Van plan om een huis te kopen? Hier vindt u momenteel de goedkoopste woonleningen
SparenAls u beslist om een lening aan te gaan voor de aankoop (of bouw) van een woonhuis, dan wil u dat uiteraard aan een zo laag mogelijke rente doen. Spaargids.be dook in de huidige tarieven, op zoek naar de goedkoopste woonlening van het moment.
Snel even aanduiden welke bank nu de beste voorwaarden biedt, kan in de praktijk niet. De reden? Veel hangt af met wat u zelf op tafel gaat leggen bij de banken. Uw werk- en privésituatie, uw eigen inbreng, uw loon... het zijn allemaal zaken die zullen meespelen in de tarieven die u aangeboden krijgt. Vergelijk hier de beste woonleningen.
Geafficheerde tarieven
Een zoektocht naar de laagste rente start tegenwoordig op het internet.
Zo vinden we momenteel* bij ING een lening met vaste rente op 20 jaar aan een basistarief van 4,15%. Bereid om actieve klant te worden en ook een woon- en schuldsaldoverzekering bij ING af te sluiten? Dan zakt het naar 3,40%. Dezelfde voorwaarden gelden voor een lening met jaarlijks aanpasbare rente.
Volgens het tariefblad van AXA Bank kost een lening bij hen 2,89% - vaste rente - of 2,75% - variabele rente.
Bij Belfius is het respectievelijk 2,016% en 1,739%.
Ook hier moet u in beide gevallen klant worden en een brand- en schuldsaldoverzekering bij die banken nemen. Bereken hier uw brandverzekering.
Rentebarometer
Als we die geafficheerde tarieven vergelijken met de rentebarometer van Immotheker Finotheker, dan krijgen we een ander plaatje. De rentebarometer leert dat leningen met vaste rente op 20 jaar momenteel gemiddeld aan 1,32% worden afgesloten, als u hoogstens 80% van de waarde van het pand moet lenen.
Dat stijgt een beetje tot 1,46% als u tot 100% op krediet kocht. Voor leningen met variabele rente gaat het om 1,23%. Een pak lager dus dan wat de banken momenteel officieel afficheren.
Ook lezers getuigen regelmatig over veel lagere voorstellen die ze loswrikken bij hun bank. Bij KBC en Argenta werd bijvoorbeeld een leningsaanbod met een vaste rente op 20 jaar gedaan tegen 0,89%. Bereken hier uw hypotheek.
Sterke onderhandelingspositie
Opgelet: denk nu niet dat u zomaar uw bank kan binnenzeilen en terug zal vertrekken met zo’n buitengewoon lage rentevoet. De kredietnemers in kwestie vertrokken ongetwijfeld van een sterke onderhandelingspositie.
Sowieso kan u wél beter krijgen dat wat de officiële tarieven aangeven. AXA Bank zet zelfs uitdrukkelijk op haar website dat tarieven enkel ‘ter indicatieve titel’ zijn. Ze voegt er meteen aan toe: “Aarzel niet om een gepersonaliseerde offerte aan te vragen”.
Hoe onderhandelen?
Belangrijk om te weten is dat banken niet graag klanten verliezen. Ze willen ook graag klanten die meerdere producten bij hen afnemen. Bent u bereid om uw loon te laten toekomen op een rekening bij de bank waar u een lening vraagt? Dan krijgt u wellicht een korting. Hetzelfde geldt als u ook uw schuldsaldoverzekering en brandverzekering bij de bank in kwestie afsluit.
Ook de zogenaamde quotiteit speelt een rol. Moet u meer dan 80 procent van de waarde van de bouwkost of aankoopprijs lenen? Dan is de kans groot dat u eerder een hoger tarief betaalt. Een ‘sterk dossier’ betekent in de regel dan ook: minstens 20% eigen inbreng.
Een derde element is dat u kan dreigen om over te stappen naar een andere bank voor uw lening. Uw vertrouwde huisbank zal dan misschien een effort doen om u als klant aan boord te houden.
Lees meer op Spaargids.be:
Bron: spaargids.be. * Tarieven genoteerd op 25 september 2020.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Doe je liever geen bankzaken in een app? Zoveel kan je besparen met de universele bankdienst
-
Spaargids.be
Sterven bij de ene bank duurder dan bij de andere: zoveel rekent jouw bank aan
Na het overlijden van een dierbare staan de erfgenamen heel wat kosten te wachten. Naast de belasting op de erfenis, rekent ook de bank een vergoeding aan. Onder de noemer ‘aanrekening kosten nalatenschap’ bundelt de bank de kosten die ze maken bij de administratieve formaliteiten in geval van overlijden. Een analyse van Spaargids.be leert dat sterven bij de ene bank een pak duurder uitvalt dan bij de andere. -
Heineken wil bierprijzen verhogen ondanks miljardenwinst
De Nederlandse bierbrouwer Heineken denkt dit jaar last te krijgen van inflatie. Zo zijn de prijzen van grondstoffen, vervoer en energie al enige tijd hoog en die zal het moederbedrijf van Alken Maes doorrekenen aan klanten, stelt Heineken bij de presentatie van zijn jaarcijfers. Dat bier daardoor duurder wordt, kan tot gevolg hebben dat de bierverkoop daalt, waarschuwt de brouwer, die een miljardenwinst boekte. -
-
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
-
Storm zorgde voor gratis elektriciteit in België
De storm van zondag zorgde er in België voor dat stroom enige tijd niets kostte. In totaal was de prijs negen uur lang negatief, waarbij er op zeker moment zelfs even 30 euro per megawattuur werd toegegeven. -
Producent van Knorr, Lipton en Dove waarschuwt dat boodschappen wellicht nog duurder zullen worden
De Britse multinationale onderneming Unilever - vooral bekend van voedings- en verzorgingsmerken als Knorr, Ben & Jerry’s, Unox en Dove - waarschuwt dat de productiekosten blijven oplopen. En dat zal de consument wellicht ook voelen. In 2021 verhoogde de multinational zijn verkoopprijzen al om zo de sterk gestegen grondstofkosten te compenseren. -
Voor deze frauduleuze beleggingsvennootschappen moet je opletten
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
Bij velen onder ons kriebelt het al om deugddoende tochten te maken in het groen. Ben je nog geen volleerd wandelfanaat, maar wil je graag de draad oppikken? Trek dan een instapmodel wandelschoenen aan je voeten. HLN Shop gaat na met welk schoeisel je als beginnend wandelaar - figuurlijk dan - over rozen loopt. -
Reizen63
Ryanair stunt met vliegtickets voor minder dan 5 euro
Luchtvaartmaatschappij Ryanair pakt tot 16 februari uit met de kortingsactie ‘last minute citytrips’ voor vliegreizen die deze maand plaatsvinden. Je kan voor tientallen bestemmingen vliegtickets boeken aan spotprijzen. De goedkoopste vluchten kosten minder dan 5 euro. -
PREMIUM162
Btw-verlaging op elektriciteit op losse schroeven: Raad van State waarschuwt voor discriminatie van 165.000 bewoners van woonzorgcentra