u?
Het zorgbudget voor een oudere in een rusthuis of genieten van een sociaal tarief: CD&V zet in haar programma de deur open om die steun niet alleen afhankelijk te maken van jouw inkomen, maar ook van jouw bezittingen - van huizen tot beleggingen en aandelen. Volgens experten heb je daarvoor een vermogenskadaster nodig, iets waar Groen, PVDA en Vooruit al langer voor pleiten. Samen met prof fiscaal recht Michel Maus leggen we uit wat dat voor jou zou veranderen. Deze drie pijlers van je vermogen kan de fiscus in kaart brengen. -
PREMIUM5
In de val gelokt met een mailtje over Trump: zo konden Chinese hackers ook toegang krijgen tot Belgische computers
-
UPDATE
Nederlandse parachutisten storten neer in Diest: een militair loopt bekkenbreuk op
Diest -
Infrastructuur clubs kan groei aantal nieuwe leden niet aan, waarschuwt Vlaamse Sportfederatie
Uit een bevraging door de Vlaamse Sportfederatie, de koepel van sportfederaties, blijkt dat de Vlaamse sportclubs op hun limieten botsen. Vier op de tien clubs (39 procent) geven aan dringend extra infrastructuur nodig te hebben om de toestroom van nieuwe leden te kunnen volgen. -
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
10
Kandidaten Vlaamse Kamerlijsten nooit ouder in voorbije 40 jaar: Open Vld kent jongste kandidaten, Vlaams Belang de oudste
27 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerStefan Mertens
Maria Arens
Pieter Verhulst
Gino Denil
Gino Denil