Bijna-energieneutraal-bouwen vanaf nu verplicht: aan deze eisen moet je voldoen
LiviosTegenwoordig is bijna-energieneutraal (BEN) bouwen in heel Europa verplicht. Als bouwer of verbouwer ontsnap je dus niet aan de regels voor energieprestatie en binnenklimaat (EPB). Maar wat betekent dat precies en waar moet je rekening mee houden? Bouwsite Livios overloopt de belangrijkste eisen.
Nieuwbouw
Om aan de BEN-eis te voldoen, mogen nieuwe woningen vanaf 2021 maximum een E-peil van E30 halen. In 2020 volstond E35 nog. Voor de bouwschil blijft de S-peileis gelden op S31 en ook de maximale U-waarden voor bouwdelen (muren, daken, vloeren, ramen…) zijn sinds 2018 niet meer veranderd. Om een E-peil van E30 te halen, raadt het Vlaams Energieagentschap (VEA) aan om een hogere isolatiegraad na te streven. Wat het binnenklimaat betreft, moet je oververhitting vermijden en ventilatie voorzien. Een voorkeur voor een bepaald systeem is er weliswaar niet. Ook andere technische installaties zijn vrij te kiezen, al heeft die keuze wel een aanzienlijke impact op het E-peil.
Tot slot ben je sinds 2014 verplicht te voorzien in een aandeel hernieuwbare energie. Concreet moet elke nieuwbouwwoning nu minimum 15 kWh/m2/jaar uit hernieuwbare bronnen halen. Is dat niet het geval, dan telt een verstrengde E-peileis. Doe je geen of onvoldoende beroep op hernieuwbare energie? Dan moet je woning in 2021 minstens E27 halen.
BEN bouwen
Wat er specifiek onder bijna-energieneutraal bouwen wordt verstaan, is niet Europees bepaald. Net als voor de concrete invulling van de EPB-regels, staan de lidstaten daarvoor in. In ons land zorgen de gewesten voor die invulling. In Vlaanderen, Brussel en Wallonië gelden dan ook andere parameters, procedures en prestatieniveaus. Lees hier waar EPB voor staat.
Wat zijn de normen bij een renovatie?
Vlaanderen maakt sinds 2015 een onderscheid tussen gewone en ‘ingrijpende energetische renovaties’ (IER). We spreken over een IER wanneer minimum 75% van de schil geïsoleerd wordt én de warmte-opwekker vervangen wordt. Die projecten moeten voldoen aan E70, de ventilatieverplichting en het aandeel hernieuwbare energie. Voor alle nieuwe delen gelden de maximale U-waarden. Bij alle andere renovatieprojecten zijn enkel de vervangen of nieuwe (bij een uitbreiding bijvoorbeeld) delen onderhevig aan regels, waaronder U-waarden, ventilatie of minimale efficiëntie- eisen voor installaties.
Boetes en premies
Als bouwheer ben je verplicht om aan de eisen te voldoen en de procedures correct te doorlopen. Dat betekent dat je een EPB- en ventilatieverslaggever moet aanstellen en dat er voor de werken een startverklaring met voorafberekening, en na de werken een EPB-aangifte ingediend moet worden. Gebeurt dat niet of voldoet de woning niet aan de eisen? Dan riskeer je een boete. Bij fouten in de berekening wordt de EPB-verslaggever verantwoordelijk gesteld.
Wie het daarentegen beter doet dan de geldende eisen, wordt beloond met een tijdelijke korting op de onroerende voorheffing. Vanaf 2021 komt enkel nog wie E20 of beter haalt daarvoor in aanmerking. Voor renovaties zijn er, los van EPB, tal van financiële stimuli.
Tip: Ga je een woning bouwen of grondig renoveren? Vraag dan gratis een exemplaar aan van het boek Verstandig Bouwen en Renoveren.
Wordt het in de toekomst nog strenger?
