Tijd om jouw woning energiezuinig(er) te maken? Zo vind je de goedkoopste energielening
spaargids.beHeb je plannen om jouw woning energiezuiniger te maken en denk je eraan om hiervoor een lening af te sluiten? Weet dan dat je verschillende opties hebt: een specifieke energielening, een hypothecair krediet, een wederopname op je hypotheeklening of het gratis Vlaamse renovatiekrediet. Spaargids.be overloopt de voor- en nadelen.
Er zijn diverse manieren waarop je jouw woning energiezuiniger kan maken: muren en daken isoleren, isolerende beglazing plaatsen, een hoogrendements- of condensatieketel installeren, zonnepanelen of een groendak leggen, een thuisbatterij kopen, domotica...
Specifieke energielening
Heel wat banken bieden hun klanten een specifieke groene lening of energielening aan. Het gaat dan om een klassiek afbetalingskrediet, waarvoor elke maand hetzelfde bedrag moet worden afgekort. Waarborgen zijn er niet, dossierkosten ook niet. Het energiekrediet is ook iets goedkoper dan het klassieke renovatiekrediet, dat kan je opnemen om bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer te installeren. Bij KBC betaal je nu 1,19 procent. Voor een lening van 15.000 euro die je terugbetaalt op 60 maanden levert dat maandbetalingen van 257,59 euro op.
De modaliteiten waarvoor je een energiekrediet kunt aanvragen, verschillen wel van bank tot bank. Bij Belfius moet je minimaal 2.000 euro lenen. De terugbetalingstermijn beloopt er 2 tot 10 jaar. Bij KBC moet de looptijd tussen 6 maanden en 10 jaar liggen. Bij BNP Paribas Fortis kan je online een lening tot 50.000 euro krijgen, de minimumlooptijd bedraagt er drie maanden. En bij AXA Bank moet het gevraagde krediet tussen 2.500 en 75.000 euro liggen.
Bij de meeste banken kan je ook gebruikmaken van de energielening voor ruimere renovatieprojecten. De energiebesparende investeringen moeten dan wel minstens de helft van het budget opslorpen.
Hypotheeklening
Voor beperkte investeringsbedragen is een specifieke energielening interessant. Denk je eraan om een groter bedrag te lenen? Dan kan je ook een hypotheeklening overwegen, net zoals je dat zou doen voor de aankoop van een woning.
Een hypothecair krediet biedt je het voordeel van de laagste rentevoet. Dat is ook logisch, want je kan de bank een stevige waarborg geven. Als je jouw krediet niet afbetaalt, mag de bank je woning verkopen om met de opbrengst de schuld te dempen.
Het nadeel van een hypotheeklening? Er zijn dossierkosten en de lening moet ‘geschreven’ worden bij een notaris. Weeg de voor- en nadelen dus goed af voordat je die stap zet.
Wederopname op uw hypothecair krediet
Misschien is een tussenoplossing mogelijk. Een hypothecaire waarborg wordt voor dertig jaar gevestigd. Heb je bijvoorbeeld destijds een hypotheeklening genomen voor de aankoop van uw woning, dan is die wellicht al grotendeels of misschien volledig terugbetaald, terwijl die waarborg nog altijd geldig blijft. Je zou dan het reeds terugbetaalde kapitaal opnieuw kunnen opnemen, zonder dat er een nieuwe waarborg moet worden ingeschreven.
De voordelen van een heropname: de laagste rentevoet van de hypothecaire lening en geen kosten voor het vestigen van de waarborg. Dossierkosten zal je wel moeten betalen. Nog dit: een heropname gebeurt aan de huidige tarieven. Die zijn misschien lager dan de tarieven die je betaalde toen je de eerste lening aanging.
Gratis Vlaamse renovatielening
Voor inwoners van het Vlaamse Gewest bestaat er nog een extra mogelijkheid. Als je hier een woning koopt en die binnen de vijf jaar energiezuiniger wil maken, kan je voor die bijkomende werkzaamheden een gratis renovatiekrediet krijgen.
