Goedkoper woonkrediet via hypothecair mandaat
SparenAls de bank u geld leent om een woning te kopen, wil ze dat natuurlijk vroeg of laat terugzien. Die garantie krijgt uw financiële instelling door een zogenaamde hypothecaire inschrijving. Er is ook een minder prijzig alternatief: het hypothecair mandaat. Spaargids.be zet de voor- en nadelen daarvan op een rij.
Bij een hypothecaire inschrijving doet de aangekochte woning dienst als onderpand. Stel dat u uw lening niet langer kan aflossen, dan is het de bank die als eerste haar geld terugkrijgt bij een gedwongen verkoop. Zo’n hypothecaire inschrijving gaat wel gepaard met de nodige kosten. De notaris schrijft de transactie om te beginnen in bij het hypotheekkantoor. Daarnaast bent u ook nog 1% van het geleende bedrag als registratierecht verschuldigd.
Om een voorbeeld te geven:
Als u voor de aankoop van uw woning 250.000 euro leent, dan betaalt u volgens de rekenmodule van Notaris.be in totaal tussen 6.018,90 en 6.381,90 euro extra kosten.
Afspraak met de bank
In het geval van een hypothecair mandaat geeft u de bank de toestemming om op eender welk moment tijdens de looptijd van uw krediet een hypotheek te nemen op uw woning voor een vooraf vastgelegd bedrag. Met andere woorden: als de aflossing van uw lening niet volgens plan verloopt, zet de bank het hypothecair mandaat om in een hypothecaire inschrijving.
Voordelen
Het grootste voordeel van zo’n hypothecair mandaat zijn de lagere kosten. Het gaat enkel om een afspraak tussen u en de bank, waardoor de notaris niet bij het hypotheekkantoor hoeft aan te kloppen. De kosten verbonden aan uw krediet dalen dus behoorlijk. De rekenmodule van Notaris.be hanteert een vork tussen 1.088,77 euro en 1.512,27 euro. Een verschil dat ten opzichte van een hypothecaire inschrijving oploopt tot 5.000 euro!
Nadelen
De bank kent een hypothecair mandaat alleen toe als ze uw financiële draagkracht voldoende acht. Ze oordeelt zelf over uw dossier, waarbij dus ook aspecten als klantentrouw en uw potentieel spaar- en beleggingspotentieel bij de bank mogelijk meespelen. Het gaat hier met andere woorden om een gunst die u niet zomaar afdwingt.
Uw financiële instelling hoeft de omzetting van een hypothecair mandaat in een hypothecaire overschrijving ook niet te motiveren. Als ze die beslissing neemt, kan het prijskaartje hoger oplopen dan bij een initiële hypothecaire inschrijving. Bovendien komt die bijkomende factuur eerder onverwacht en valt die dus moeilijk te budgetteren.
Gemengde formule
Het is ook mogelijk om een hypothecaire inschrijving met een hypothecair mandaat te combineren. Dan verdeelt de bank het geleende bedrag over de twee formules. Opnieuw geldt dat de financiële instelling aan het roer staat en bepaalt wat mogelijk is. Niets houdt u natuurlijk tegen om de optie zelf op tafel te leggen bij uw bankadviseur.
Lees meer op spaargids.be:
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Pensioensparen fiscaal aangemoedigd: ook na je 65e nog voordelig
-
Energieleveranciers merken nog geen stijging wanbetalingen
De leveranciers van elektriciteit en aardgas zien nog geen stijging van betalingsmoeilijkheden bij hun klanten als gevolg van de historisch hoge energieprijzen. Maar ze vrezen wel een toename van het aantal wanbetalers de komende maanden. -
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
Af en toe berichten media over absurd hoge energiefacturen die bijvoorbeeld het gevolg zijn van een nulletje te veel of een vergeten komma. Dergelijke frappante fouten spot je als klant meteen. Maar soms duiken er ook afwijkingen op, die – hoewel ze minder in het oog springen - je toch een aardige duit kosten. Hoe stel je deze vast en op welke manier kan je ze aanvechten? Mijnenergie.be helpt je stap voor stap. -
-
4
Britse pubs verkopen bijna 40 procent minder bier dan voor coronapandemie
-
PREMIUM
“Je kan een sauna niet aansluiten op het gewone stopcontact”: experts geven advies voor je eigen sauna in huis
Het moet heerlijk zijn, een eigen sauna in de tuin of in je huis. Maar hoeveel kost zo'n privéwellnessje? Vraagt het veel onderhoud? En hoe maak je er optimaal gebruik van? Fabrikanten Jan Allaert van Belle et Moi en Katrien Verhaeghe van Verhaeghe Chalet en Sauna geven advies. “Tussen twee sessies moet je minstens even lang rusten als je eerste saunabeurt geduurd heeft.” -
81
Benzineprijs klimt morgen naar nieuw record: 1,799 euro voor liter benzine 95
De prijs voor een liter benzine 95 (E10) stijgt morgen naar een nieuw record. Aan de pomp kost een liter dan maximaal 1,799 euro per liter. Dat meldt de FOD Economie. Het gaat om een stijging met 2,9 cent. Ook diesel wordt opnieuw duurder. -
Energieregulator CREG ziet ruimte om overwinsten kerncentrales af te romen
-
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
De werkende Belg kan op steeds meer extraatjes rekenen: de voorbije vijf jaar is het gemiddeld aantal extralegale voordelen met 10 procent toegenomen. Om welke voordelen gaat het precies (en welke zijn aan een terugval bezig)? Welke rol spelen je functie, statuut, opleiding en de sector waarin je werkt? En wat met de verschillen tussen man en vrouw? Jobat.be zocht het uit. -
Moet jij je energiecontract herbekijken? En neem je best een vast of variabel contract? Doe hier de test
De energieprijzen gaan door het dak en de stijging lijkt maar te blijven duren. Vraagt u zich af of u het meest voordelige energiecontract heeft? Weet u niet of u een variabel of een vast contract moet nemen? Doe hier de test waarbij onze expert Paul D’Hoore u door de mogelijkheden gidst. -
Voedingsbedrijf Ter Beke ligt overhoop met supermarkt: lasagne dreigt duurder te worden