(Ver)bouwen in 2021? Hou rekening met deze trends en ontwikkelingen
LiviosOok in 2021 zijn er een aantal trends en verschuivingen in de bouwwereld. Als je gaat bouwen of renoveren, is het slim om daar rekening mee te houden. Is bouwen of renoveren momenteel het interessantst? Hoe zit het met duurzaamheid? En is een smarthomesysteem dé manier om je zonnepanelen te laten renderen? Bouwsite Livios woonde een rondetafelgesprek bij waarin de sector zich boog over wat er leeft bij (ver)bouwers.
Belgen kiezen steeds vaker voor renovatie dan voor nieuwbouw. Dat blijkt uit cijfers van Essencia. Opvallend is dat het aandeel van nieuwbouwwoningen in de huizenmarkt al 20 jaar lang rond de 50% schommelt, maar dat het de laatste jaren vooral projectontwikkelaars zijn die daarvoor zorgen. “De betaalbaarheid van een eigen nieuwbouwwoning is daarin een struikelblok“, zegt Bieke Gepts van Essencia. “Nieuwbouw valt voor jonge gezinnen nog vaak te duur uit. En omdat ouderen steeds vaker naar de stad trekken, zijn er nog heel wat bestaande huizen die aan een renovatie toe zijn.” Vooral het aantal nieuwe open bebouwingen kent een terugval. Door de toenemende vergrijzing en het groeiende aantal (eenpersoons)gezinnen komen er alles samen wel meer woningen bij.
Benieuwd hoeveel een nieuwbouw kost? Lees het hier
Betrokkenheid en informatie zijn goud waard
Verschillende grote bouwfabrikanten merken dat (ver)bouwers meer en meer de touwtjes van hun project in handen nemen en betrokken zijn bij elke fase. (Ver)bouwers zijn steeds beter en beter geïnformeerd“, zegt Yves Sottiaux van Velux. “Ze zoeken zelf de informatie op die ze nodig hebben en vragen dan aan ons de bevestiging of hun bevindingen kloppen.” Sabine Merlevede van Wienerberger merkt dan weer dat het aantal technische vragen stijgt: “(Ver)bouwers denken niet langer puur aan het esthetische aspect, maar aan alle voor- en nadelen van hun opties.”
Meer kleine renovaties
Dat er meer renovaties gebeuren, heeft misschien wel deels te maken met de uitbraak van het coronavirus. “Daardoor werken we niet alleen meer thuis, maar zijn we vorig jaar ook minder op reis kunnen gaan”, zegt Lieven Verstaen van Daikin. “Veel mensen gebruiken dat budget voor kleine renovatiewerken. Maar ook de warme zomers van de afgelopen jaren zitten daar zeker voor iets tussen. Verbouwers zetten momenteel sterk in op koeling en luchtverversing.” Waarom verbouwers tegenwoordig zo goed geïnformeerd zijn? “Vroeger waren het vooral de architecten die de projecten opvolgden”, voegt Frank Gyzels van Sto daaraan toe. “Maar voor een kleine renovatie zonder vergunning hoef je geen architect in te schakelen en volg je zelf alles op.”
Klein maar comfortabel, binnen en buiten
Belgische verbouwers voeren niet alleen meer kleine renovaties uit, ze gaan ook kleiner wonen. Al wil dat niet zeggen dat ze aan comfort inboeten. Integendeel: het belang van wooncomfort is zowel binnen als buiten aan een opmars bezig. “We merken dat verbouwers sinds de coronacrisis opvallend veel meer investeren in hun tuin”, zegt Bart van Hal van Husqvarna. “Die beleving wint aan belang, net als het aantal gemeenschappelijke tuinen trouwens.” Volgens Johan Lisabeth van Winsol is er ter compensatie meer vraag naar grotere en bredere ramen met smalle profielen: “Zo vergroot je het ruimtegevoel in huis en kan je die kleinere oppervlakte compenseren. Bovendien vloeien de binnen- en buitenomgeving zo in elkaar over. Ook terrasoverkappingen winnen sterk aan populariteit.”
Smarthome en zonnepanelen: dé magische combinatie?
