Een huis renoveren en het later voor een hogere prijs verkopen? Deze investeringen leveren het meest op
liviosRenoveren doe je vooral voor je comfort. Brengt je woning bij een latere verkoop meer op, dan is dat ook mooi meegenomen. Maar niet alle investeringen haal je er ook werkelijk terug uit. Bouwsite Livios lijst voor jou op welke ingrepen een meerwaarde betekenen voor je woning en welke werken leiden tot een snellere verkoop.
Gezinnen gaan meer en meer op zoek naar instapklare woningen. Een gerenoveerde woning is dan ook een grote meerwaarde voor potentiële kopers. Ze hoeven de woning niet meer zelf onder handen te nemen en kunnen er meteen intrekken. Gerenoveerde, instapklare woningen zijn dus meer in trek dan niet-gerenoveerde woningen en geraken doorgaans sneller verkocht.
Kan je een gerenoveerde woning dan ook aan een hogere prijs verkopen? Je gevel, dak of vloer extra isoleren brengt natuurlijk een relatief hoge kost met zich mee. Dat wil niet zeggen dat je die investering er ook uithaalt bij een latere verkoop. Toch is een instapklare woning een grote troef en kan je deze aan een hogere prijs aanbieden. Zeker nu de woningprijzen stijgen en er nog massaal vraag is naar woningen.
Renoveer vooral voor jezelf
De gouden regel bij een renovatie: renoveer in de eerste plaats voor jezelf en voor je eigen comfort. Een nieuwe badkamer of keuken mogen dan wel meteen in het oog springen bij potentiële kopers, ze bieden geen garantie op een hogere doorverkoopwaarde, want smaken verschillen. Wel kan het zijn dat je woning sneller wordt verkocht. Focus daarom bij een renovatie op belangrijke en structurele zaken die voor jou een verschil maken qua comfort of energieverbruik. Denk maar aan isolatie. Met gevelisolatie bijvoorbeeld zorg je ervoor dat er minder warmte ontsnapt, waardoor je geen torenhoge stookkosten meer hebt. Ook nieuwe ramen en deuren zorgen voor een frisse look en hebben een gunstig effect op je energiefactuur.
Wat levert een keuken- en badkamerrenovatie op?
De keuken en badkamer zijn twee belangrijke ruimtes in huis. Renoveer je deze kamers? Reken dan gemiddeld op een kostprijs van 25.000 euro. Als je je woning verkoopt, kan dit een meerwaarde van 10.000 euro betekenen. Je verdient je investering niet terug, maar je woning raakt misschien wel sneller verkocht.
Geen budget van 25.000 euro, maar wel nood aan een nieuwe badkamer? Met deze 3 praktische tips druk je de kosten.
Nieuwe ramen
Om nieuwe ramen te installeren, kunnen de kosten al snel oplopen tot 20.000 à 25.000 euro. Deze investering verdien je bij een verkoop moeilijk terug. Wel zorgt het ervoor dat je huis er aantrekkelijker uitziet.
Gevelrenovatie
Je voorgevel laten reinigen is een relatief goedkope ingreep. Reken hiervoor op zo’n 4.000 tot 6.000 euro. Deze investering verdien je wel makkelijk terug als je je woning verkoopt. Het kan je zelfs een meerwaarde opleveren. Ook zal je je woning makkelijker kunnen verkopen, omdat ze nieuwer oogt. Lees hier hoe je je gevel reinigt.
Maak je woning duurzamer
Hoe sneller je de energie-efficiëntie van je woning verbetert, hoe beter voor jou als bewoner. Want zo bespaar je op energiekosten. Ook duurzame technieken zoals zonnepanelen of een vernieuwde condensatieketel hebben een positief effect op je energierekening. En je trekt ook potentiële kopers aan, want zij hoeven de werken niet meer uit te voeren. De EPC-score van een woning speelt ook een steeds belangrijkere rol voor kandidaat-kopers. Woningen met een goede EPC-score zijn erg gegeerd en zullen ook sneller verkocht worden.
Kleine ingrepen maken ook al een verschil
Ben je van plan om je woning te verkopen? Besef dan dat een eerste indruk een belangrijke rol speelt bij potentiële kopers. Zelfs met kleine, niet-ingrijpende aanpassingen kan je al een verschil maken om je woning sneller te verkopen. Denk maar aan een opgeruimde woning, een tuin die verzorgd oogt of een nieuw laagje verf in een frisse, hedendaagse kleur. Deze kleine ingrepen kunnen al leiden tot een snellere verkoop of tot een hogere verkoopprijs.
