3 op 4 Belgen laten woning schatten voor verkoop
Livios75% van de Belgen die een woning verkopen, schakelt een professionele makelaar of notaris in om de waarde van zijn vastgoed correct te laten schatten. Dat blijkt volgens bouwsite Livios uit een onderzoek van Listen en Immoweb. Opvallend: onze leeftijd bepaalt grotendeels hoe we het schattingsproces aanpakken.
Cruciale stap
Ben jij van plan je woning te verkopen? Daar gaat een heel proces aan vooraf. Een eerste cruciale stap daarin, is je woning laten schatten. “We merken dat verkopers al heel wat informatie willen voor ze een vastgoedprofessional inschakelen”, zegt Valentin Cogels, CEO van Immoweb. “Al blijft professioneel advies belangrijk. Vaak is het de woningprijs die de interesse van kandidaat-kopers opwekt. Met een correcte schatting doe je je woning sneller van de hand én beperk je verrassingen tijdens onderhandelingen met mogelijke kopers.”
Generatieverschil
Vooral de jongere en oudere generaties pakken het schattingsproces heel anders aan. “25 tot 34-jarigen gebruiken liever gratis hulpmiddelen”, zegt Valentin Cogels. “Ze vergelijken bijvoorbeeld hun eigendom met die van anderen of gebruiken een schattingsplatform. 55-plussers doen vaker beroep op een professionele vastgoedmakelaar. Net omdat Belgische kopers hun persoonlijk vastgoedproces op verschillende manieren doorlopen, lanceerde Immoweb onlangs zijn eigen online schattingstool.” Je woning verkopen? Zoveel kost het je.
Professional blijft belangrijk
De bedoeling van die tool? Je een eerste idee geven over de waarde van je woning. “Het is zeker niet de bedoeling om vastgoeddeskundigen te vervangen”, zegt Valentin Cogels. “Sinds de lancering in juni 2019 deden al ruim 400.000 Belgen beroep op onze gratis tool. Ongeveer 177.000 van hen lieten een schatting uitvoeren, die vooral gebaseerd is op de vraagprijzen van panden op onze website. 75% van de gebruikers vraagt achteraf nog steeds de mening van een expert.” Lees hier welke ingrepen je woning waardevol maken.
Op recordjacht
Volgens het onderzoek van Listen en Immoweb breekt de Belgische vastgoedmarkt sinds deze zomer ook heel wat records. Zo steeg het aantal Belgen dat het komende jaar zijn woning wil verkopen van 9 tot 13%. “Mensen denken dus meer en beter na over hun vastgoedprojecten”, zegt Valentin Cogels. “Dat merken we ook aan onze interne cijfers: sinds deze zomer is het aantal vastgoedadvertenties op onze website met 35% gestegen.”
De verklaring voor het succesjaar 2019? “Door de afschaffing van de woonbonus kochten heel wat Vlamingen nog snel een nieuwe woning, en dan vooral tijdens het laatste kwartaal van vorig jaar”, besluit Valentin Cogels. “In Brussel is het aantal kandidaat-kopers vooral gestegen door de lage hypotheekrente.”
Lees ook op Livios.be
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Vermijd tot 20% rendementsverlies: zo reinig je je zonnepanelen (niet)
-
PREMIUM
Nachtvorst in aantocht. Zo bescherm je je planten het best: “Deze gaan er bij guur weer onverbiddelijk aan”
Het mooie weer was het afgelopen weekend in het land, maar dat was helaas van korte duur. De komende dagen maken de temperaturen namelijk een serieuze dip. ‘s Nachts is er zelfs kans op grondvorst. Maar wat betekent dat voor jouw tuin? En hoe voorkom je schade aan tere scheutjes en jonge groenten? Onze tuinexperte Laurence Machiels helpt je uit de nood. “Zelfs bij lichte grondvorst kunnen je planten sterven.” -
Livios
Is (verplicht) energetisch renoveren voldoende betaalbaar? “De huizenprijzen moeten zeker nog 30 à 40% zakken”
Architecten merken dat potentiële verbouwers het budget voor hun renovatiewerken vaak te laag inschatten. Daardoor bieden ze bij aankoop te veel voor een woning. Architect Jozef Hessel van A1AR brengt voor bouwsite Livios de grote kostenposten van een verbouwing in kaart, zodat je beter voorbereid aan de slag kan. -
-
PREMIUM
“Leefruimte bijbouwen kostte amper 500 euro”: zo kochten én renoveerden Sam en Marianne hun woning ondanks beperkt budget
-
PREMIUM
De lente begint en dan kunnen niet alleen steenmarters voor schade zorgen in en rond je woning: hoe bestrijd je deze 6 “plaagdieren”?
Ratten of muizen in je huis, mollen die je gazon omwoelen, steenmarters die je autokabels stuk bijten ... ‘Plaagdieren’ – vroeger ongedierte genoemd – kunnen behoorlijk wat schade aanrichten. En hoewel ze zeer nuttig kunnen zijn voor ons ecosysteem, houden we ze toch liefst ver uit onze buurt. Hoe zorg je daar op een diervriendelijke manier voor, zeker nu het mooier weer wordt en ze volop voedsel zoeken? Kristof Baert, dierenarts en onderzoeker bij het Instituut voor Natuur- en Bosonderzoek (INBO) legt uit. -
Livios
Zo heb je geen last van ratten of muizen, op een verantwoorde manier: “Vergif is géén oplossing op lange termijn”
Leuven kampt al maanden met een serieuze muizenplaag. Herkenbaar? Zie jij ook regelmatig knaagdieren door je tuin rennen? Of is er geknaagd aan voedselverpakkingen in je kelder of tuinhuis? Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je op een duurzame én diervriendelijke manier muizen en ratten weert – of hoe je voorkomt dat je er überhaupt ooit last van hebt. -
Hoe vervang je veilig je stopcontacten? “Neem een foto van de oude bedrading”
-
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
-
Livios
Koelen met een warmtepomp? Zo werkt het en op dit prijskaartje moet je rekenen
Warmtepompen zitten in de lift. Terecht, want naast verwarmen kan je er je woning ook mee koelen. Maar hoe werkt dat precies? Wat is het verschil tussen actieve en passieve koeling? En wat is de prijs van koelen met een warmtepomp? Bouwsite Livios maakt je wegwijs. -
Jobat
Hoeveel verdient een uitzendconsulent? En zijn er specifieke diplomavereisten?
Ben jij iemand die snel andermans sterke kanten ziet en vlot kan inschatten hoe die passen bij een bepaalde taak of omgeving? Ben je bovendien probleemoplossend en analytisch aangelegd, klantgericht én empathisch? Dan zal je je - mogelijks - thuis voelen in de wereld van ‘talentontdekking’. Jobat.be vertelt je alles over de job van uitzendconsulent oftewel recruiter. -
Livios
Te veel kan eigenlijk niet, maar te weinig wel: hoe dik moet je dakisolatie zijn? En hoeveel kost het?