Lenen voor een bouwgrond: dit zijn de regels
SparenOverweegt u de aankoop van een bouwgrond om een woning op te zetten? Ook dat kan u financieren met een hypotheeklening. Spaargids.be licht toe wat er allemaal bij komt kijken.
Een bouwgrond kopen is niet goedkoop. Hoeveel u precies nodig heeft, is niet makkelijk te zeggen. De Belgische statistische dienst Statbel houdt geen aparte gegevens meer bij voor deze vastgoedcategorie. Bij de opmaak van de statistieken worden bouwgronden namelijk opgenomen in een restcategorie waarin ook landbouwgronden en industriegronden zitten.
Duidelijker is hoeveel u nog moet betalen bovenop de verkoopprijs. In Vlaanderen geldt een registratierecht van 10%. In Wallonië en Brussel is dat 12,50%. Al kunt u in Brussel wel een zogenaamd abattement krijgen. Dat houdt in dat u op de eerste schijf van 87.500 euro geen registratiebelasting moet betalen, wat u een besparing tot 10.937,50 euro oplevert. De aankoopprijs voor de bouwgrond moet dan wel lager zijn dan 250.000 euro. Bovendien moet u er uw hoofdverblijfplaats vestigen binnen de drie jaar na aankoop.
Naast die registratierechten moet u nog rekening houden met de kosten voor de notaris. De aankoop van een bouwgrond moet namelijk worden opgenomen in een authentieke akte.
Alles samen zorgt dat ervoor dat u bovenop de aankoop van een bouwgrond van bijvoorbeeld 50.000 euro in Vlaanderen nog circa 8.000 euro moet rekenen. In Wallonië kan dat oplopen tot ongeveer 9.000 euro.
Belangrijk, omdat u voor de bijkomende kosten in de meeste gevallen geen beroep kunt doen op bankfinanciering en u die dus zelf moet dragen.
Financiering
Tenzij u de aankoop met eigen middelen kunt betalen, kunt u de aankoop financieren via een hypotheeklening. In dat geval geeft u aan de bank het recht om uw grond te verkopen, mocht u achterstallig worden bij de afbetaling. In ruil voor die zekerheid, krijgt u wel de formule met de laagste rente.
Bij BNP Paribas Fortis, de grootste bank van het land, wordt traditioneel circa 5% van de hypotheekleningen afgesloten om de aankoop van een bouwgrond te financieren.
Hou er verder rekening mee dat de hypothecaire lening ook wordt opgenomen in een notariële akte, wat behoorlijk wat geld kan kosten. Daarnaast moet u rekening houden met dossierkosten die uw bank u aanrekent.
Op het moment dat u effectief bouwplannen hebt en hiervoor een vergunning hebt bemachtigd, kunt u een bijkomende hypothecaire lening afsluiten om de woning op te trekken. Dit kan bij dezelfde of bij een andere bank.
Lees meer op Spaargids.be:
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
In ‘De Mol’ werden stemmen moeiteloos gekloond: hoe makkelijk (en gevaarlijk) is dat? “Onvermijdelijk dat we telefoontjes binnenkort moeten dubbelchecken”
-
Independer
Jaarlijks turen we anderhalve maand op smartphone: zo kan je je schermtijd flink terugschroeven
Gemiddeld spenderen we zo’n drie uur per dag gekluisterd aan onze telefoons. Dat komt neer op ongeveer 45 dagen per jaar. Tijd om opnieuw te connecteren met de echte wereld? Independer.be verzamelt tien tips waarmee je je schermtijd drastisch vermindert. -
Independer
De waarde van je inboedel fout ingeschat? Dan riskeer je een financiële aderlating bij brand of diefstal
Wil je niet het risico lopen onderverzekerd te zijn, en bij brand of diefstal bijgevolg een te lage schadevergoeding uitbetaald te krijgen, dan moet je een juiste inboedelbeschrijving maken om de waarde van je bezittingen in te schatten. Maar hoe doe je dat precies? Independer.be geeft vijf onmisbare tips. -
-
PREMIUM
Tot 50% duurder, maar is draadloze robotmaaier zijn geld echt waard? Onze tuinexperte doet de test
-
29
PROMOJAGERS SUPERTIP. Albert Heijn pakt deze week uit met “zeer straffe promo's”: “Ik heb 122 euro bespaard”
Supermarktketen Albert Heijn is deze week de place to be, volgens Promojagers België. “Er zijn zeer straffe promo’s te scoren, waarbij je soms tot wel drie producten gratis krijgt”, aldus opper-Promojager Gunther Devisch. “Tijd om de voorraadkast aan te vullen.” -
Jobat
Hoe herken je een toxische baas en wat doe je ertegen? “Hij zal altijd druk bezig lijken, maar toch ook micromanagen”
Welzijn op het werk krijgt vandaag meer aandacht dan ooit. Experts moedigen je aan om kritisch na te denken over je leidinggevende en op te komen voor jezelf en je team. Goed leiderschap is dan ook van cruciaal belang voor de prestaties die je levert en hoe je je voelt op de werkvloer. Maar wat kan je als medewerker doen als jouw leidinggevende je belemmert om goed – en graag – te werken? Welzijnsmanager Elisabeth Van Steendam legt het Jobat.be uit. -
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
-
Spaargids.be
Met welk type spaarrekening betaal je het minste belastingen?
-
PREMIUM
Brillenverkoper Mike (33) werkt ook als flexi in een kippenkraam: hoeveel verdient hij daarmee?
Mike (33) is een verkoper pur sang. Vier dagen per week verkoopt hij brillen bij Hans Anders, twee dagen per maand vers gebraden kipjes op de markt: “Ik rij telkens een uur richting de kust voor mijn flexi-job,” vertelt hij. Met het extraatje dat hij daar bijverdient, kan hij de onverwachte kosten aan zijn huis afbetalen, want daar heeft hij twee leningen voor lopen. -
PREMIUM
Veel volwassenen weten niet dat ze hoogbegaafd zijn: dit zijn de kenmerken
Veel volwassenen weten niet dat ze hoogbegaafd zijn omdat er vroeger geen of weinig aandacht was voor hyperintelligente kinderen. Maar dat ze ‘anders’ zijn, wéten ze. Wanneer ben je hoogbegaafd en hoe herken je het? Twee experts schetsen de kenmerken én delen een checklist. “Hoogbegaafdheid is geen garantie voor succes, maar een persoonskenmerk waarmee je moet leren omgaan.” -
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
