Huurders in goedkoopste segment dupe van verlaging registratierechten
De daling van de registratierechten in Vlaanderen maakte de huizen duurder, vooral in het goedkoopste segment. Dat is slecht nieuws voor de huurders van die woningen, schrijft De Standaard vandaag.
Wie een enige woning in Vlaanderen koopt, betaalt sinds het begin van dit jaar nog 3 procent registratierechten, in plaats van vroeger 6 procent. De Nationale Bank ging na of de maatregel positief was voor de huizenmarkt en het viel de onderzoekers op dat de huizenprijzen in Vlaanderen al in september 2021, kort na de aankondiging van de verlaagde registratierechten, wat sneller begonnen te stijgen dan in Brussel en Wallonië, waar de registratierechten onveranderd bleven. Ook in de kwartalen na de invoering van de maatregel namen de huizenprijzen in Vlaanderen sneller toe.
Globaal genomen dreven de lagere registratierechten de prijs van een woning in Vlaanderen met 3 procent op, berekenden ze. De gemiddelde Vlaamse woning, die vorig jaar 340.000 euro kostte, werd door de verlaging van de registratierechten zo'n 10.200 euro duurde. "Dat is te wijten aan de geringe elasticiteit van het aanbod op de huizenmarkt, schrijven de onderzoekers. Met andere woorden: wie de vraag naar huizen fiscaal stimuleert door een belastingverlaging in te voeren, zal bij een gelijkblijvend aanbod vooral de woningprijzen omhoogjagen.
Grote verschillen
Wel werden op de Vlaamse huizenmarkt grote verschillen waargenomen. Bleven de prijzen van huizen in het hogere segment nagenoeg onveranderd, dan stegen de prijzen van de goedkoopste huizen na de aankondiging van de verlaging met gemiddeld 7 procent. "De eigenaars van de minst dure woningen waren de grootste winnaars van de beleidsmaatregel", concludeert het onderzoek. Voor huurders oogt de eindbalans van de maatregel veel minder positief. "Zeker de huurders in het goedkoopste segment zijn de grootste verliezers", klinkt het.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Mahdi (CD&V) en Bouchez (MR) willen samen regering vormen: “Zo centrumrechts mogelijk”
-
Neem nu deel aan de Gouden Giro en maak kans op de hoofdprijs van 5.000 euro dankzij HLN
Volgende week zaterdag gaat in Turijn de Ronde van Italië van start. In de eerste grote ronde van het seizoen strijden de renners om de felbegeerde roze trui. Met de Gouden Giro kan jij bewijzen dat je de strafste ploegleider bent en prachtige (geld)prijzen winnen dankzij HLN. Deelnemen is dus de boodschap! -
PREMIUM73
Wat doet Bart De Wever aan het stuur van Chinese e-truck in bomvol Sportpaleis?
Wat hebben een professionele basketbalclub, een Chinese start-up, het Antwerpse Sportpaleis en Bart De Wever gemeen? Samen vormen ze de puzzelstukken in een opvallend verhaal met wel héél hoge inzet: een gloednieuwe fabriek van liefst 300 miljoen euro en 600 werknemers in de Antwerpse haven. Al blijft de vraag: komt die er of komt die er niet? De Chinese spilfiguur reageert hier voor het eerst. -
-
Een op de vijf Vlaamse huizenkopers ondertekent verkoopovereenkomst digitaal
-
31
Nieuw op 1 mei: geen 15 minuten wachttijd meer bij alcoholcontrole, verplichte inschrijving van leefloners bij VDAB
Een nieuwe maand, nieuwe maatregelen en dat is in mei niet anders. Bestuurders kunnen geen 15 minuten wachttijd meer vragen voor een ademtest bij een alcoholcontrole en mensen met een leefloon zijn voortaan verplicht zich in te schrijven bij de VDAB. Een overzicht van alle wijzigingen. -
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?
De werkende Belg kan op steeds meer extraatjes rekenen: de voorbije vijf jaar is het gemiddeld aantal extralegale voordelen met 10 procent toegenomen. Om welke voordelen gaat het precies (en welke zijn aan een terugval bezig)? Welke rol spelen je functie, statuut, opleiding en de sector waarin je werkt? En wat met de verschillen tussen man en vrouw? Jobat.be zocht het uit. -
Minder woonleningen en fors gedaalde koopkracht voor vastgoed: gaan de prijzen van huizen ook dalen?
-
Sterke daling van kredietaanvragen deze zomer
-
388
CD&V-voorzitter Mahdi waarschuwt: wie lokaal in zee gaat met Vlaams Belang of PVDA mag lidkaart komen inleveren
Lokale CD&V’ers die na de gemeenteraadsverkiezingen in oktober een akkoord sluiten met Vlaams Belang zijn niet meer welkom bij de partij. Dat zegt CD&V-voorzitter Sammy Mahdi in een interview met ‘De Standaard’. “En hetzelfde geldt trouwens voor de PVDA”, aldus Mahdi. -
HLN Shop
Op safari in de Benelux: vijf zinderende ervaringen om na te jagen
Hou je van natuur en avontuur, staat een safari vermoedelijk hoog op je bucketlist. Geen tijd/budget om af te reizen naar Afrika? Het perfecte plan B bevindt zich net over de grens, in Hilvarenbeek: in de Beekse Bergen onderneem je een safari met alles erop en eraan zonder op het vliegtuig te moeten stappen. HLN Shop geeft een checklist mee van wat je niet mag missen op je Nederlandse dan wel Afrikaanse safaritocht. -
Agent loopt neusbreuk op tijdens arrestatie van 3 autovandalen in Dendermonde
Dendermonde