Belgen beschouwen ook domotica- en smarthometoepassingen vooral als een technisch snufje om het wooncomfort te verhogen. Dat blijkt uit het onderzoek dat Essencia jaarlijks bij 5.000 (ver)bouwers tussen de 25 en 74 jaar oud afneemt. En dat terwijl smarthometoepassingen net een enorm potentieel hebben op vlak van energieverbruik en -besparing. “Zowel door de nieuwe elektriciteitstarieven als de afschaffing van de terugdraaiende teller is een smarthome erg interessant, zeker in combinatie met zonnepanelen en een digitale meter“, zegt Bieke Gepts. “Een smarthomesysteem kan bepalen op welke momenten je zonnepanelen het meeste elektriciteit opleveren en die meteen inzetten om je vaatwasser, wasmachine en elektrische auto van energie te voorzien. Op die manier haal je toch nog het meeste uit je investering in hernieuwbare energie.
Maar ook met het oog op levenslang wonen heeft domotica veel potentieel, zeker voor ouderen. Denk maar aan slimme liften die irisscans kunnen uitvoeren en zware boodschappen rechtstreeks naar je appartement vervoeren. Facq merkt dat er meer vraag is naar slimme systemen voor een efficiënte verwarming en waterbesparing. Bij Husqvarna merken ze dat laatste ook op, maar dan specifiek voor waterverbruik in de tuin. Bovendien is er veel vraag naar slimme machines om het tuinonderhoud te automatiseren. “Tegenwoordig verwachten mensen gewoon dat je een nieuwe aankoop via een app kan besturen”, zegt Bart van Hal. Johan Lisabeth van Winsol benadrukt nog de mogelijkheden rond inbraakveiligheid.
Wat met je privacy?
Voorlopig is het nog wachten op één centraal systeem waarmee je alle slimme technieken kan besturen. Maar bij veel (ver)bouwers rijst dan de vraag wat er allemaal met je gegevens gebeurt, zo merkt ook Yves Sottiaux van Velux. “Pas als daar meer duidelijkheid rond is en als we alles vanuit één systeem kunnen sturen, zal domotica echt hard gaan”, denkt hij. Volgens Bieke Gepts gaan de onduidelijkheden rond privacy de inburgering wel vertragen, maar niet tegenhouden. “Uit internationale studies blijkt dat ze in het buitenland al veel verder staan op vlak van domotica”, zegt ze. “De vragen rond privacy lijken daar op een bevredigende manier te zijn beantwoord. Ik denk dus dat wij ook zullen volgen.”Lieven Verstaen van Daikin voegt er nog aan toe dat connectiviteit zeker bij jongere (ver)bouwers al een rol begint te spelen.
Comfort en EPB-eisen grootste motivator
Hoe doen de Belgische (ver)bouwers het op vlak van energie-efficiëntie? Volgens cijfers van het VEA zijn vooral nieuwbouwwoningen al veel duurzamer dan enkele jaren geleden, al blijven comfort en de EPB-eisen veel grotere motivatoren om energiezuinig te (ver)bouwen dan het klimaat. “Zodra er strengere bouwnormen zitten aan te komen, zien we niet toevallig een piek in het aantal (ver)bouwaanvragen”, zegt Bieke Gepts. “Amper 45% van de (ver)bouwers is ervan overtuigd dat een laag E-peil een meerwaarde biedt en maar 7% kent het exacte E-peil van zijn of haar woning.”
Circulair bouwen nog in de kinderschoenen
Werken met circulaire materialen ligt ook nog moeilijk. “Veel Belgen zijn zich nog niet echt bewust van het concept circulair bouwen, laat staan dat ze er al mee bezig zijn”, vervolgt Bieke Gepts. “Daarin loopt de wetgeving ook achter: veel keuringen van herbruikbare materialen zijn bijvoorbeeld nog niet in orde. We verwachten dat OVAM daar tegen 2027 mee rond is. Achter de schermen gebeurt er wel veel op Europees vlak. Waarschijnlijk krijgen woningen op termijn een ecologische score, die circulaire materialen mee zullen bepalen. Duurzaamheid krijgt daardoor terug meer betekenis als concept.”
