Prijsstijgingen tot wel 50 procent: deze bouwmaterialen zijn duurder als gevolg van de coronacrisis
LiviosHout, staal, isolatie... De prijs van bouwmaterialen is al een jaar aan een forse opmars bezig. In bepaalde gevallen gaat het zelfs om een verdubbeling van de oorspronkelijk kostprijs. Wie bouwt en verbouwt ziet de rekening dus plots een stuk hoger uitvallen. Bouwsite Livios geeft meer toelichting bij de situatie.
De Confederatie Bouw voerde eind september nog een enquête uit onder 204 bouwbedrijven, naar de kostprijs van bouwmaterialen. Zo’n 6 op 10 bedrijven stelde prijsstijgingen vast van meer dan 15% sinds november 2020. In 32% van de gevallen ging het om prijsstijgingen van meer dan 25% en bij 12% was er zelfs sprake van stijgingen van meer dan 50%. “De stijgingen zijn het grootst voor hout, staal en polyurethaanisolatie. Meer dan 25% van de respondenten spreekt van een toename van meer dan 50% en voor hout is dat 46%”, zegt woordvoerder Sven Nouten.
“Ook voor ruwbouw-, installatie-, afwerking- of infrastructuurmaterialen ziet meer dan de helft van de respondenten een stijging van meer dan 15% sinds november vorig jaar. Baksteen, cementproducten en glas zijn de enige producten waarvan 70% van de respondenten of meer spreekt van een stabilisatie of een stijging van minder dan 15%”, aldus Nouten.
Hoeveel kost een houten trap, kelder of terras? Livios rekent 25 kostposten van een nieuwbouwwoning uit in deze budgetwijzer.
Grote vraag
Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie, gaat dieper in op de problematiek. “Na de kalme periode door corona is er, onder meer door de diverse relancemaatregelen, wereldwijd een grote vraag ontstaan naar bepaalde materialen. Dat zet druk op de prijzen en ook op de levertijd. Daarnaast heeft voor sommige materialen ook de productie stilgelegen, als gevolg van de crisis, en zijn er logistieke problemen zoals in de Chinese havens.”
Wie nu toe is aan een bouwproject zal dus sowieso wat dieper in de buidel moeten tasten voor de aankoop van materialen. “De prijs van de grondstoffen maakt echter maar een deel van het totaalbudget van een bouwproject uit”, zegt Waeytens. “Een verdubbeling van de prijs van bijvoorbeeld bepaalde houtsoorten betekent niet dat de totaalkost van de verbouwing verdubbelt. Het klassieke voorbeeld bij een woning is de 40-40-20-verhouding: 40% van de kost gaat naar materialen, dit zijn alle producten en materialen samen, zowel diegene die excessief in prijs zijn gestegen als diegene die stabiel blijven. Een andere 40% is voor de arbeidskost en 20% gaat naar de algemene bedrijfs- en werfkosten.
Die verhouding hangt wel hard af van de aard van de werken. Bij schilderwerken bijvoorbeeld is het aandeel arbeidskosten veel hoger dan het aandeel voor de materialen. Voor de installatie van een verwarmingsketel ligt het aandeel materialen dan weer hoger.” Betaal je liever geen arbeidskosten? Bekijk hier welke klussen je zelf kan doen en hoeveel geld je daarmee kan besparen.
Volatiele prijzen
Werk je met een aannemer? Die zullen bij de berekening van offertes ook rekening houden met de prijzen die ze zelf aan materialen moeten betalen. Waeytens: “Door de zeer volatiele prijzen van bepaalde materialen maken vele aannemers intussen in hun offerte gebruik van een prijsvoorbehoud en werken voor bepaalde materialen met dagprijzen. Dat moet dan wel expliciet zo vermeld worden in het contract. Ook de leveranciers van de materialen werken vaak met dagprijzen, waardoor de aannemer dus moeilijk kan anticiperen. De bouwmaterialenhandelaars en -producenten geven geen garanties meer naar levering en prijzen toe. Een aannemer maakt bijvoorbeeld een offerte op, en zet daarin een prijsvoorbehoud voor de isolatie. Op het moment van uitvoering van de werken, rekent hij dan de huidige prijs van de isolatie aan. Dat kan trouwens ook in het voordeel van de consument zijn, want de prijzen kunnen ook dalen.” Wil je voor jouw project met een aannemer werken? Lees hier waar je op moet letten.
