Verplicht vanaf 2022 bij de verkoop van je woning: het asbestattest
LiviosWil je een woning verkopen die gebouwd is voor 2001? Dan moet je vanaf 2022 verplicht een asbestattest voorleggen aan potentiële kopers. En tegen 2032 moet elke eigenaar over zo’n attest beschikken. Verhuur je een pand? Dan moet je als eigenaar in de toekomst een kopie aan de huurder bezorgen. Bouwsite Livios zet alle feiten op een rijtje.
Asbest is massaal aanwezig in Vlaanderen. Het was een populair bouwmateriaal tot het einde van de jaren ’90, toen het gebruik van asbest verboden werd in België. De Ovam (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) schat dat er in Vlaanderen zo’n 2,3 miljoen ton asbest aanwezig is in gebouwen en infrastructuur, waarvan 865.000 ton in huizen en appartementen. Bekijk hier waar je asbest kan tegenkomen.
Waarom is asbest ongezond?
Doorheen de jaren bleek asbest kankerverwekkend te zijn. De schadelijke vezels adem je namelijk gemakkelijk in. Als de materialen waarin het goedje verwerkt zijn, nog in goede staat verkeren, hoef je je wel niet meteen zorgen te maken. In dat geval kunnen de vezels niet vrijkomen. Een asbestcementdak kan in principe zo’n 50 jaar blijven liggen.
Asbestveilig tegen 2040
De aanwezigheid van asbest kan ook een gevaar vormen voor het leefmilieu. Daarom wil de Vlaamse regering het aanwezige asbest in gebouwen die voor 2001 gebouwd zijn, in kaart brengen. Het Actieplan Asbestafbouw heeft als doel om onze woningen tegen 2040 asbestveilig te maken. Belangrijke stappen hierin zijn: het inventariseren, verwijderen en beheren van asbest.
Asbestattest verplicht voor verkopers tegen 2022
Vanaf 2022 wordt een asbestattest verplicht voor wie zijn woning ouder dan 2001 verkoopt. Een asbestdeskundige zal een inventaris opstellen en in de databank van de OVAM registreren. Op basis hiervan ontvang je van de OVAM een geldig asbestinventarisattest. Hierin staat welke materialen of onderdelen van je woning asbest bevatten, wat de staat van het asbest is en hoe je het veilig kan beheren of verwijderen. Tegen 2032 moet elke eigenaar over zo’n attest beschikken. Opgelet: bij verhuur zal de eigenaar een kopie van dit attest aan de huurders moeten bezorgen.
Hoeveel kost een asbestattest?
Een asbestinventaris opmaken zal je ongeveer 350 tot 500 euro kosten. Je betaalt nog 50 euro om het attest te verkrijgen.
Asbest verwijderen
Als je een (totaal)renovatie gaat uitvoeren, is het dus belangrijk om stil te staan bij asbest. Vraag raad aan je architect en zorg ervoor dat je asbesttoepassingen die bereikbaar zijn veilig verwijdert. Op die manier vermijd je dat de toepassingen opnieuw onbereikbaar worden en de volgende eigenaars ermee blijven zitten. Wil je asbest verwijderen? Lees hier hoe je dat veilig doet.
Lees ook op Livios.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Livios.be. Livios.be is een expertensite die zich focust op bouwen en verbouwen.
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
-
PREMIUM
Zo ben je de buxusmot te slim af: “Timing van de behandeling is cruciaal”
Buxusliefhebbers, let op, want de eerste rupsen van de buxusmot beginnen te ontwaken. Voor je geliefde buxus vormen die op drie momenten in het jaar een gevaar: in april, juli en september-oktober. Dat zijn dan ook de momenten om ze te bestrijden. Hoe roep je de plaag een halt toe en houd je je geliefde planten gezond? Onze tuinexperte Laurence Machiels weet raad: “Dit soort val lokt de mannetjes en kan voorkomen dat de buxusmotten paren.” -
PREMIUM
“We wilden ons hotelgasten voelen in ons eigen huis”: zo richtten Stijn en Katrien hun enorme villa van 2,9 miljoen toch knus in
Na een dag keihard werken, kunnen Stijn en Katrien thuis in Itegem zalig relaxen. Een saunabeurt in het tuinpaviljoen, een glaasje in de bar met zicht op de wijnkelder, wat baantjes trekken in het zwembad ... bedenk het en het is er, want met 800 m² aan bewoonbare oppervlakte is er plaats zat. “We wilden achteraf niet vaststellen dat we bepaalde zaken beter anders hadden aangepakt”, vertellen ze in onze reeks ‘Miljoenenwoningen’. -
-
Livios
Koelen met een warmtepomp? Zo werkt het en op dit prijskaartje moet je rekenen
-
PREMIUM
Nachtvorst in aantocht. Zo bescherm je je planten het best: “Deze gaan er bij guur weer onverbiddelijk aan”
Het mooie weer was het afgelopen weekend in het land, maar dat was helaas van korte duur. De komende dagen maken de temperaturen namelijk een serieuze dip. ‘s Nachts is er zelfs kans op grondvorst. Maar wat betekent dat voor jouw tuin? En hoe voorkom je schade aan tere scheutjes en jonge groenten? Onze tuinexperte Laurence Machiels helpt je uit de nood. “Zelfs bij lichte grondvorst kunnen je planten sterven.” -
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
-
Livios
Hoe (vaak) moet je je verwarmingsketel, ventilatie en zonnepanelen onderhouden? En wat kan/mag je zelf doen?
-
PREMIUM
Huis van Jenny en Jean is 20.000 euro meer waard dan verwacht : “De bungalow heeft één belangrijke troef”
Jenny en Jean kochten hun huis in Zepperen (deelgemeente van Sint-Truiden) in 2007 en investeerden 60.000 euro. Hoewel alles er netjes bij ligt, oogt het interieur wat gedateerd. Maar makelaar Joeri Moonen van Empresa Consult ziet daar geen graten in. “Je kan hier – echt waar – meteen intrekken. Bovendien speelt de woning in op een nieuwe trend die vooral de interesse van jongere kopers zal wekken.”Zepperen -
PREMIUM42
Sofie en Joeri leven al 10 maanden onder plastic zeilen: “Bijna 37.000 euro betaald voor utopisch dak”
“Al tien maanden wonen we onder plastic zeilen. We zijn letterlijk dakloos. Onze kinderen slapen elders”, vertellen Sofie en Joeri uit Perk aan HLN-consumentenexperte Safia Yachou. Ze gingen in zee met Renoffice, een bedrijf dat de renovatie van je huis in goede banen leidt. Voor het koppel klonk dit als muziek in de oren, maar in plaats van een vlotte verbouwing volgde een lijdensweg. Renoffice spreekt van een “uitzonderlijke” situatie. -
HLN Shop
Je auto wassen met de hogedrukreiniger: een slim idee?