Met deze werken kan je de verkoopwaarde van je woning vergroten
LiviosRenoveren doe je vooral voor je eigen comfort. Als je woning daardoor meer opbrengt bij verkoop, is dat natuurlijk mooi meegenomen. Maar weet dat je er niet alle investeringen ook werkelijk terug uithaalt. Welke ingrepen betekenen een meerwaarde voor je woning of welke werken leiden tot een snellere verkoop? Bouwsite Livios maakt je wegwijs.
Sneller verkocht
Gezinnen gaan meer en meer op zoek naar instapklare woningen. Een gerenoveerde woning is dan ook een grote meerwaarde voor potentiële kopers. Ze hoeven de woning niet meer zelf onder handen te nemen en kunnen er meteen intrekken. Gerenoveerde, instapklare woningen zijn dus meer in trek dan niet-gerenoveerde woningen en geraken doorgaans sneller verkocht.
Hogere verkoopprijs?
Kan je een gerenoveerde woning ook aan een hogere prijs verkopen? Je gevel, dak of vloer extra isoleren brengt natuurlijk een relatief hoge kost met zich mee. Het wil niet zeggen dat je deze investering er ook uithaalt bij een latere verkoop. Toch is een instapklare woning een grote troef en kan je deze aan een hogere prijs aanbieden. Zeker nu de woningprijzen stijgen en er nog massaal veel vraag is naar woningen.
Renoveer voor jezelf
De gouden regel bij een renovatie: renoveer in de eerste plaats voor jezelf en voor je eigen comfort. Een nieuwe badkamer of keuken mogen dan wel meteen in het oog springen bij potentiële verkopers, ze bieden geen garantie op een hogere doorverkoopwaarde want smaken verschillen. Wel kan het zijn dat je woning sneller wordt verkocht.
Focus daarom bij een renovatie op belangrijke en structurele zaken die voor jou een verschil maken qua comfort of energieverbruik. Denk maar aan isolatie. Met gevelisolatie bijvoorbeeld zorg je ervoor dat er minder warmte ontsnapt waardoor je geen torenhoge stookkosten meer hebt. Ook nieuwe ramen en deuren zorgen voor een frisse look en hebben een gunstig effect op je energiefactuur.
- Keuken- en badkamerrenovatie:
De keuken en badkamer zijn twee belangrijke ruimtes in huis. Renoveer je deze kamers? Reken dan gemiddeld op een kostprijs van 25.000 euro. Als je je woning verkoopt, kan dit een meerwaarde van 10.000 euro betekenen. Je verdient je investering niet terug, maar je woning raakt misschien wel sneller verkocht.
- Nieuwe ramen:
Om nieuwe ramen te installeren, kunnen de kosten al snel oplopen tot 20.000 à 25.000 euro. Deze investering verdien je bij een verkoop moeilijk terug. Wel zorgt het ervoor dat je huis er aantrekkelijker uitziet. Lees hier waarop je moet letten.
- Gevelrenovatie:
Je voorgevel laten reinigen is een relatief goedkope ingreep. Reken hiervoor op zo’n 4.000 tot 6.000 euro. Deze investering verdien je wel makkelijk terug als je je woning verkoopt. Het kan je zelfs een meerwaarde opleveren. Ook zal je je woning makkelijker kunnen verkopen, omdat ze nieuwer oogt.
Ben je benieuwd welke ingrepen echt een verschil maken? Bekijk zeker deze 16 mogelijke winstmakers.
Maak duurzame en energetische keuzes
Hoe sneller je de energie-efficiëntie van je woning verbetert, hoe beter voor jou als bewoner. Want zo bespaar je op energiekosten. Ook duurzame technieken zoals zonnepanelen of een vernieuwde condensatieketel hebben een positief effect op je energierekening. En je trekt ook potentiële kopers aan, want zij hoeven de werken niet meer uit te voeren. De EPC-score van een woning speelt ook steeds een belangrijkere rol voor kandidaat-kopers. Woningen met een goede EPC-score zijn erg gegeerd en zullen ook sneller verkocht worden.
