Vlaamse regering verlengt premie van 10.000 euro voor sloop en heropbouw: wie kan deze aanvragen?

Sommige gebouwen zijn er zo slecht aan toe dat afbreken en vervangen door een nieuwbouw een betere optie is dan renoveren. Vaak kan dat al voordelig, omdat onder bepaalde voorwaarden het btw-tarief voor de nieuwe woning is verlaagd van 21% naar 6%. Toch vallen niet alle panden onder die regeling. Daarom heeft de Vlaamse regering al enkele jaren een sloop- en heropbouwpremie voor wie een slecht pand wil afbreken om er iets nieuws op te bouwen.

Leestip:  Hoeveel kost het om te slopen en een nieuwbouw te plaatsen? Bekijk hier het volledige kostenplaatje. 

De sloop- en heropbouwpremie geldt voor een “bouwproject dat de afbraak van één of meer gebouwen in het Vlaamse Gewest combineert met de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw op dezelfde plek”. De premie bedraagt 10.000 euro per bouwproject en kan slechts één maal worden aangevraagd.

In plaats van eind dit jaar uit te doven, verlengde de regering de regeling nu tot eind 2023. Het premiebedrag blijft gelijk, maar de voorwaarden voor nieuwe aanvragen worden wel verscherpt. Zo zal de vervangende nieuwbouw voor aanvragen vanaf 1 januari 2023 een energiepeil van E24 moeten halen in de plaats van E30.

Het E-peil drukt de globale energieprestatie uit van je woning. Dit getal geeft een inzicht in het energieverbruik van je woning. Hoe lager het E-peil, hoe minder energie een woning nodig heeft voor ruimteverwarming, de productie van sanitair warm water, elektriciteit, …

Lees ook: In welke mate ga je renoveren en welke werken zijn dan verplicht?

Je vraagt de slooppremie aan binnen de 3 maand na de goedkeuring van de omgevingsvergunning voor sloop- en heropbouw. Om in aanmerking te komen, moet je een verklaring op eer afleggen dat je niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw, hier geen aanvraag voor hebt ingediend of dat nog zal doen.

Het is dus van belang dat je eerst onderzoekt of je al dan niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief. Vraag je de premie aan zonder dat je er recht op hebt, dan kan die te allen tijde worden teruggevorderd.

Heb je bouw-of renovatieplannen? Bekijk op voorhand in onze premielinker welke subsidies je daarvoor kan aanvragen. 

Lees ook op Livios.be:

Slopen en heropbouwen of toch maar renoveren? Zo hak je de knoop door

David en Albert transformeren oude rijwoning tot stijlvol herenhuis met energielabel A

Opgelet: hier gaat het meestal mis tijdens afbraakwerken

Bron: Livios