Ga je je huis grondig renoveren? Vraag dan je gratis bouwboek aan van Verstandig Bouwen en Renoveren. Boordevol nuttige tips en inspiratie voor jouw project.
Lees ook van Livios.be:
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
-
vtwonen
Zelf de lekkerste druiven kweken in volle grond of in een pot? Dit is de sleutel tot succes
Een overvloedige druivenoogst uit eigen tuin, gewoon in België? Dat kan zeker én het is makkelijker dat je denkt. Je kan zelfs druiven kweken in een pot. Daarom bundelt vtwonen.be alle knowhow voor een schitterende oogst. -
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
Gratis zonnepanelen én goedkopere stroom: dat is het model waarmee EnergyVision Vlaanderen wil veroveren. De energiespeler werkt volgens het derdebetalersysteem. De installatie van de zonnepanelen is gratis. Aan EnergyVision betaal je voor de opgewekte elektriciteit die je verbruikt. Mijnenergie.be analyseert de opmerkelijke formule, waar ook mede-investeerder Marc Coucke via zijn investeringsmaatschappij Alychlo zijn schouders onder zet. -
-
Livios
“Verwijder bakplaten en stel timer in”: zo gebruik je je oven op een goedkopere manier
-
PREMIUM
Van koetshuis met paardenstal tot landhuis in loftstijl: zo renoveerden Dré en Regina hun woning tot parel van 1,7 miljoen euro
Dré en Regina waren niet echt op zoek naar een woning. Maar toen hij voor zijn werk het Hof van Kerkom bezocht, begon het toch te kriebelen. Niet veel later stonden alleen de gevels van het landhuis uit 1910 nog recht. Binnen ontsproot er een modern interieur in loftstijl, met de mooiste materialen en designmeubels, maar ook met een pak persoonlijkheid. Voor onze reeks ‘Miljoenenwoningen’ mochten we een kijkje nemen in deze verrassende woning. “Het duurste meubel kostte zo’n 12.000 euro.” -
Livios
Ga stijlvol de zomer tegemoet: dit zijn de nieuwste tuin- en terrastrends
Outdoormerken zijn volop bezig met het presenteren van hun nieuwe zomercollectie. Tuinmeubels anno 2024 hebben alvast enkele dingen gemeen. Bouwsite Livios spot de vier opvallendste trends die het mooi weer zullen maken op je terras, zodat jij het goed voorbereid kan inrichten. -
PREMIUM
Je terras poetsen zonder hogedrukreiniger? Zo pak je het aan: “Voor 5 euro geeft dit middel een verrassend goed resultaat”
-
Jobat
Hoe herken je een toxische baas en wat doe je ertegen? “Hij zal altijd druk bezig lijken, maar toch ook micromanagen”
-
Livios
Een geschil tijdens je bouw- of renovatieproject? Vanaf 2026 kan je terecht bij de nieuwe Ombudsdienst Bouw
Problemen met je bouwbedrijf, aannemer of architect? Vanaf 2026 kan je terecht bij de Ombudsdienst Bouw. De huidige ombudsdiensten versmelten tot één centraal aanspreekpunt om efficiënter te kunnen optreden bij bouwgeschillen. Dat zijn staatssecretaris voor Consumentenbescherming Alexia Bertrand (Open VLD) en de bouwsector overeengekomen. Bouwsite Livios lijst op wat dit precies betekent. -
PREMIUM
Huis van Jenny en Jean is 20.000 euro meer waard dan verwacht : “De bungalow heeft één belangrijke troef”
Jenny en Jean kochten hun huis in Zepperen (deelgemeente van Sint-Truiden) in 2007 en investeerden 60.000 euro. Hoewel alles er netjes bij ligt, oogt het interieur wat gedateerd. Maar makelaar Joeri Moonen van Empresa Consult ziet daar geen graten in. “Je kan hier – echt waar – meteen intrekken. Bovendien speelt de woning in op een nieuwe trend die vooral de interesse van jongere kopers zal wekken.”Zepperen -
Livios
Zaken ophangen aan muur of plafond: wanneer gebruik je welke pluggen en ankers?