Nergens kost een huis meer dan in Sint-Martens-Latem: wat zijn de tien duurste en goedkoopste gemeenten in jouw provincie?
Met een gemiddelde van 768.265 euro was Sint-Martens-Latem vorig jaar de duurste gemeente van het land om een huis te kopen. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van notaris.be, die HLN kon inkijken. We verwerkten ze in onze HLN-Woonwijzer die je hier onderaan vindt, waar je kunt nagaan hoeveel een woning in jouw gemeente kost. En we stelden per provincie een top-tien samen met de duurste en goedkoopste locaties.
In 2021 bedroeg de gemiddelde huizenprijs in ons land 297.611 euro (+7,5 procent). In Vlaanderen was dat 329.747 euro (+7,6 procent) en in het Brusselse gewest 528.057 euro (+6 procent). In de lijst met de tien duurste gemeenten stond Sint-Martens-Latem helemaal bovenaan. Knokke was de enige andere Vlaamse gemeente die er een plekje had, al zakte die wel van de eerste naar de vijfde plek. Naast het Vlaams-Brabantse Lasne werden alle posities ingenomen door Brusselse gemeenten.
Van de tien goedkoopste gemeenten bevonden er zich zes in West-Vlaanderen. Nergens betaalde je minder dan in Menen, gevolgd door Vleteren en het Oost-Vlaamse Ronse. Heers, Gingelom en Tongeren vertegenwoordigden Limburg. Hieronder bekijken we de situatie per provincie.
ANTWERPEN: Schilde blijft koploper
De prijs in de provincie Antwerpen steeg vorig jaar harder dan het Vlaamse gemiddelde en kwam uit op 355.391 euro (+8,4 procent). Hulshout was de absolute uitschieter (+29,3 procent). Ook Balen werd een pak duurder, net als Edegem, Bonheiden en Schilde, dat ook in 2021 de duurste gemeente bleef. Meerhout, Merksplas en Schelle waren de enige locaties waar je minder moest betalen.
LIMBURG: Lanaken en Hasselt rukken op
Een Limburgse woning kostte 6,8 procent meer dan in 2020: gemiddeld 277.491 euro. Verrassend genoeg werd een optrekje in de voordien duurste gemeente Zonhoven een tikkeltje goedkoper (-1,4 procent). Bovenaan de lijst nam Hamont-Achel die plaats in. Ook Lanaken en Hasselt rukken op. In Gingelom (-5,2 procent) was de prijsdaling in 2021 nog groter dan in Zonhoven. De gemeente werd daardoor bijna de goedkoopste van de provincie.
OOST-VLAANDEREN: 160.000 euro erbij in Sint-Martens-Latem
320.157 euro (+7,9 procent): dat was het bedrag dat je vorig jaar gemiddeld moest neerleggen voor een woning in Oost-Vlaanderen. In verschillende gemeenten uit de duurste lijst lag dat percentage een pak hoger, met Sint-Martens-Latem als absolute uitschieter. Een woning werd er een kwart duurder, ofwel 160.000 euro. Enkel Zwalm kende een nog fellere stijging (+34,8 procent), de hoogste toename in Vlaanderen. Traditioneel dure gemeenten, zoals Aalter (-13,1 procent) en Waasmunster (-6,1 procent) kregen een klap en verdwenen uit de top-tien. Ronse bleef veruit de goedkoopste gemeente.
Bekijk ook: De huurprijzen in Vlaanderen breken records
VLAAMS-BRABANT: geen overdreven stijging, wel overal
De grootste gemiddelde prijsstijging in Vlaanderen viel te noteren in Vlaams-Brabant (+8,5 procent), dat was net iets minder dan de provincie Luxemburg (+8,6 procent). Opvallend: bijna alle gemeenten gingen er gestaag op vooruit, zonder dat er echte uitschieters waren. Met een gemiddeld bedrag van 384.237 euro is de kans reëel dat dit jaar de kaap van de 400.000 euro wordt overschreden. Alle gemeenten uit de top-tien duurste zaten daar in 2021 al een eind boven, al bleef de toename bij koploper Kraainem en achtervolger Wezembeek-Oppem gering.
