Grote drukte bij notarissen na aankondiging nieuwe registratierechten: “De één wil dat het snel gaat, de ander dat het trager gaat”

Heel wat mensen willen info over de nieuwe regeling. Enerzijds daalt het registratietarief voor de enige eigen woning vanaf 1 januari 2022 van 6 naar 3 procent. Anderzijds stijgt het tarief van 10 naar 12 procent voor een tweede eigendom.

De notarissen zien dan ook een dubbele beweging, vertelt van Opstal. “Heel wat mensen die een eigen woning kopen, willen dat de notariële akte zo lang mogelijk wordt uitgesteld, en dus liefst tot na 1 januari, want dan hebben ze recht op de tariefvermindering. Mensen die bijvoorbeeld een tweede verblijf kopen of een appartement om te verhuren, willen net dat de akte versneld wordt zodat ze nog van een gunstiger tarief kunnen genieten.”

En kan dat dan zomaar als de onderhandse verkoopovereenkomst of compromis al getekend is? “Dat kan, maar je moet dan wel rekening houden met die termijn van vier maanden. De fiscale wetgeving zegt dat als je een compromis getekend hebt, dat je dan de registratierechten binnen de vier maanden moet betalen. Als je dus vandaag een woning koopt, dan kan je perfect vragen aan de notaris dat de akte maar na 1 januari wordt verleden”.

Een bestaande overeenkomst verscheuren om toch volgend jaar van het verlaagd tarief te kunnen genieten, is uiteraard not done. “Je kan eventueel overleggen met de verkoper om het tekenen van het compromis nog wat uit te stellen”, geeft van Opstal nog als tip mee. 

Bekijk ook: ‘Worden huizen goedkoper? Paul D’Hoore licht toe’