Staar u niet blind op de lage rentevoet voor woonleningen
SparenDe psychologische ondergrens van 1% rente voor een woonlening op twintig jaar is onlangs doorbroken. Dat is een mooie zaak voor de klant, maar betekent meteen ook dat de financiële instelling amper iets aan het woonkrediet verdient. Door de lage rente wenden banken andere methoden aan om het geboden voordeel te recupereren.
De Europese Centrale Bank moedigt banken aan om zoveel mogelijk te lenen aan particulieren en bedrijven, zodat die op hun beurt met hun uitgaven de economie aanzwengelen. Op het geld dat uw bank niet besteedt aan leningen, moet ze zelf een strafrente betalen. Dat verklaart meteen grotendeels waarom u dergelijke gunstige voorwaarden bekomt. Toch bekijkt u best het totaalplaatje.
Rentevoet versus JKP
Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) drukt uit hoeveel kosten er in totaal aan uw lening verbonden zijn. Het omvat naast de intresten ook de andere kosten, zoals de dossierkosten. U krijgt er dus een volledig beeld mee, aangezien de dossierkosten van bank tot bank variëren.
Looptijd en bedrag
Hoe korter de looptijd en hoe kleiner het geleende bedrag, hoe gunstiger de rente. Door uw woonkrediet over een langere periode te spreiden, creëert u wel extra ruimte voor andere investeringen of om net iets comfortabeler te leven. U moet dus zelf bepalen of u nog over voldoende financiële slagkracht beschikt. Vergelijk ook geen appelen met peren. Leg de aanbiedingen van de banken naast elkaar, aan de hand van hetzelfde bedrag, dezelfde duurtijd en dezelfde waarborgen.
Aanvullende producten
Het is een bekende truc om klanten te lokken: banken pakken uit met een lage hypotheekrente om de huizenkoper met duurdere aanvullende producten op kosten te jagen. De bank kent vaak een gunstigere rentevoet toe wanneer u er ook aanvullende producten of diensten afsluit, zoals een domiciliëring van uw loon, brandverzekering, schuldsaldoverzekering of autoverzekering.
Daar schuilt het addertje onder het gras. De kredietnemer focust zich meestal sterk op het afromen van de rentevoet, zonder de kostprijs van die extra producten te vergelijken. Een bank waarvan de rentevoet het laagst ligt, blijkt wanneer u het totaalplaatje berekent niet altijd noodzakelijk de interessantste optie.
Kennis versterkt onderhandelingspositie
U kunt bij veel banken terecht voor uw woonkrediet. Achter elke geafficheerde intrestvoet schuilt een onderhandelingsmarge. Het is belangrijk alle aspecten te vergelijken en te bepalen welk aanbod het best bij u past. Op vergelijkende websites als www.spaargids.be krijgt u al in enkele klikken een overzicht van de markt en ontdekt u ook de voorwaarden die banken en verzekeraars hanteren voor aanvullende producten als de schuldsaldoverzekering, autoverzekering en brandverzekering.
Lees ook:
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
16
PROMOJAGERS SUPERTIP. Kruidvat geeft tot 75 procent korting en deelt gratis producten uit: “Ik betaalde maar 6,22 euro. Er ging 93,86 euro af!”
-
PREMIUM11
Jan was slachtoffer van spoofing en kreeg duizenden telefoontjes van ontevreden Luminus-klanten over hem heen
-
Livios
Is een architect verplicht als je je woning wil renoveren?
Bij nieuwbouw is het vanzelfsprekend dat je een architect inschakelt, maar hoe zit dat bij een renovatieproject? Moet je daar ook verplicht ééntje onder de arm nemen? Of zijn er uitzonderingen? Bouwsite Livios geeft uitleg. -
-
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
-
Vlaamse regering sleutelt aan prijsplafonds voor bouw van sociale woningen
De Vlaamse regering sleutelt aan de prijsplafonds voor de bouw van sociale woningen. Daarnaast speelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) ook in op een aantal nieuwe tendenzen, zoals de vraag van sociale huisvestingsmaatschappijen om meer kamerwoningen te mogen realiseren. -
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op telecomuitgaven, zegt telecomwaakhond BIPT
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op uitgaven voor telecommunicatiediensten, onder meer door beter hun gewenste diensten af te bakenen en door regelmatig de op de markt beschikbare telecomaanbiedingen te vergelijken om de concurrentie volop te laten spelen. Dat blijkt uit een rapport van het Belgisch Instituut voor Postdiensten en Telecommunicatie (BIPT). -
Heineken wil bierprijzen verhogen ondanks miljardenwinst
-
PREMIUM
“Niet alleen de prijs van deze microgolfoven valt op, ook de prestaties!” De 10 beste huishoudproducten die je nu kunt kopen
-
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
PREMIUM
“De beste koop voor je brein is niet altijd de meest voordelige”: het lelijke eendje en andere trucs die ons misleiden in de supermarkt
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
2 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerAlain Stuker
David Lievens