Beterschap op komst?
De meeste aannemers raken wel nog aan materialen, maar de wachttijden kunnen sterk oplopen, weet Waeytens. “Niemand kan voorspellen hoelang de problematiek nog zal duren en hoe de prijzen en de termijnen evolueren. Omwille van de onzekere levertermijnen pleiten we bij de overheden wel voor extra soepelheid wat betreft de uitvoeringstermijnen, en vragen we begrip aan particuliere bouwers voor mogelijke vertragingen. En als bepaalde materialen sterke vertraging hebben, kan dit gevolgen hebben voor de rest van het bouwproces”, besluit hij.
Bouw of renovatieplannen? Bekijk hier op welke premies je kan rekenen.
Lees ook op Livios:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Livios.be. Livios.be is een expertensite die zich focust op bouwen en verbouwen.
Bron: Livios.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Vermijd tot 20% rendementsverlies: zo reinig je je zonnepanelen (niet)
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
De werkende Belg kan op steeds meer extraatjes rekenen: de voorbije vijf jaar is het gemiddeld aantal extralegale voordelen met 10 procent toegenomen. Om welke voordelen gaat het precies (en welke zijn aan een terugval bezig)? Welke rol spelen je functie, statuut, opleiding en de sector waarin je werkt? En wat met de verschillen tussen man en vrouw? Jobat.be zocht het uit. -
Independer
Waarom het maken van een correcte inboedelbeschrijving cruciaal is voor de bescherming van je spullen
Wil je niet het risico lopen onderverzekerd te zijn, en bij een brand bijgevolg een te lage schadevergoeding uitbetaald te krijgen, dan moet je een juiste inboedelbeschrijving maken om de waarde van je bezittingen in te schatten. Maar hoe doe je dat precies? Independer.be geeft vijf onmisbare tips. -
-
Livios
Zaken ophangen aan muur of plafond: wanneer gebruik je welke pluggen en ankers?
-
PREMIUM
17de-eeuwse charme, maar hedendaags comfort: Zo renoveerde Katrien een oude hoeve tot parel van 2,5 miljoen
Een rechtbank, een gebedshuis, een boerderij en nu een woning. In de loop der eeuwen vervulde De Vierschare al heel wat rollen. Maar nooit zag het er zo mooi uit als nu. Dat is de verdienste van Katrien, die alles prachtig renoveerde. Ze toont de binnenkant van haar unieke woning en vertelt ook hoe ze een eeuwenoud gebouw weer liet stralen: “Mooi hoeft niet altijd duur te zijn. Het tapijt van bij Kwantum kostte niet eens 1.000 euro en sommige dingen haalde ik zelfs uit de stal.” -
Livios
Is een architect verplicht als je je woning wil renoveren?
Bij nieuwbouw is het vanzelfsprekend dat je een architect inschakelt, maar hoe zit dat bij een renovatieproject? Moet je daar ook verplicht ééntje onder de arm nemen? Of zijn er uitzonderingen? Bouwsite Livios geeft uitleg. -
PREMIUM
Er vallen stilaan mooie vastgoedkoopjes te doen: “Vooral deze markt krijgt serieuze klappen”
-
vtwonen
Hoeveel op tien scoor jij? Dit zijn de vaakst vergeten zaken tijdens het schoonmaken
-
PREMIUM
Wat kun je doen als je huurwoning niet in orde blijkt? Expert: “Zelf huur inhouden is niet slim”
Vlamingen hebben een baksteen in de maag, maar er wordt ook volop gehuurd. Meer dan twintig procent huurt een woning op de private markt, goed voor zo’n 550.000 huishoudens. Helaas voldoet ongeveer de helft van die huizen niet aan de wettelijke normen. Hoe weet je of jouw huurwoning daar ook toebehoort? En wat kun je dan doen? Joy Verstichele van de Huurdersbond vertelt wat je rechten zijn: “Deze piste is weinig bekend, maar een goede eerste én kosteloze stap.” -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin