3 op 4 Belgen laten woning schatten voor verkoop
Livios75% van de Belgen die een woning verkopen, schakelt een professionele makelaar of notaris in om de waarde van zijn vastgoed correct te laten schatten. Dat blijkt volgens bouwsite Livios uit een onderzoek van Listen en Immoweb. Opvallend: onze leeftijd bepaalt grotendeels hoe we het schattingsproces aanpakken.
Cruciale stap
Ben jij van plan je woning te verkopen? Daar gaat een heel proces aan vooraf. Een eerste cruciale stap daarin, is je woning laten schatten. “We merken dat verkopers al heel wat informatie willen voor ze een vastgoedprofessional inschakelen”, zegt Valentin Cogels, CEO van Immoweb. “Al blijft professioneel advies belangrijk. Vaak is het de woningprijs die de interesse van kandidaat-kopers opwekt. Met een correcte schatting doe je je woning sneller van de hand én beperk je verrassingen tijdens onderhandelingen met mogelijke kopers.”
Generatieverschil
Vooral de jongere en oudere generaties pakken het schattingsproces heel anders aan. “25 tot 34-jarigen gebruiken liever gratis hulpmiddelen”, zegt Valentin Cogels. “Ze vergelijken bijvoorbeeld hun eigendom met die van anderen of gebruiken een schattingsplatform. 55-plussers doen vaker beroep op een professionele vastgoedmakelaar. Net omdat Belgische kopers hun persoonlijk vastgoedproces op verschillende manieren doorlopen, lanceerde Immoweb onlangs zijn eigen online schattingstool.” Je woning verkopen? Zoveel kost het je.
Professional blijft belangrijk
De bedoeling van die tool? Je een eerste idee geven over de waarde van je woning. “Het is zeker niet de bedoeling om vastgoeddeskundigen te vervangen”, zegt Valentin Cogels. “Sinds de lancering in juni 2019 deden al ruim 400.000 Belgen beroep op onze gratis tool. Ongeveer 177.000 van hen lieten een schatting uitvoeren, die vooral gebaseerd is op de vraagprijzen van panden op onze website. 75% van de gebruikers vraagt achteraf nog steeds de mening van een expert.” Lees hier welke ingrepen je woning waardevol maken.
Op recordjacht
Volgens het onderzoek van Listen en Immoweb breekt de Belgische vastgoedmarkt sinds deze zomer ook heel wat records. Zo steeg het aantal Belgen dat het komende jaar zijn woning wil verkopen van 9 tot 13%. “Mensen denken dus meer en beter na over hun vastgoedprojecten”, zegt Valentin Cogels. “Dat merken we ook aan onze interne cijfers: sinds deze zomer is het aantal vastgoedadvertenties op onze website met 35% gestegen.”
De verklaring voor het succesjaar 2019? “Door de afschaffing van de woonbonus kochten heel wat Vlamingen nog snel een nieuwe woning, en dan vooral tijdens het laatste kwartaal van vorig jaar”, besluit Valentin Cogels. “In Brussel is het aantal kandidaat-kopers vooral gestegen door de lage hypotheekrente.”
Lees ook op Livios.be
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Independer
De waarde van je inboedel fout ingeschat? Dan riskeer je een financiële aderlating bij brand of diefstal
-
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
Gratis zonnepanelen én goedkopere stroom: dat is het model waarmee EnergyVision Vlaanderen wil veroveren. De energiespeler werkt volgens het derdebetalersysteem. De installatie van de zonnepanelen is gratis. Aan EnergyVision betaal je voor de opgewekte elektriciteit die je verbruikt. Mijnenergie.be analyseert de opmerkelijke formule, waar ook mede-investeerder Marc Coucke via zijn investeringsmaatschappij Alychlo zijn schouders onder zet. -
PREMIUM42
Sofie en Joeri leven al 10 maanden onder plastic zeilen: “Bijna 37.000 euro betaald voor utopisch dak”
“Al tien maanden wonen we onder plastic zeilen. We zijn letterlijk dakloos. Onze kinderen slapen elders”, vertellen Sofie en Joeri uit Perk aan HLN-consumentenexperte Safia Yachou. Ze gingen in zee met Renoffice, een bedrijf dat de renovatie van je huis in goede banen leidt. Voor het koppel klonk dit als muziek in de oren, maar in plaats van een vlotte verbouwing volgde een lijdensweg. Renoffice spreekt van een “uitzonderlijke” situatie. -
-
Livios
Tuinhuis plaatsen? Alles wat je moet weten over kosten, isolatie en beveiliging
-
PREMIUM
Er vallen stilaan mooie vastgoedkoopjes te doen: “Vooral deze markt krijgt serieuze klappen”
De voorbije drie maanden werden er opnieuw een pak minder woningen verkocht. En dat merken we ook stilaan aan de vastgoedprijzen, want die dalen in sommige regio’s tot 3 procent. Gemiddeld kostte een huis in Vlaanderen 328.000 euro (-0,6%) en een appartement 268.000 euro (-1%). Waar vind je nu de beste koopjes? En hoe onderhandel je slim over de prijs? Onze vastgoedexpert Bjorn Cocquyt helpt je op weg. -
HLN Shop
Je auto wassen met de hogedrukreiniger: een slim idee?
Van modder en stof tot strooizout en zand: de afgelopen (natte) maanden heeft je auto opnieuw flink afgezien. Hij is dus dringend toe aan een grondige wasbeurt. Maar moet je daarvoor meteen naar de carwash, of volstaat het om je hogedrukreiniger uit de kast te halen voor een glanzende make-over? HLN Shop biedt proper advies in zeven stappen. -
Livios
Ga stijlvol de zomer tegemoet: dit zijn de nieuwste tuin- en terrastrends
-
HLN Shop
Je koffiemachine ontkalken: waarom azijn een slecht idee is en hoe het dan wél moet
-
PREMIUM
“Historische pracht herstellen kostte handenvol geld”: de iconische Berchemse woning van Addy en Nicole is 1,5 miljoen waard
Addy en Nicole worden vaak aangesproken als ze de deur achter zich dichttrekken. Hun huis is dan ook een van de meest iconische in Zurenborg, een buurt die bekendstaat om haar prachtige historische woningen. “Het is geen toeval dat deze plek geliefd is voor filmlocaties en fotoshoots”, vertellen ze in onze reeks ‘Miljoenenwoningen’. -
PREMIUM7
Nachtvorst op komst: volgens tuinexpert had je afgelopen weekend beter niets geplant
Het was lang aanschuiven aan de kassa’s van tuincentra dit weekend. Met het zonnige weer werd er veel gespit en geplant. “Te vroeg”, zegt tuinkenner Bart Verelst, die de komende koude nachten vreest. Hoe komt het toch dat Vlaamse tuiniers zo hard van stapel lopen? En hoe kan je je planten beschermen tegen de vorst? “Sommige kan je redden, maar deze twee zijn sowieso gedoemd om kapot te gaan.” -
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen