Tijd om jouw woning energiezuinig(er) te maken? Zo vind je de goedkoopste energielening
spaargids.beHeb je plannen om jouw woning energiezuiniger te maken en denk je eraan om hiervoor een lening af te sluiten? Weet dan dat je verschillende opties hebt: een specifieke energielening, een hypothecair krediet, een wederopname op je hypotheeklening of het gratis Vlaamse renovatiekrediet. Spaargids.be overloopt de voor- en nadelen.
Er zijn diverse manieren waarop je jouw woning energiezuiniger kan maken: muren en daken isoleren, isolerende beglazing plaatsen, een hoogrendements- of condensatieketel installeren, zonnepanelen of een groendak leggen, een thuisbatterij kopen, domotica...
Specifieke energielening
Heel wat banken bieden hun klanten een specifieke groene lening of energielening aan. Het gaat dan om een klassiek afbetalingskrediet, waarvoor elke maand hetzelfde bedrag moet worden afgekort. Waarborgen zijn er niet, dossierkosten ook niet. Het energiekrediet is ook iets goedkoper dan het klassieke renovatiekrediet, dat kan je opnemen om bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer te installeren. Bij KBC betaal je nu 1,19 procent. Voor een lening van 15.000 euro die je terugbetaalt op 60 maanden levert dat maandbetalingen van 257,59 euro op.
De modaliteiten waarvoor je een energiekrediet kunt aanvragen, verschillen wel van bank tot bank. Bij Belfius moet je minimaal 2.000 euro lenen. De terugbetalingstermijn beloopt er 2 tot 10 jaar. Bij KBC moet de looptijd tussen 6 maanden en 10 jaar liggen. Bij BNP Paribas Fortis kan je online een lening tot 50.000 euro krijgen, de minimumlooptijd bedraagt er drie maanden. En bij AXA Bank moet het gevraagde krediet tussen 2.500 en 75.000 euro liggen.
Bij de meeste banken kan je ook gebruikmaken van de energielening voor ruimere renovatieprojecten. De energiebesparende investeringen moeten dan wel minstens de helft van het budget opslorpen.
Hypotheeklening
Voor beperkte investeringsbedragen is een specifieke energielening interessant. Denk je eraan om een groter bedrag te lenen? Dan kan je ook een hypotheeklening overwegen, net zoals je dat zou doen voor de aankoop van een woning.
Een hypothecair krediet biedt je het voordeel van de laagste rentevoet. Dat is ook logisch, want je kan de bank een stevige waarborg geven. Als je jouw krediet niet afbetaalt, mag de bank je woning verkopen om met de opbrengst de schuld te dempen.
Het nadeel van een hypotheeklening? Er zijn dossierkosten en de lening moet ‘geschreven’ worden bij een notaris. Weeg de voor- en nadelen dus goed af voordat je die stap zet.
Wederopname op uw hypothecair krediet
Misschien is een tussenoplossing mogelijk. Een hypothecaire waarborg wordt voor dertig jaar gevestigd. Heb je bijvoorbeeld destijds een hypotheeklening genomen voor de aankoop van uw woning, dan is die wellicht al grotendeels of misschien volledig terugbetaald, terwijl die waarborg nog altijd geldig blijft. Je zou dan het reeds terugbetaalde kapitaal opnieuw kunnen opnemen, zonder dat er een nieuwe waarborg moet worden ingeschreven.
De voordelen van een heropname: de laagste rentevoet van de hypothecaire lening en geen kosten voor het vestigen van de waarborg. Dossierkosten zal je wel moeten betalen. Nog dit: een heropname gebeurt aan de huidige tarieven. Die zijn misschien lager dan de tarieven die je betaalde toen je de eerste lening aanging.
Gratis Vlaamse renovatielening
Voor inwoners van het Vlaamse Gewest bestaat er nog een extra mogelijkheid. Als je hier een woning koopt en die binnen de vijf jaar energiezuiniger wil maken, kan je voor die bijkomende werkzaamheden een gratis renovatiekrediet krijgen.
Het Vlaamse renovatiekrediet komt bovenop de hypotheeklening van de bank. De intresten ervan worden betaald door de overheid. Dat gebeurt via het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap, dat eenmaal per jaar de intresten die je moet neertellen terugbetaalt.
Het bedrag dat je via dit krediet kunt lenen, is wel beperkt. Het hangt af van de energiebalans van je woning. Concreet moet een huis bij aankoop een label E of F hebben. Na afloop van de renovatie moet dat geëvolueerd zijn naar een label A, B of C. Bij een appartement is een verbetering van label D, E, F naar label A of B vereist. Je vindt de labels op het EPC, het Energieprestatiecertificaat, dat aanduidt hoeveel energie je nodig hebt om jouw woning te verwarmen.
