Boeren en milieuorganisaties trekken aan de alarmbel: “Bouwshift is onbetaalbaar en onhaalbaar”
In een open brief trekken Boerenbond, Bond Beter Leefmilieu, Natuurpunt, Netwerk Architecten Vlaanderen en Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning gezamenlijk aan de alarmbel. Woensdag stemt het Vlaams Parlement over de decreten dat de bouwshift moeten regelen, maar volgens de organisaties is de Vlaamse regering niet klaar om de bouwshift zoals die nu voorligt te realiseren.
In de open brief klagen de ondertekenaars aan dat het Vlaams Parlement de nieuwe planschaderegeling nagenoeg ongewijzigd wenst goed te keuren, waardoor de bouwshift onbetaalbaar en onhaalbaar wordt. "Lokale besturen geven nu al aan onvoldoende middelen te hebben. Door de kostprijs van herbestemmen van harde naar zachte bestemmingen te verhogen, gaan overheden nog minder planningsinitiatieven nemen om onze ruimtelijke ordening op punt te krijgen", klinkt het.
In februari bereikte de Vlaamse regering een akkoord over de bouwshift om ervoor te zorgen dat de inname van open ruimte tegen 2040 tot nul wordt herleid. Eigenaars van een grond in woonreservegebieden krijgen een volledige vergoeding als hun grond wordt herbestemd. Daarvoor wordt een bouwshiftfonds met jaarlijks 100 miljoen euro aangelegd. Het geld komt uit het Klimaatfonds.
Over de nog niet ontwikkelde woonreservegebieden, naar schatting 12.000 hectare, wordt een ‘stolp’ geplaatst. Enkel de gemeenteraad kan die opheffen, met een gemotiveerde beslissing na inspraak van de bevolking. Als ze het gebied herbestemmen of een vrijgavebesluit maken, treedt de planschaderegeling in werking.
"Zelfs reeds lopende processen tot herbestemming en groenblauwe dooradering dreigen volledig stil te vallen. Nochtans is dit net dringend nodig in functie van meer ruimte voor water, natuur, voedselproductie, duurzame mobiliteit, ... In plaats van het doen versnellen van de bouwshift, zal dit net verlammend werken.”
De Vlaamse regering schuift de factuur en verantwoordelijkheid door naar de lokale besturen en volgende legislaturen
De Taskforce Bouwshift deed enkele heel concrete voorstellen om garanties te hebben op een betaalbare bouwshift, maar met die voorstellen werd weinig gedaan. "De Vlaamse regering schuift de factuur en verantwoordelijkheid door naar de lokale besturen en volgende legislaturen. De meeste lokale besturen kunnen deze taak onvoldoende aan door een gebrek aan financiële middelen, mankracht en expertise. Een ruimtelijke transitie zoals de bouwshift vereist bovenlokale solidariteit, want niet elke gemeente heeft dezelfde ontwikkelingskansen.”
“Uitzonderingsmogelijkheden terugdraaien”
De organisaties vragen om bijkomende zonevreemde functiewijzigingen te vermijden en allerlei uitzonderingsmogelijkheden terug te draaien omdat die volgens hen voor meer dan 50 procent van het bijkomend ruimtebeslag zorgen. "Een afwegingskader moet duidelijk maken waar er geen zonevreemde functiewijzigingen meer mogelijk zijn en waar nog wel, waarbij een niet-agrarische invulling de uitzondering moet zijn. Uiterst belangrijk is dat ook de nodige instrumenten worden ontwikkeld en middelen worden uitgetrokken om een dergelijk beleid te kunnen uitrollen.”
"De Boerenbond, BBL, Natuurpunt, NAV en de VRP stellen vast dat exact één jaar na het opleveren van het werk van de Taskforce Bouwshift de bouwshift nog steeds heel onzeker is", besluiten de ondertekenaars. "Wij vragen daarom aan de Vlaamse regering dringend een tandje bij te steken want met de huidige vrijwilligheid en vrijblijvendheid laten we de sluipmoord op onze open ruimte gewoon doorgaan en schuiven we de factuur voor ons uit.”
Tja, wat willen jullie nu beste milieuorganisaties? Een bouwshift, waar je altijd voor hebt gepleit? Dan moet je niet zeuren dat de plannen onbetaalbaar zijn want daar gaan jullie niet over. Of toch geen bouwshift? Dan moet je ophouden met zeuren over gebrek aan natuur en open ruimte.
Willem Verstrepen
1 jaar geleden
Woonuitbreidingsgebieden zijn reservezones om aan zeer specifieke woonnoden tegemoet te komen of om bijkomende woningen te realiseren als het reeds bestemde woongebied ontoereikend blijkt. Het zijn dus - nog - geen bouwgronden en hebben ook niet die waarde.
Hoge vergoedingen is het belonen van speculatie. Daarbij, toen in de 70-er jaren de gronden ingedeeld werden, hebben mensen wiens grond geen bouwgrond meer was €0 gekregen - iets wat ook nu moet toegepast worden.
Please geen zakkenvullerij
Lieven tanghe
1 jaar geleden
De gronden en eigendommen van alle leden van natuurpunt moeten zonder enige tegemoetkoming omgezet worden in natuurgebied .Er is meteen natuurgebied genoeg en zonder enige kost .Wie A zegtmoet ook B zeggen !
3 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerWILMA ULRIX
Willem Verstrepen
Lieven tanghe