Appartement huren kost voor eerste keer ooit gemiddeld meer dan 750 euro per maand: bekijk hier de prijs in uw gemeente
De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een appartement in Vlaanderen is in het voorjaar 2021 tot 755 euro gestegen, waarmee voor het eerst de kaap van 750 euro per maand is overschreden. De gemiddelde huurprijs van álle woningtypes nadert met 792 euro dan weer de kaap van 800 euro. Dat blijkt uit de huurbarometer van de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB). Onderaan dit artikel kan u de prijs in uw gemeente opzoeken.
Na het woelige coronajaar 2020 lijkt de huurmarkt zich min of meer te stabiliseren qua prijzen. In vergelijking met het voorjaar van 2020 is de gemiddelde huurprijs in Vlaanderen met 1,8 procent gestegen. Opvallend volgens CIB is wel dat het aantal transacties de eerste zes maanden van dit jaar met 24 procent toenam in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar toen de huurmarkt tijdelijk op slot ging. "We zitten we terug op het niveau van voor de coronapandemie", zegt Kristophe Thijs, directeur Communicatie van CIB Vlaanderen.
Voor alle woningtypes samen benadert de gemiddelde huurprijs nu de grens van 800 euro. "Het is niet geheel onrealistisch te verwachten dat deze in het najaar van 2021 of de loop van 2022 bereikt zal worden.”
Bekijk ook: Huizenprijzen in Vlaamse provinciehoofdsteden stegen fors
Appartementen
Een belangrijke drijvende factor hierachter zijn dus de appartementen, goed voor iets meer dan twee derde van alle verhuringen. In vergelijking met december 2020 gaat het om een toename met 2,1 procent ofwel 16 euro extra. "De gemiddelde huurprijs voor een appartement heeft daarbij voor het eerst de kaap van 750 euro genomen", aldus CIB Vlaanderen.
Bij de studio's en de kamers merkt de sectororganisatie de afgelopen semesters een schommelbeweging. De nieuwe cijfers voor het voorjaar van 2021 bevestigen dat het niet meteen nog binnen de verwachtingen ligt dat de gemiddelde prijs voor een studio nog onder 500 euro zal zakken. Bij de kamers valt te verwachten dat de kaap van 400 euro voorgoed genomen is, luidt het.
Huurhuizen lijken in de eerste jaarhelft minder snel in prijs te zijn toegenomen. Bij de rijhuizen is er in vergelijking met het najaar van 2020 een status quo, terwijl het verschil bij de halfopen bebouwingen en viergevelwoningen slechts enkele euro’s bedraagt.
Enkel stabilisatie in Oost-Vlaanderen
In vergelijking met het voorjaar 2020 zijn de globale huurprijzen in Vlaams-Brabant (+6 euro), Antwerpen (+7 euro) en Oost-Vlaanderen (+4 euro) - de drie duurste provincies - slechts beperkt toegenomen. “West-Vlaanderen (+30 euro) en Limburg (+17 euro) lijken een inhaalbeweging in te zetten”, aldus Kristophe Thijs. Bij het meest dominante woningtype - de appartementen - lijken de prijzen overal nog steeds consequent toe te nemen. De enige uitzondering is Oost-Vlaanderen, waar de prijzen voor appartementen de voorbije drie semesters eerder gestabiliseerd zijn.
Antwerpen het duurst
In de Antwerpse stadskern is een huurappartement het duurst, gemiddeld 950 euro. Toch zijn de prijzen er sinds de lente van 2019 slechts met 2,4 procent gestegen. Van de centrumsteden spant Genk met een prijsstijging van 11,2 procent de kroon, gevolgd door Mechelen en Sint-Niklaas (beide +8,5 procent) en Hasselt (+7,3 procent). In Brugge en Oostende tekent CIB Vlaanderen een lichte daling op tegenover het voorjaar 2019.
De huurprijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest stabiliseerden in de eerste jaarhelft van 2021, wellicht ter compensatie van de stevige prijsstijgingen in de herfst van 2020, in de nasleep van de eerste coronalockdown en de stevige impact daarvan op de woningmarkt.
Hoeveel kostte een appartement gemiddeld in uw gemeente in het eerste semester van dit jaar? Ontdek het hieronder in de tabel. U kan zoeken op uw gemeente of de postcode:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
PREMIUM
Ervaren makelaars na verhit jaar op de woningmarkt: “Wie naast een huis grijpt, stuurt tegenwoordig advocaat op ons af”
Het voorbije jaar verkochten ze tot hun eigen verbazing huizen aan buitensporig hoge prijzen. Nu de rust een beetje is teruggekeerd trekken twee ervaren makelaars uit Antwerpen en Gent conclusies uit een van de waanzinnigste jaren in hun carrière. “Kandidaat-kopers beginnen tijdens een rondleiding soms tegen elkaar te schreeuwen. ‘Wij bieden de vraagprijs’ - ‘Nee, wij bieden meer!’” -
Spaargids.be
Pensioensparen fiscaal aangemoedigd: ook na je 65e nog voordelig
Wie wat extra kapitaal wil aanleggen tegen het moment dat hij met pensioen gaat, kan dat doen met een fiscaal steuntje in de rug. En dat zelfs tot na de leeftijd van 65 jaar. Spaargids.be plaatst de opties naast elkaar. -
-
Belgische consumptieprijzen zullen dit jaar met gemiddeld 4,3% stijgen
-
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
Wie het aangename aan het nuttige wil koppelen bij het kiezen van een tweewieler, gaat voor een elektrisch exemplaar en raakt zo in één beweging ook razendsnel op zijn bestemming. Maar let op: de markt van de e-bikes evolueert continu en je zwemt in de keuzemogelijkheden. Waar moet je zoal op letten? HLN Shop haalt vijf aandachtspunten aan. -
PREMIUM
Waarom Vlaanderen achterlaten om in Durbuy te gaan wonen? “Hier lachen de mensen meer”
Wat is het toch met Vlamingen en Durbuy? Waarom Vlaanderen achterlaten om je in ‘het kleinste stadje ter wereld’ te vestigen? Deze Vlamingen vertellen waarom ze hun hart verloren aan de plek en ervoor kozen er permanent te gaan wonen. “Wat doen ze hier een hele dag? Fietsen, vissen, chillen…” “En elke dag seksen. Daar stoefen de mannen toch over.” -
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
-
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op telecomuitgaven, zegt telecomwaakhond BIPT
-
4
Britse pubs verkopen bijna 40 procent minder bier dan voor coronapandemie
De voorbije maanden is de situatie in de Britse pubs opnieuw bijna net zoals ze voor corona was, maar toch lijkt de pandemie een trendbreuk te betekenen voor de bierconsumptie. In 2021 gingen er 1,5 miljard pints (ruim een halve liter) minder over de toog dan in 2019, of een daling met 38 procent. Dat meldt de British Beer and Pub Association (BBPA). -
Halle
Dan toch vergunning voor appartementen langs Zenne: “Moeilijk te begrijpen dat bouwen in overstromingsgevoelig gebied nog mag”
Nederhem Vastgoed mag dan toch appartementen bouwen aan de oevers van de Zenne in Halle. De Bestendige Deputatie van Vlaams-Brabant levert een omgevingsvergunning af. Het schepencollege van Halle weigerde dat te doen, onder andere omdat het project in overstromingsgevoelig gebied gerealiseerd wordt. Schepen Marijke Ceunen (Groen) is teleurgesteld. -
MijnTelco
Abonnement in ruil voor spotgoedkope gsm: spaar je werkelijk geld uit door te tekenen voor een koppelverkoop?