Waarom je beter twee keer nadenkt alvorens je lening vervroegd af te lossen
Spaargids.beWie een mooie spaarpot heeft opgebouwd, kan overwegen om zijn hypothecaire lening vervroegd af te lossen. Op die manier ben je gevrijwaard van je maandelijkse aflossingen en hoef je niet langer intresten neer te tellen. Toch zijn er een aantal aandachtspunten om in acht te nemen. Spaargids.be plaatst enkele bedenkingen.
Wanneer je je centen op een spaarboekje parkeert, dan brengt dat bij de meeste banken jaarlijks amper 0,11 procent op. Het lijkt dan ook aanlokkelijk om je geld te gebruiken voor het versneld aflossen van je hypothecaire lening. Je bank is verplicht om je daar toestemming voor te geven. Of dat ook daadwerkelijk de beste keuze vormt, hangt onder meer af van je persoonlijke situatie, de huidige lening en de mogelijke alternatieven.
Wat zijn de voordelen?
Bij een vervroegde terugbetaling dring je de totale intrestlasten gedeeltelijk of volledig terug. Je bent deels of helemaal vrijgesteld van verdere maandelijkse aflossingen. Wie vroeger terugbetaalt, kan bovendien vragen om de premies van de schuldsaldoverzekering te herzien, omdat er minder kapitaal te verzekeren valt.
En de nadelen?
Om een hypothecaire lening vervroegd af te lossen, spreek je jouw spaarcenten aan. Je hoort er daarbij op toe te zien dat de spaarbuffer voor noodgevallen voldoende groot blijft. Kredietnemers die genieten van de woonbonus lopen bij een vervroegde terugbetaling bovendien het fiscale voordeel voor de resterende jaren mis.
Bij een vervroegde terugbetaling verdwijnt de hypotheek niet. Die waarborg, die de bank het recht geeft om de woning bij wanbetaling te verkopen om het uitstaande bedrag te recupereren, geldt immers gedurende dertig jaar. Ben je van plan om je woning te verkopen, dan moet je bij de notaris aankloppen voor de handlichting van de hypotheek, wat gepaard gaat met een kostenplaatje van ongeveer 500 euro.
Het prijskaartje
De banken moedigen een vervroegde terugbetaling doorgaans niet aan. Ze verliezen immers een deel van hun intresten en dreigen je bovendien als klant kwijt te spelen. Daarom rekenen financiële instellingen een wederbeleggingsvergoeding aan. De wederbeleggingsvergoeding is bij wet beperkt tot drie maanden intrest op het terugbetaalde bedrag.
Simuleer de aflossing van je woonkrediet
Door het aflossen van het hypothecaire krediet, kan je dit geld niet meer plaatsen op spaarrekeningen met een hoger rendement of ze aanwenden voor andere investeringen, zoals vastgoed of aandelen. Je loopt daarbij dus een potentieel hoger rendement mis.
Wil je weten of een vervroegde aflossing voor jou voordelig is? Bereken via de simulator van Spaargids.be wat het voor jou zou betekenen.
Lees ook op Spaargids.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Spaargids.be.
Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
-
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
Af en toe berichten media over absurd hoge energiefacturen die bijvoorbeeld het gevolg zijn van een nulletje te veel of een vergeten komma. Dergelijke frappante fouten spot je als klant meteen. Maar soms duiken er ook afwijkingen op, die – hoewel ze minder in het oog springen - je toch een aardige duit kosten. Hoe stel je deze vast en op welke manier kan je ze aanvechten? Mijnenergie.be helpt je stap voor stap. -
PREMIUM
EXCLUSIEF. Michel Doukeris, baas van AB InBev: “Overheid zou kleine cafés beter ondersteunen”
Geruime tijd had hij andere kopzorgen - een pandemie, energiecrisis en de inflatie - maar nu maakt Michel Doukeris (51) zich op voor de moeder aller sportzomers, waarin de biermerken van AB InBev in het zog van atleten mee in de spotlights staan. In een exclusief gesprek vertelt de Braziliaanse CEO van ’s werelds grootste bierbrouwer over de Belgische roots van zijn bedrijf, de groeiende populariteit van alcoholvrij bier en waarom overheden niet aan de zijlijn mogen toekijken wanneer cafés massaal de deuren sluiten. “Waar zullen onze zestienjarigen anders hun eerste job vinden om wat geld te verdienen?” -
-
PREMIUMBij de notaris
Noodgedwongen verhuist echtpaar naar serviceflat, maar dierbare urn wordt vergeten
-
PREMIUM32
Marc Coucke lanceert energiecontract met 10 jaar vast tarief: is het echt het goedkoopste? Wij deden de vergelijking
EnergyVision, de energieleverancier waarin ook Marc Coucke investeert, lanceert als eerste in Vlaanderen een energiecontract waarbij de stroomprijs gedurende tien jaar vastligt. Voor de zonnestroom van de panelen die het bedrijf gratis op jouw dak legt, betaal je zelfs 30 jaar hetzelfde “extreem lage tarief”. “Uniek ter wereld”, aldus CEO Maarten Michielssens. Een gezin zou zo tot 300 euro per jaar besparen. Hoe werkt het? Voor wie is het interessant of voor wie juist niet? En wat als je eerder wilt opzeggen? We vragen het aan Mijnenergie.be en aan Testaankoop. -
KIJK. Eerste helikopter op fossielvrije brandstof ter wereld is Belgisch: prijs en topsnelheid onthuld
Aan de luchthaven van Wevelgem is een wereldprimeur van Belgische makelij onthuld: een helikopter die kan vliegen op fossielvrije brandstof. Het toestel stoot dan geen CO2 uit en wordt gefabriceerd in Deerlijk bij D-Motor, dat vliegmotoren bouwt. -
PREMIUM
Van koetshuis met paardenstal tot landhuis in loftstijl: zo renoveerden Dré en Regina hun woning tot parel van 1,7 miljoen euro
-
Independer
Autoschade door een onbekende? Dit dien je te ondernemen
-
Vrouwen krijgen een kwart minder pensioen dan mannen
Vrouwen ontvangen in ons land gemiddeld 25 procent minder pensioen dan mannen. Dat blijkt uit een onderzoek van het Federaal Planbureau op vraag van de FOD Sociale Zekerheid. -
Livios
‘Gebruik in dat geval nooit azijn’ en ‘pas op met hogedruk’: zo ga je wél voor een brandschoon terras
Kan je terras nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er heerlijk kan vertoeven? Dan is het reinigen een mooie eerste stap. Met deze onderhoudstips van bouwsite Livios ben jij helemaal klaar voor de lentezon. -
Febelfin waarschuwt voor valse sms-berichten: “Geef nooit je pincode door”