Vlaamse begroting gespijsd met 3 miljard euro dankzij boomende woningmarkt
Het voorbije jaar heeft de Vlaamse regering bijna 3 miljard euro kunnen innen dankzij de verkoop van woningen. Dat schrijft de krant De Tijd. Het gaat om een record, het is bijna 25 procent meer dan het jaar daarvoor. In 2021 is het aantal verkochte woningen sterk gestegen, net zoals de woningprijzen. Daardoor zijn ook de ontvangsten uit de registratierechten toegenomen.
"Een meevaller voor de begroting", noemt Vlaams minister van Begroting Matthias Diependaele (N-VA) de ontvangsten uit de registratierechten het voorbije jaar. "Maar de begroting bijft desalniettemin wel bloedrood", klonk het nog in "De ochtend" op Radio 1.
De coronacrisis heeft namelijk zwaar ingehakt op de financiën van de Vlaamse overheid. Omdat de Vlaamse begroting vorig jaar 6 miljard in het rood ging en de schuldgraad aanzienlijk verslechterd is, verlaagde het ratingbureau Moody's de kredietscore van Vlaanderen tot op het niveau van de federale overheid.
Voor 2021 ging de minister uit van een tekort van 4,2 miljard euro. Maar bij de jaarlijkse monitoring van december is gebleken dat die prognose kan worden bijgesteld tot 2,8 miljard euro. Dat is het gevolg van 750 miljoen euro meer ontvangsten en 570 miljoen euro minder uitgaven.
De cijfers zijn nog niet definitief: de verwachte negatieve impact op de groei door de vierde coronagolf is nog niet meegerekend. Dat geldt ook voor de woningtransacties en erfenissen in de laatste weken van december.
Minister Diependaele: "Het is een meevaller, maar we zitten nog steeds met een groot tekort"
De belangrijkste tendens is dat de inkomsten uit registratierechten nog meer gestegen zijn dan verwacht: met 25 procent tegenover 2020, zegt Diependaele. Die recordopbrengst van 3 miljard euro is enerzijds het gevolg van meer transacties. Dit jaar zijn 165.000 huizen verhandeld, 20 procent meer dan vorig jaar.
Anderzijds gingen de prijzen hoger. "In onze buurlanden was de stijging nog groter, waaruit ik concludeer dat de afschaffing van de woonbonus wel degelijk een impact heeft gehad. Nooit heb ik gezegd dat de afschaffing de woningprijzen zou doen dalen, omdat de lage rentes de belangrijkste stuwende kracht zijn. Maar dat de woonbonus ook een prijsdrijver was, staat als een paal boven water", benadrukt de minister.