Goedkoper woonkrediet via hypothecair mandaat
SparenAls de bank u geld leent om een woning te kopen, wil ze dat natuurlijk vroeg of laat terugzien. Die garantie krijgt uw financiële instelling door een zogenaamde hypothecaire inschrijving. Er is ook een minder prijzig alternatief: het hypothecair mandaat. Spaargids.be zet de voor- en nadelen daarvan op een rij.
Bij een hypothecaire inschrijving doet de aangekochte woning dienst als onderpand. Stel dat u uw lening niet langer kan aflossen, dan is het de bank die als eerste haar geld terugkrijgt bij een gedwongen verkoop. Zo’n hypothecaire inschrijving gaat wel gepaard met de nodige kosten. De notaris schrijft de transactie om te beginnen in bij het hypotheekkantoor. Daarnaast bent u ook nog 1% van het geleende bedrag als registratierecht verschuldigd.
Om een voorbeeld te geven:
Als u voor de aankoop van uw woning 250.000 euro leent, dan betaalt u volgens de rekenmodule van Notaris.be in totaal tussen 6.018,90 en 6.381,90 euro extra kosten.
Afspraak met de bank
In het geval van een hypothecair mandaat geeft u de bank de toestemming om op eender welk moment tijdens de looptijd van uw krediet een hypotheek te nemen op uw woning voor een vooraf vastgelegd bedrag. Met andere woorden: als de aflossing van uw lening niet volgens plan verloopt, zet de bank het hypothecair mandaat om in een hypothecaire inschrijving.
Voordelen
Het grootste voordeel van zo’n hypothecair mandaat zijn de lagere kosten. Het gaat enkel om een afspraak tussen u en de bank, waardoor de notaris niet bij het hypotheekkantoor hoeft aan te kloppen. De kosten verbonden aan uw krediet dalen dus behoorlijk. De rekenmodule van Notaris.be hanteert een vork tussen 1.088,77 euro en 1.512,27 euro. Een verschil dat ten opzichte van een hypothecaire inschrijving oploopt tot 5.000 euro!
Nadelen
De bank kent een hypothecair mandaat alleen toe als ze uw financiële draagkracht voldoende acht. Ze oordeelt zelf over uw dossier, waarbij dus ook aspecten als klantentrouw en uw potentieel spaar- en beleggingspotentieel bij de bank mogelijk meespelen. Het gaat hier met andere woorden om een gunst die u niet zomaar afdwingt.
Uw financiële instelling hoeft de omzetting van een hypothecair mandaat in een hypothecaire overschrijving ook niet te motiveren. Als ze die beslissing neemt, kan het prijskaartje hoger oplopen dan bij een initiële hypothecaire inschrijving. Bovendien komt die bijkomende factuur eerder onverwacht en valt die dus moeilijk te budgetteren.
Gemengde formule
Het is ook mogelijk om een hypothecaire inschrijving met een hypothecair mandaat te combineren. Dan verdeelt de bank het geleende bedrag over de twee formules. Opnieuw geldt dat de financiële instelling aan het roer staat en bepaalt wat mogelijk is. Niets houdt u natuurlijk tegen om de optie zelf op tafel te leggen bij uw bankadviseur.
Lees meer op spaargids.be:
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Switch-medewerkers klappen uit de biecht: “Zelfs een demente man werd erin geluisd”
-
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
In 2021 stapten maar liefst 107.462 Belgen via de gratis bankoverstapdienst Bankswitching over naar een andere bank. Zowel voor zicht- als spaarrekeningen zoeken veel klanten hun heil bij een andere financiële instelling. Maar welke voordelen levert zo’n overstap mogelijk op? Spaargids.be biedt een overzicht. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
-
PREMIUM
“Niet alleen de prijs van deze microgolfoven valt op, ook de prestaties!” De 10 beste huishoudproducten die je nu kunt kopen
-
Diesel tanken morgen weer duurder: prijs stijgt tot net onder eerdere recordprijs
Diesel (B7) tanken wordt morgen/woensdag duurder. Dat blijkt uit een mededeling van de federale overheidsdienst Economie. -
32
Binnenkort geen ‘kipstuckjes’ meer? Federale overheid werkt aan richtlijnen voor namen van vegetarische vleesvervangers
De Federale Overheidsdienst Economie werkt aan regels die producenten van vleesvervangers zou verbieden om namen als ‘kipstuckjes’, hamburger of ‘speckskes’ te gebruiken. Dat schrijft de krant ‘De Tijd’. Aan onze redactie wil woordvoerster Lien Meurisse van de FOD Economie enkel bevestigen dat er gewerkt wordt aan richtlijnen “over wat je kan schrijven bij vegetarische vleesvervangers”. -
Vlaamse regering sleutelt aan prijsplafonds voor bouw van sociale woningen
-
PREMIUM89
Hoge energiefacturen laten zich voelen: vraag naar afbetalingsplannen verdubbeld en openstaande schuld stijgt
-
Heineken wil bierprijzen verhogen ondanks miljardenwinst
De Nederlandse bierbrouwer Heineken denkt dit jaar last te krijgen van inflatie. Zo zijn de prijzen van grondstoffen, vervoer en energie al enige tijd hoog en die zal het moederbedrijf van Alken Maes doorrekenen aan klanten, stelt Heineken bij de presentatie van zijn jaarcijfers. Dat bier daardoor duurder wordt, kan tot gevolg hebben dat de bierverkoop daalt, waarschuwt de brouwer, die een miljardenwinst boekte. -
Moet jij je energiecontract herbekijken? En neem je best een vast of variabel contract? Doe hier de test
De energieprijzen gaan door het dak en de stijging lijkt maar te blijven duren. Vraagt u zich af of u het meest voordelige energiecontract heeft? Weet u niet of u een variabel of een vast contract moet nemen? Doe hier de test waarbij onze expert Paul D’Hoore u door de mogelijkheden gidst. -
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