Hoe groter de verbetering is die je wil bekomen, hoe meer je kan lenen zonder intrest. Wie zijn huis van label E of F naar een label A tilt, mag tot 60.000 euro renteloos opnemen. Voor het behalen van een label B is dat 45.000 euro. En voor een label C 30.000 euro.
Voor een appartement zijn de bedragen lager. Hier geldt een bovengrens van 45.000 euro voor een appartement dat van label D, E of F naar label A wordt gebracht. Om de energiebalans van een dergelijke flat naar label B te verbeteren, kan tot 30.000 euro gratis worden geleend. Voor een appartement dat naar label C wordt gebracht, kan geen gratis lening meer aangevraagd worden.
En nog een laatste punt: als je een woning kreeg via erfenis of schenking, kan je ook een gelijkaardige energielening bekomen via het lokale energiehuis. Hier wordt de lening meteen renteloos toegekend.
Lees meer op Spaargids.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Spaargids.be. Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Brillenverkoper Mike (33) werkt ook als flexi in een kippenkraam: hoeveel verdient hij daarmee?
-
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
Wie besparingen op de energiefactuur zoekt, neemt best een kijkje in de waskamer. We gebruiken de wasmachine en de droogkast vaak en die toestellen vertegenwoordigen dan ook een noemenswaardig deel van je energieverbruik. Hoe gebruik je ze op de meest energiezuinige manier? Bouwsite Livios vroeg het aan Arjan Hoffer van Bosch en Siemens. -
PREMIUM100
Dit is het ‘geheime’ plan van de oliesjeiks om ons minder voor diesel en benzine te laten betalen
Arabische oliesjeiks zijn van plan om met een speciale ingreep de prijs van ruwe olie drastisch te doen dalen. Voelt een tankbeurt bij ons dan eindelijk niet meer als een financiële aderlating? En hoe willen ze de prijs zomaar laten zakken, terwijl het Midden-Oosten in lichterlaaie staat? We vroegen het aan Peter Vanden Houte, hoofdeconoom van ING België. “Alleen Oekraïne kan de pret nog bederven.” -
-
Honderden 'duurzame' fondsen misleiden Europese beleggers
-
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
Wie het aangename aan het nuttige wil koppelen bij het kiezen van een tweewieler, gaat voor een elektrisch exemplaar en raakt zo in één beweging ook razendsnel op zijn bestemming. Maar let op: de markt van de e-bikes evolueert continu en je zwemt in de keuzemogelijkheden. Waar moet je zoal op letten? HLN Shop haalt vijf aandachtspunten aan. -
PREMIUM
21 aaneengesloten dagen vrijaf in mei? Arbeidsexpert geeft tips om je verlof optimaal te benutten
Als je als werknemer goed plant rond de feestdagen in mei, kan je genieten van uitgebreide verlofperiodes. Wie het slim aanpakt, kan maar liefst 21 dagen vrijaf scoren door slechts tien vakantiedagen in te zetten, weekends inbegrepen. Hoe je dat precies voor elkaar krijgt en wat je moet doen als je baas dwarsligt? Arbeidsexpert en juridisch adviseur Marijke Beelen van hr-dienstenbedrijf Acerta heeft de antwoorden. -
Livios
Zo vind je een betrouwbare plaatser voor zonnepanelen: “Aannemers ouder dan tien jaar zijn zeldzaam”
-
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
-
Jobat
Werken op een feestdag: hoeveel extra loon mag je verwachten?
Een feestdag geeft recht op een betaalde vakantiedag, maar toch ligt het land niet plat: je kan nog steeds medische hulp krijgen, de politie staat paraat en ook op restaurant of café gaan behoort tot de mogelijkheden. Niet iedereen legt het werk dus neer. Mag jouw baas vragen om op een feestdag te werken, of kan hij/zij je daar zelfs toe verplichten? En krijg je dan een bijkomende financiële tegemoetkoming? Jobat.be zet je rechten en plichten op een rij nu mei - de maand met de meeste feestdagen - voor de deur staat. -
PREMIUMBij de notaris
Noodgedwongen verhuist echtpaar naar serviceflat, maar dierbare urn wordt vergeten
Let altijd goed op als je je huis laat leeghalen wanneer je verhuist. Voor je het weet ben je een dierbare bezitting kwijt. Dat is ook wat een vrouw meemaakte met de urn van haar zus. “Haar dochter vertelde me het verhaal”, aldus een Nederlandse notaris. “Mijn beroep gaat dan ook veel verder dan aktes, documenten en wetten. Ik ben ook een vertrouwenspersoon met wie mensen hun zorgen, verwachtingen en verhalen delen.” -
PREMIUM47
Grootste energieleverancier van het land wil klanten op flexibele formules doen overschakelen: wat zijn de voordelen voor je factuur?