Sta je voor een totaalrenovatie? We hebben 16 grootste winstmakers voor je opgesomd.
Lees ook op Livios.be:
Dit artikel is geschreven door onze partner Livios.be. Livios.be is een expertensite die zich focust op bouwen en verbouwen.
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Mag je het geld op de rekening van je kind als ouder zelf gebruiken? En wat kan je zoon of dochter (zonder dat jij het weet)?
-
Livios
Mos op je dak: kan het kwaad? En wat doe je ertegen?
Je kan er niet omheen: mossen nestelen zich graag op elk type dak. Mosvorming is niet schadelijk voor je dakconstructie of -bedekking, maar het oogt niet mooi. Gelukkig kan je het op verschillende manieren verwijderen én voorkomen. Bouwsite Livios legt uit hoe. -
PREMIUM
Van koetshuis met paardenstal tot landhuis in loftstijl: zo renoveerden Dré en Regina hun woning tot parel van 1,7 miljoen euro
Dré en Regina waren niet echt op zoek naar een woning. Maar toen hij voor zijn werk het Hof van Kerkom bezocht, begon het toch te kriebelen. Niet veel later stonden alleen de gevels van het landhuis uit 1910 nog recht. Binnen ontsproot er een modern interieur in loftstijl, met de mooiste materialen en designmeubels, maar ook met een pak persoonlijkheid. Voor onze reeks ‘Miljoenenwoningen’ mochten we een kijkje nemen in deze verrassende woning. “Het duurste meubel kostte zo’n 12.000 euro.” -
-
vtwonen
Stralend schone ramen: met deze tips verban je vegen voorgoed naar het verleden
-
PREMIUM
Wat kun je doen als je huurwoning niet in orde blijkt? Expert: “Zelf huur inhouden is niet slim”
Vlamingen hebben een baksteen in de maag, maar er wordt ook volop gehuurd. Meer dan twintig procent huurt een woning op de private markt, goed voor zo’n 550.000 huishoudens. Helaas voldoet ongeveer de helft van die huizen niet aan de wettelijke normen. Hoe weet je of jouw huurwoning daar ook toebehoort? En wat kun je dan doen? Joy Verstichele van de Huurdersbond vertelt wat je rechten zijn: “Deze piste is weinig bekend, maar een goede eerste én kosteloze stap.” -
Livios
In welke maanden leveren je zonnepanelen het meeste op en hoe komt dat?
Wil je weten hoeveel stroom je zonnepanelen jaarlijks, maandelijks of dagelijks opwekken? Bouwsite Livios legt uit hoe je dat makkelijk zelf berekent en welke factoren een invloed hebben op de opbrengst van je installatie. -
Gouden Giro
Allerlaatste kans op 5.000 euro: neem nu deel aan de Gouden Giro en sleep talloze prijzen in de wacht dankzij HLN
-
Livios
Een snellere en goedkopere oplossing voor het klassieke zwembad in de tuin
-
Livios
“Koffiegruis, eierschalen en mulch werken niet”: zo verjaag je slakken wél succesvol uit je tuin
Hobbytuiniers houden hun moestuinen de komende weken maar beter goed in de gaten. Zodra de bodem begint op te warmen, het ’s nachts niet te hard afkoelt en het nu en dan blijft regenen, duiken slakken in groten getale op. Slakkenplagen zijn immers een typisch lentefenomeen. Bouwsite Livios vroeg aan Dirk Criel van Natuurpunt hoe je het beste omgaat met slakken in de tuin. -
PREMIUM
BINNENKIJKER. Zo woont interieurarchitect Dorien uit ‘Blind Gekocht’: “Ik wou echt niet op een vuile werf kijken”
“Drie jaar hebben we in de tuin gewoond”, vertelt interieurontwerper Dorien Boven (40) over de verbouwing van haar eigen huis in Herentals. Liefst dertien ijzeren poutrelles creëren meer openheid in de fiftieswoning. En met simpele ingrepen, wist Dorien de leefruimtes tot fijne plekken om te toveren. In ‘Blind Gekocht’ richt ze huizen van kandidaten in, maar hoe ziet haar eigen thuis eruit? “Om geld te besparen, deden we zoveel mogelijk zelf”, verklapt ze tijdens een rondleiding. -
Livios
‘Hou een diepvriesetentje’: zo doe je efficiënt de lenteschoonmaak in vijf stappen