Lage rentes en afgeschafte woonbonus: wat u moet weten als u nu een woonlening wil
SparenDe woningmarkt ging vorig jaar door het dak. De combinatie van de lage rentes en de nakende afschaffing van de Vlaamse woonbonus leidde tot een ongeziene koop- en verkoopwoede. Maar hoe interessant is het om na de grote verkooppiek nog een woning te kopen?
Woonbonus versus registratierechten
Wie nu een woning koopt, maakt niet langer aanspraak op de woonbonus voor zijn hypothecair krediet. U betaalt wel lagere registratierechten op de aankoopsom: ze daalden van 7 naar 6 procent. Hoewel het effect van die maatregelen sterk afhangt van uw situatie (aankoopbedrag, alleenstaand of samenwonend), ziet het totale kostenplaatje er doorgaans duurder uit. Het voordeel van de lagere registratierechten steekt u wel meteen op zak, waar de woonbonus over de looptijd van de lening gespreid was. Mensen die sowieso niet van plan waren om te lenen voor de aankoop van hun woning halen voordeel uit de verandering.
De gemiddelde prijs van een huis in Vlaanderen steeg nog maar eens met 3,6 procent, terwijl u voor een appartement 3,8 procent meer betaalde.
Wat met de woningprijs?
De Vlaamse regering gaf als belangrijkste motief voor haar koerswijziging aan dat de woonbonus een stijging van de vastgoedprijzen in de hand werkte. Ze wiste naar verluidt het voordeel voor de koper op die manier grotendeels uit. De gemiddelde prijs van een woonhuis in Vlaanderen steeg afgelopen jaar nog maar eens met 3,6 procent, terwijl u voor een appartement 3,8 procent meer betaalde. Notaris Bart Van Opstal, woordvoerder van Fednot, liet eerder al bij VRT NWS optekenen dat de huizenprijzen de komende maanden misschien wel zouden kunnen dalen.
Wat met de rentevoet?
Wat de lage rentetarieven betreft, is er weinig nieuws onder de zon. Meer nog: de afgelopen maand daalde de gemiddelde rente nog licht. Wie nu een woonkrediet met vaste rente afsluit voor een looptijd van twintig jaar betaalt volgens de rentebarometer van Immotheker 1,64 procent intrest, tegenover 1,69 procent in december.
Spaarvergelijkingssite Spaargids.be ontving recent geen dossiers meer van leningen met rentes die voor een duurtijd van twintig jaar onder de magische grens van één procent doken. Het scherpste tarief dat een bezoeker van de site sinds de jaarwisseling doorstuurde, bedroeg 1,13 procent. Bekijk hier de tarieven die spaarders bij hun bank onderhandelden.
Conclusie
De afschaffing van de woonbonus weegt voor veel kopers zwaarder door dan het voordeel van de lagere registratierechten. De rente op hypothecaire kredieten blijft daar tegenover laag en de aanhoudende stijging van de woningprijzen lijkt afgeremd.
Lees meer op Spaargids.be:
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Apple34
Test Aankoop dient klacht in wegens verplichte verzekeringen bij aankoop Apple-producten bij Switch: “Tot 200 euro per maand”
-
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
Vlaamse regering sleutelt aan prijsplafonds voor bouw van sociale woningen
De Vlaamse regering sleutelt aan de prijsplafonds voor de bouw van sociale woningen. Daarnaast speelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) ook in op een aantal nieuwe tendenzen, zoals de vraag van sociale huisvestingsmaatschappijen om meer kamerwoningen te mogen realiseren. -
-
Heineken wil bierprijzen verhogen ondanks miljardenwinst
-
PREMIUM
Huren in Vlaanderen nooit zo duur: huurprijs van huis in jaar met 39 euro omhoog
Huren in Vlaanderen was nooit zo duur. Het voorbije jaar steeg de maandelijkse huurprijs van een huis gemiddeld met 39 euro, ofwel bijna 5 procent. Meer nieuwe en kwalitatief gerenoveerde panden drijven de prijs omhoog. Dreigen door het verdwijnen van ‘goedkopere’ huurhuizen sommige huurders op de private markt niet uit de boot te vallen? -
PREMIUM89
Hoge energiefacturen laten zich voelen: vraag naar afbetalingsplannen verdubbeld en openstaande schuld stijgt
-
341
Ex-Russisch president Medvedev zegt dat meer dan verdubbeling van gasprijs op komst is voor Europeanen
-
PREMIUM101
Meer gezinnen kloppen aan bij OCMW door hoge energiefacturen: “Leveranciers maken het extra moeilijk”
-
Moet jij je energiecontract herbekijken? En neem je best een vast of variabel contract? Doe hier de test
De energieprijzen gaan door het dak en de stijging lijkt maar te blijven duren. Vraagt u zich af of u het meest voordelige energiecontract heeft? Weet u niet of u een variabel of een vast contract moet nemen? Doe hier de test waarbij onze expert Paul D’Hoore u door de mogelijkheden gidst. -
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
Af en toe berichten media over absurd hoge energiefacturen die bijvoorbeeld het gevolg zijn van een nulletje te veel of een vergeten komma. Dergelijke frappante fouten spot je als klant meteen. Maar soms duiken er ook afwijkingen op, die – hoewel ze minder in het oog springen - je toch een aardige duit kosten. Hoe stel je deze vast en op welke manier kan je ze aanvechten? Mijnenergie.be helpt je stap voor stap. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?