Kleine ingrepen maken ook al een verschil
Ben je van plan om je woning te verkopen? Besef dan dat een eerste indruk een belangrijke rol speelt bij potentiële kopers. Zelfs met kleine niet-ingrijpende aanpassingen kan je al een verschil maken om je woning sneller te verkopen. Denk maar aan een opgeruimde woning, een tuin die verzorgd oogt of een nieuw laagje verf in een frisse, hedendaagse kleur. Deze kleine ingrepen kunnen al leiden tot een snellere verkoop of tot een hogere verkoopprijs.
Waag jij je binnenkort aan een renovatie? Ontdek alles wat je moet weten in het gratis (ver)bouwboek Verstandig Bouwen en Renoveren.
Lees ook:
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
vtwonen
Zelf de lekkerste druiven kweken in volle grond of in een pot? Dit is de sleutel tot succes
-
PREMIUM4
Ilke (50) koos voor een eetbare tuin: “Mijn droom? Niet meer naar de winkel moeten”
De moderne tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar laat zich ook smaken. Planten groot of klein, tegenwoordig moeten ze vooral eetbaar zijn, aldus tuinaannemers. Ook Ilke Aerts (50) uit Brugge maakte de switch naar een eetbare tuin, al was het bij haar eerder uit tijdsgebrek. Of toch ook een stukje uit nostalgie? “Ik kan nu weer stekelbezen plukken, zoals bij mijn grootouders indertijd.” -
vtwonen
Hoeveel op tien scoor jij? Dit zijn de vaakst vergeten zaken tijdens het schoonmaken
Stoffen, dweilen, stofzuigen… schoonmaken is misschien niet je favoriete hobby. Toch moet het regelmatig gebeuren en heb je waarschijnlijk een eigen routine die bij jou en je woning past. De kans is echter groot dat je alles op automatische piloot doet. Dan kan je, zo weet vtwonen.be, al eens iets vergeten. De onderstaande zaken worden het vaakst over het hoofd gezien. -
-
Livios
Altijd een opgeruimd huis? Zo krijg je het voor mekaar
-
Livios
Renoveren kan je leren: vermijd deze 5 blunders
Sta je voor een grondig renovatieproject? Dan is het belangrijk om meteen de juiste keuzes te maken. Maar hoe doe je dat en welke fouten mag je daarbij zeker niet maken? Bouwsite Livios helpt je op weg. -
PREMIUM7
Nachtvorst op komst: volgens tuinexpert had je afgelopen weekend beter niets geplant
Het was lang aanschuiven aan de kassa’s van tuincentra dit weekend. Met het zonnige weer werd er veel gespit en geplant. “Te vroeg”, zegt tuinkenner Bart Verelst, die de komende koude nachten vreest. Hoe komt het toch dat Vlaamse tuiniers zo hard van stapel lopen? En hoe kan je je planten beschermen tegen de vorst? “Sommige kan je redden, maar deze twee zijn sowieso gedoemd om kapot te gaan.” -
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
-
Spaargids.be
Geniet jij al optimaal van deze fiscale voordelen voor je woning en schuldsaldoverzekering?
-
vtwonen
Roest(vlekken) verwijderen: deze vijf oplossingen heb je gegarandeerd in huis liggen
Tuinstoelen, een onderstel van oud ijzer of landelijke accessoires: ze roesten (op termijn) allemaal. Dat kán stoer zijn, maar soms kom je die geoxideerde laag liever niet tegen. Geen zorgen: roest verwijderen is makkelijker dan je denkt, zo weet vtwonen.be. De kans is groot dat je de nodige middelen zelfs al in huis hebt liggen. -
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
Livios
Een geschil tijdens je bouw- of renovatieproject? Vanaf 2026 kan je terecht bij de nieuwe Ombudsdienst Bouw