WEST-VLAANDEREN: Nieuwpoort krijgt klappen
De prijsstijgingen bleven in geen enkele provincie van ons land zo binnen de perken als in West-Vlaanderen (+4,9 procent). Daar strandde de gemiddelde prijs op 289.800 euro. Op verschillende plaatsen was er zelfs een aanzienlijke daling. Dat was het geval in Vleteren, Moorslede en Ingelmunster, die daardoor in de lijst met goedkoopste gemeenten kwamen te staan. Nieuwpoort (-12,4 procent) tuimelde uit de top van duurste locaties. De poldergemeenten Zuienkerke en Damme kregen dankzij hun ligging dichtbij zee steeds meer waarde, maar de kloof met het mondaine Knokke-Heist blijft enorm.
BRUSSEL: Sint-Joost-ten-Node bijna 50 procent duurder
Het Brusselse gewest kende een weinig opvallend vastgoedjaar met een stijging van 6 procent tot een gemiddelde van 528.057 euro. Er was één absolute uitschieter: in Sint-Joost-ten-Node werd een huis bijna 50 procent duurder. Alleen in Dinant ging het nog harder. De oorzaak daarvan kan de verkoop van veel nieuwbouw zijn. In de lijst met duurste gemeenten wisselden Sint-Pieters-Woluwe en Elsene met elkaar op plaatsen één en drie. Op die laatste locatie bleef de prijs stabiel.
Bekijk ook: In welke regio’s zijn de prijzen het meest gestegen? En waar het minst?
Benieuwd hoeveel een woning, appartement of stuk grond in jouw (fusie)gemeente of stad gemiddeld waard is? Bekijk het in onze woonwijzer:
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
6
Tesla brengt sneller goedkopere auto’s op de markt: aandeel schiet 12 procent omhoog
-
Independer
Je huisbaas renoveert je woning: wat zijn jouw rechten als huurder? En hoe zit het met de maandelijkse huur?
Stel: je verhuurder kondigt aan dat hij renovatiewerken uitvoert om de EPC-waarde van je huurhuis of -appartement naar een hoger niveau te tillen, conform de verstrengde energetische wetgeving. Welke gevolgen heeft dat voor jou als huurder? Independer.be beantwoordt de vaakst gestelde vragen hieromtrent. -
PREMIUMBij de notaris
Noodgedwongen verhuist echtpaar naar serviceflat, maar dierbare urn wordt vergeten
Let altijd goed op als je je huis laat leeghalen wanneer je verhuist. Voor je het weet ben je een dierbare bezitting kwijt. Dat is ook wat een vrouw meemaakte met de urn van haar zus. “Haar dochter vertelde me het verhaal”, aldus een Nederlandse notaris. “Mijn beroep gaat dan ook veel verder dan aktes, documenten en wetten. Ik ben ook een vertrouwenspersoon met wie mensen hun zorgen, verwachtingen en verhalen delen.” -
-
Moederbedrijf van Facebook ziet 173 miljard euro in rook opgaan na tegenvallende cijfers
-
Honderden palletten Perrier vernietigd uit voorzorg na “zeer zware regenval” vorige maand
Producent Nestlé heeft flessen met water van het merk Perrier vernietigd wegens de verslechterde waterkwaliteit in een van de bronnen. Het water van die bron zal tot nader order niet meer gebruikt worden, zo meldt het voedselconcern. -
PREMIUM
Welk beleggingsplatform is het goedkoopst nu tarieven bij Saxo Bank zo dalen? Onze geldexpert vergelijkt 12 spelers
Als je belegt in aandelen en ETF’s, is Saxo Bank sinds hun stevige tariefverlaging de goedkoopste Belgische onlinebroker om dat bij te doen. Maar wat met geliefde buitenlandse spelers, zoals Lynx en Degiro? Onze geldexpert Pascal Paepen legt bloot waarop je inboet bij zulke goedkope brokers en vergelijkt de 12 populairste platformen qua kosten: “Als dit type belegger kan je gerust voor een duurdere broker kiezen.” -
3
Miljardair Changpeng Zhao van cryptobeurs Binance dreigt in gevangenis te belanden
-
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
-
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
Schrijf je in voor de Belastingmarathon en laat je aangifte gratis nakijken door een belastingexpert