Leningen met langere looptijd worden populairder: is het verstandig om een woonlening op 25 of 30 jaar te nemen?

Onder meer de stijgende energie- en brandstofprijzen knagen aan ons nettoloon. Dat maakt het een stuk moeilijker voor wie nu een hypothecaire lening wenst af te sluiten. Zeker omdat ook de hypothecaire rente oploopt. Want de vuistregel geldt: spendeer per maand maximaal een derde van je loon aan de aflossing van je woonkrediet. Banken houden zich daar doorgaans aan. Los je nog een andere lening af, bijvoorbeeld voor een wagen, dan is het vaak zo dat die beide bedragen samen een derde van je maandelijkse loon niet mogen overschrijden.

Lees ook: Hoe bepaal je hoeveel je kan lenen voor een woning? 

Blijkt dat wel het geval, dan is het zoeken naar andere opties. Zo kan je kiezen voor een lening met een lange looptijd, bijvoorbeeld op 30 jaar. Door die spreiding over meer jaren is de aflossingssom die je maandelijks aan de kredietverstrekker moet kleiner en gaat het vlotter om een lening te verkrijgen. Het is een keuze die aan populariteit wint. Onder de kopers die met Spaargids delen welke rente ze bij de bank wisten af te dwingen, was een looptijd van 20 jaar afgelopen jaren steeds het populairst. Sinds begin dit jaar zien we daar een heel ander beeld. 46,6 procent van de gemelde leningen met vaste rentevoet heeft een looptijd van 25 jaar, tegenover 26,6 procent voor een looptijd van 20 jaar, 7,7 procent voor 15 jaar en 3,7 procent voor 10 jaar.

De kleinere maandlast is meteen het grote voordeel van leningen met een lange looptijd. Al moet je er rekening mee houden dat niet elke bank die optie aanbiedt. Bij sommige banken is de langste aflossingstermijn 25 jaar.

Lees ook: Stijgende rente: hoeveel kan je minder lenen dan vorig jaar?

Hoe meer tijd je nodig hebt om een lening af te betalen, hoe hoger de rentevoet en hoe groter het eindbedrag van die lening zullen zijn. 

Wie dus een lening aflost op 30 jaar zal uiteindelijk meer betaald hebben dan wie gekozen heeft voor een aflossingstermijn van 20 of 25 jaar. We tonen dat aan in onderstaande tabel die is opgemaakt op basis van vaste rentevoeten berekend volgens de rentebarometer van Immotheker Finotheker en de simulator van Spaargids.be, waarbij is gekozen om met het geleende bedrag 0 tot 80 procent van de aankoopwaarde van het pand te financieren.

_{* rentevoet op 31 juli 2022}

Daaruit blijkt dat wie een lening met een bedrag van 200.000 euro op 30 jaar neemt, uiteindelijk 67.039,58 euro meer zal hebben betaald aan de kredietinstelling dan wie de lening aflost in 20 jaar. En in vergelijking met iemand die dezelfde lening kiest op 25 jaar betaalt degene die opteert voor 30 jaar uiteindelijk 44.632,12 euro meer.

Op welke termijn kan jij een woonlening afbetalen? Simuleer hier een woonkrediet. 

Lees ook op Spaargids.be 

Hypothecaire rente stijgt fors: voor een gemiddelde lening op 20 jaar betaal je nu de prijs van een nieuwe auto extra

Ga je voor een woonlening met een vaste of een variabele rentevoet? Dit zijn de voor- en nadelen

Loopt je relatie op de klippen voor jullie hypotheek is afbetaald? Dit zijn de gevolgen