Het Vlaamse renovatiekrediet komt bovenop de hypotheeklening van de bank. De intresten ervan worden betaald door de overheid. Dat gebeurt via het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap, dat eenmaal per jaar de intresten die je moet neertellen terugbetaalt.
Het bedrag dat je via dit krediet kunt lenen, is wel beperkt. Het hangt af van de energiebalans van je woning. Concreet moet een huis bij aankoop een label E of F hebben. Na afloop van de renovatie moet dat geëvolueerd zijn naar een label A, B of C. Bij een appartement is een verbetering van label D, E, F naar label A of B vereist. Je vindt de labels op het EPC, het Energieprestatiecertificaat, dat aanduidt hoeveel energie je nodig hebt om jouw woning te verwarmen.
Hoe groter de verbetering is die je wil bekomen, hoe meer je kan lenen zonder intrest. Wie zijn huis van label E of F naar een label A tilt, mag tot 60.000 euro renteloos opnemen. Voor het behalen van een label B is dat 45.000 euro. En voor een label C 30.000 euro.
Voor een appartement zijn de bedragen lager. Hier geldt een bovengrens van 45.000 euro voor een appartement dat van label D, E of F naar label A wordt gebracht. Om de energiebalans van een dergelijke flat naar label B te verbeteren, kan tot 30.000 euro gratis worden geleend. Voor een appartement dat naar label C wordt gebracht, kan geen gratis lening meer aangevraagd worden.
En nog een laatste punt: als je een woning kreeg via erfenis of schenking, kan je ook een gelijkaardige energielening bekomen via het lokale energiehuis. Hier wordt de lening meteen renteloos toegekend.
Lees meer op Spaargids.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Spaargids.be. Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Bron: spaargids.be.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Mijnenergie
Klopt jouw energiefactuur wel helemaal? En hoe betwist je een te hoge afrekening?
-
Mijnenergie
Uitsteltermijn plaatsing digitale meter bijna ten einde: is vrees voor factuurshock terecht?
De uitsteltermijn voor de plaatsing van de digitale meter loopt bijna af. Wie tussen 2009 en 2021 zonnepanelen heeft geïnstalleerd, kan die meter nog tot 31 december van dit jaar tijdelijk weigeren. Veel consumenten vrezen dat het einde van die uitsteltermijn meteen ook een stevige opstoot op de energiefactuur met zich zal meebrengen. Mijnenergie.be ging na of die angst gerechtvaardigd is. -
PREMIUMBij de notaris
Noodgedwongen verhuist echtpaar naar serviceflat, maar dierbare urn wordt vergeten
Let altijd goed op als je je huis laat leeghalen wanneer je verhuist. Voor je het weet ben je een dierbare bezitting kwijt. Dat is ook wat een vrouw meemaakte met de urn van haar zus. “Haar dochter vertelde me het verhaal”, aldus een Nederlandse notaris. “Mijn beroep gaat dan ook veel verder dan aktes, documenten en wetten. Ik ben ook een vertrouwenspersoon met wie mensen hun zorgen, verwachtingen en verhalen delen.” -
-
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
-
PREMIUM
“Die 50/50-verdeling kan sommige mensen echt overvallen”: zo kom je niet voor verrassingen te staan bij een echtscheiding
Bijna één op de twee huwelijken eindigt in een scheiding. En hoewel vechtscheidingen steeds vaker vermeden worden, voelen ex-partners zich in het proces wel nog dikwijls benadeeld. Advocate Claudia Van de Velde tipt hoe je bij een scheiding niet voor verrassingen komt te staan: “Blijf je partner kiezen met je hart, maar maak afspraken voor je trouwt.” De experte wijst op belangrijke aandachtspunten: van een passend huwelijkscontract tot een ouderschapsplan. -
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
29
PROMOJAGERS SUPERTIP. Albert Heijn pakt deze week uit met “zeer straffe promo's”: “Ik heb 122 euro bespaard”
-
PREMIUM
Wanneer is iemand ‘onwaardig’ om te erven? “Bij wangedag kan je een ontervend testament opstellen”
-
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
PREMIUM
“Je brengt je huurders best nu al op de hoogte”: onze fiscaal expert verheldert de 5 nieuwe regels rond je belastingbrief