Asbestattest binnenkort verplicht voor wie woning verkoopt of verhuurt: dit moet je weten
LiviosIn de loop van 2022 wordt een asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning. Is je woning voor 2021 gebouwd? Dan moet je een asbestattest voorleggen aan potentiële kopers. Tegen 2032 moet elke eigenaar over zo’n attest beschikken. Ook wie een pand verhuurt, moet in de loop van 2022 een kopie van het attest aan de huurder bezorgen. Maar wat is asbest precies? En waar kan je het tegenkomen? Bouwsite Livios zocht het uit.
Wat is asbest?
Asbest is massaal aanwezig in Vlaanderen. Decennia geleden was het een zeer populair bouwmateriaal. Dat had het te danken aan de sterkte, hittebestendigheid, slijtvastheid en isolerende waarde van het materiaal. Bovendien kon je het verwerken in zowat alle materialen. Eind jaren 90 werd het gebruik van asbest verboden in België.
Gevaarlijk voor gezondheid
Doorheen de jaren bleek asbest kankerverwekkend te zijn. De schadelijke vezels adem je namelijk gemakkelijk in. Als de materialen waarin het goedje verwerkt is, nog in goede staat verkeren, hoef je je niet meteen zorgen te maken. In dat geval kunnen de vezels niet vrijkomen. Een asbestcementdak kan in principe zo’n 50 jaar blijven liggen. Toch is het aangeraden om voorzichtig om te springen met asbestmaterialen. Zowel bij het onderhoud als de verwijdering ervan.
Waar kom je asbest tegen?
De Ovam (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) schat dat er in Vlaanderen zo’n 2,3 miljoen ton asbest aanwezig is in gebouwen en infrastructuur, waarvan 865.000 ton in huizen en appartementen. Is je woning gebouwd voor eind jaren 90? Dan is de kans reëel dat er ergens asbest in je woning zit. Asbest komt vooral voor in leien daken, cementgolfplaten, afvoerbuizen, vloertegels, isolatiemateriaal, gevelbekleding en schouwen.
Het risico voor je woning inschatten? Bekijk hier een overzicht van de asbestgevoelige plaatsen en materialen.
Veilig verwijderen
Als je een (totaal)renovatie gaat uitvoeren, is het dus belangrijk om stil te staan bij asbest. Vraag raad aan je architect en zorg ervoor dat je asbesttoepassingen die bereikbaar zijn veilig verwijdert. Op die manier vermijd je dat de toepassingen opnieuw onbereikbaar worden en de volgende eigenaars ermee blijven zitten.
Asbest op een veilige manier verwijderen: volg dit stappenplan of laat het bij je thuis ophalen.
Lees ook op Livios.be:
Dit artikel is geschreven door onze partner Livios.be. Livios.be is een expertensite die zich focust op bouwen en verbouwen.
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
-
Livios
Een geschil tijdens je bouw- of renovatieproject? Vanaf 2026 kan je terecht bij de nieuwe Ombudsdienst Bouw
Problemen met je bouwbedrijf, aannemer of architect? Vanaf 2026 kan je terecht bij de Ombudsdienst Bouw. De huidige ombudsdiensten versmelten tot één centraal aanspreekpunt om efficiënter te kunnen optreden bij bouwgeschillen. Dat zijn staatssecretaris voor Consumentenbescherming Alexia Bertrand (Open VLD) en de bouwsector overeengekomen. Bouwsite Livios lijst op wat dit precies betekent. -
Livios
Ga stijlvol de zomer tegemoet: dit zijn de nieuwste tuin- en terrastrends
Outdoormerken zijn volop bezig met het presenteren van hun nieuwe zomercollectie. Tuinmeubels anno 2024 hebben alvast enkele dingen gemeen. Bouwsite Livios spot de vier opvallendste trends die het mooi weer zullen maken op je terras, zodat jij het goed voorbereid kan inrichten. -
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
PREMIUM
Ook mieren in de tuin? Onze experte legt uit hoe je hun nesten onder controle houdt: “Hoe meer bladluizen, hoe meer mieren”
Mieren duiken vanaf de lente al massaal op in je tuin: ze trippelen rond op het terras, maken hopen in het gazon en verstikken met hun nest siergrassen en vaste planten. Hoe beperk je de overlast? Tuinexperte Laurence Machiels geeft advies: “Giet geen kokend water of azijn in je tuin.” -
PREMIUM
Ook dol op die betoverende boshyacinten? Zo maak je van je tuin een beetje Hallerbos
De allereerste boshyacinten staan volop in bloei. Wie ooit in deze periode door het Hallerbos wandelde, vergeet het beeld en de geur van die zee van blauwe klokjes nooit meer. Maar wist je dat je ze ook in je eigen tuin kunt planten? Onze tuinexperte Laurence Machiels legt uit waar je rekening mee moet houden. “Let op dat je ze niet verwart met de Spaanse variant.” -
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
-
PREMIUM
Huis van Jenny en Jean is 20.000 euro meer waard dan verwacht : “De bungalow heeft één belangrijke troef”
Zepperen -
Livios
Ga je in 2022 een huis kopen of (ver) bouwen? Met deze nieuwe regels moet je rekening houden
Heb je plannen om in 2022 een woning te bouwen, te kopen of te renoveren? Dan zijn er zoals elk jaar een aantal wijzigingen waarmee je het best rekening houdt. Zowel op het vlak van normen, premies als verplichtingen verandert er weer heel wat. Bouwsite Livios geeft je alvast een overzicht van de belangrijkste nieuwigheden. -
Hoe vervang je veilig je stopcontacten? “Neem een foto van de oude bedrading”
Ondanks de talloze gratis tutorials op YouTube, WikiHow en websites van doe-het-zelf-zaken, steken we een pak minder vaak zélf de handen uit de mouwen. Waar je opa nog zelf het tuinhuis of de veranda ineen timmerde, moeten we nu steeds vaker professionele firma’s inhuren. En ook voor kleine klusjes laat de handige Harry in ons het vaak afweten. Gepassioneerd hobbyklusser Huguette Deloddere legt stap voor stap uit hoe je stopcontacten vervangt. -
vtwonen
Stickers of lijmresten op je glaswerk: zo verwijder je ze in 1-2-3