De Vlaming bouwt al sinds 2016 gemiddeld beter dan E30 (E28). Die trend moet zich de komende jaren bevestigen; nieuwe verstrengingen voor nieuwbouw voorziet het VEA voorlopig niet. Volgend jaar wachten enkel nog een aanscherping van de S-peileis naar S28 en vereenvoudigingen in de berekening van het EPB. Voor IER’s volgt er in 2022 een verstrenging tot E60. Daarmee zullen ook die projecten een EPC- label A halen en zo voldoen aan de langetermijndoelstellingen voor 2050.
Heb je (ver-)bouwwerken gepland? Bekijk hieronder op welke premies je kans maakt!
Lees ook
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM4
Verkoop van eetbare planten verdubbeld: “Van dit onkruid kun je een pittige pesto maken”
-
PREMIUM
Ook mieren in de tuin? Onze experte legt uit hoe je hun nesten onder controle houdt: “Hoe meer bladluizen, hoe meer mieren”
Mieren duiken vanaf de lente al massaal op in je tuin: ze trippelen rond op het terras, maken hopen in het gazon en verstikken met hun nest siergrassen en vaste planten. Hoe beperk je de overlast? Tuinexperte Laurence Machiels geeft advies: “Giet geen kokend water of azijn in je tuin.” -
PREMIUM
“Historische pracht herstellen kostte handenvol geld”: de iconische Berchemse woning van Addy en Nicole is 1,5 miljoen waard
Addy en Nicole worden vaak aangesproken als ze de deur achter zich dichttrekken. Hun huis is dan ook een van de meest iconische in Zurenborg, een buurt die bekendstaat om haar prachtige historische woningen. “Het is geen toeval dat deze plek geliefd is voor filmlocaties en fotoshoots”, vertellen ze in onze reeks ‘Miljoenenwoningen’. -
-
HLN Shop
“Gebruik er verschillende door elkaar”: podoloog geeft raad bij het kiezen van jouw perfecte wandelschoenen
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
De werkende Belg kan op steeds meer extraatjes rekenen: de voorbije vijf jaar is het gemiddeld aantal extralegale voordelen met 10 procent toegenomen. Om welke voordelen gaat het precies (en welke zijn aan een terugval bezig)? Welke rol spelen je functie, statuut, opleiding en de sector waarin je werkt? En wat met de verschillen tussen man en vrouw? Jobat.be zocht het uit. -
HLN Shop
Je auto wassen met de hogedrukreiniger: een slim idee?
Van modder en stof tot strooizout en zand: de afgelopen (natte) maanden heeft je auto opnieuw flink afgezien. Hij is dus dringend toe aan een grondige wasbeurt. Maar moet je daarvoor meteen naar de carwash, of volstaat het om je hogedrukreiniger uit de kast te halen voor een glanzende make-over? HLN Shop biedt proper advies in zeven stappen. -
Livios
“In dit geval veroorzaakt klimop geen schade”: zo pluk je louter voordelen van deze plant
-
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
-
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
Hobbytuiniers houden hun moestuinen de komende weken maar beter goed in de gaten. Zodra de bodem begint op te warmen, het ’s nachts niet te hard afkoelt en het nu en dan blijft regenen, duiken slakken in groten getale op. Slakkenplagen zijn immers een typisch lentefenomeen. Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je het beste omgaat met slakken in de tuin. -
PREMIUM
Je terras poetsen zonder hogedrukreiniger? Zo pak je het aan: “Voor 5 euro geeft dit middel een verrassend goed resultaat”
Met temperaturen boven de 20 graden is het eindelijk terug tijd om te genieten van je terras. Maar na zo’n lange, natte winter hebben mos en algen (‘groene aanslag’) zich lustig op je tegels genesteld. Hoe krijg je die terrastegels snel en met weinig moeite weer schoon, zonder hogedrukreiniger? Welk middel werkt écht en is toch vriendelijk voor het milieu? Onze tuinexperte Laurence Machiels deed de test en kwam tot een verrassende conclusie. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?