BNP Paribas Fortis verwacht voor het eerst lichte daling van huizenprijzen: “Tot nu toe gingen we uit van stabilisatie”
GeldDe Belgische economie zou volgend jaar met 0,2 procent groeien en in 2024 met 1,4 procent. Dat blijkt uit de jongste economische verwachtingen van BNP Paribas Fortis. Door de hogere rente en dus groeiende onbetaalbaarheid op de huizenmarkt, verwacht de bank ook minder vastgoedtransacties en een lichte daling van de huizenprijzen volgend jaar. Tot nu gingen de economen van de grootbank uit van een stabilisatie van de huizenprijzen in België.
Voor wat de economische groei betreft, is hoofdeconoom Koen De Leus vrij optimistisch gestemd. België zou slechts in een korte recessie belanden, verwacht hij, die bovendien al na het eerste kwartaal en dus iets sneller dan de rest van de eurozone achter de rug zou zijn. In die verwachtingen werd nog geen rekening gehouden met het optrekken van de bbp-cijfers in het derde kwartaal door de Nationale Bank. Het Belgische bruto binnenlands product kende de voorbije zomer geen krimp, maar een lichte groei van 0,2 procent, zo bleek eerder vandaag.
De Leus: “Dat is inderdaad positief nieuws. Ook wij zagen dat de consumptie van de gezinnen minder sterk daalde dan gevreesd. Voor het vierde kwartaal gaan we nog uit van een krimp met 0,5 procent, maar met een opwaarts risico” en dus mogelijk kleinere krimp.
Inflatie
Voor de hele eurozone verwacht BNP Paribas Fortis een negatieve groei vanaf het vierde kwartaal tot het tweede kwartaal van 2023. Volgend jaar zou de economie in de eurozone met 0,5 procent krimpen en in 2024 met 1,3 procent groeien. In de VS wordt zelfs rekening gehouden met twee jaar van negatieve groei (-0,1 procent in 2023 en -0,2 procent in 2024). De rente in de VS zou er flink hoger uitkomen dan in Europa, met een vertragend effect op de economie tot gevolg en amper stimulerend fiscaal beleid, is de verklaring.
Voor wat de inflatie betreft, verwacht BNP Paribas Fortis dat de piek achter ons ligt, zeker in de VS. “Maar dat wil nog niet meteen zeggen dat de onderliggende inflatie daalt”, klonk het voorzichtig. In 2023 zou de geharmoniseerde inflatie in België nog altijd uitkomen op 6,3 procent, na 10,5 procent dit jaar.
Dat betekent dat de centrale banken hun renteverhogingen ook volgend jaar zullen voortzetten, tot mogelijk 5 à 5,25 procent in de VS, en tot 3 procent in de eurozone, verwacht BNP Paribas Fortis.
De betaalbaarheid van een huis in België is teruggevallen tot het laagste niveau sinds begin jaren 1980. En ook de appetijt voor grote aankopen, staat op het laagste niveau in decennia.
Huizenmarkt
Die renteverhogingen en de hoge energiekosten beginnen ook te wegen op de huizenmarkt, stelt de grootbank vast. “De betaalbaarheid van een huis in België is teruggevallen tot het laagste niveau sinds begin jaren 1980. En ook de appetijt voor grote aankopen, staat op het laagste niveau in decennia”’, aldus De Leus.
Omdat de rentevoeten ook volgend jaar nog wat zouden stijgen, verwacht hij dus voor het eerst een lichte daling van de nominale huizenprijzen in ons land. “Tot nu toe gingen we uit van een stabilisatie.” Bij de verkoopprijzen is nu al een verschil merkbaar tussen een energiezuinige woning en een woning met een hoog EPC. “Het prijsverschil bedraagt zo’n 80.000 euro, wat overeenkomt met de kostprijs van een grondige energierenovatie”, klonk het.
Waarschuwing voor overheid
BNP Paribas Fortis had ook nog een waarschuwing voor de overheid in petto. “Eens de gemiddelde betaalde rente op de uitstaande schuld de nominale langetermijngroei overschrijdt, dreigt een negatieve rentesneeuwbal”, klonk het. In België is het zover nog niet, erkende De Leus, doordat de schatkist de voorbije jaren geprofiteerd heeft van de lage rentevoeten om zich op lange termijn te herfinancieren. Maar het tij kan snel keren en dus is het beter om nu al de tering naar de nering te zetten en begrotingsoverschotten te boeken, waarschuwde hij.
Lees ook:
90 Vlaamse gemeenten betalen mee voor uw bouwgrond of woning. Check hier of uw gemeente erbij is (+)
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Independer
Dit zijn de 5 populairste autokleuren en zo beïnvloedt de kleur van je wagen de prijs
-
Independer
Bijna 15 euro voor 1 MB als je mobiele data vergeet uit te schakelen: zo betaal je je niet blauw om te bellen en surfen op reis
Misschien heb je zelf al eens de kapitale fout gemaakt en de mobiele data van je smartphone ingeschakeld in het verkeerde land. Binnen de EU zorgt dat niet voor problemen, maar we durven al eens vergeten dat pakweg Zwitserland niet tot de EU behoort – en dat roaming er al snel handenvol geld kost. Independer.be wapent je met tips. -
PREMIUM
We krijgen 11% meer extralegale voordelen, maar expert waarschuwt voor wat je verlíest: “Impact op pensioen is niet te onderschatten”
Uit het Salariskompas blijkt dat werkgevers sinds vier jaar genereus zijn met extralegale voordelen: ze delen er 11 procent meer uit. In plaats van meer loon bieden ze je een wagen, fiets, meer vakantiedagen of andere extra’s aan, die vrij van belastingen zijn. Maar HLN-werkexpert Stijn Baert waarschuwt voor de nadelen die je bij die voordelen krijgt: “Je pensioen kan tot honderden euro’s lager liggen.” -
-
PREMIUM
ECB verhoogt rente met 0,75 procentpunt om de economie af te remmen: “Het wordt minder interessant om te investeren en duurder om te lenen”
-
4
Cacao duurder dan koper
Voor een ton cacaobonen - de grondstof voor chocolade - wordt nu meer betaald dan voor een ton koper. -
289
Recordaantal werklozen financieel gestraft: “Schors onmiddellijk de uitkering van iedereen die zomaar zijn kat stuurt”
Nog nooit werden zoveel Vlaamse werklozen geschorst als vorig jaar. Dat deed de RVA omdat ze niet genoeg moeite deden om een job te vinden. Bijna 12.000 werkzoekenden – of 1 op de 9 – verloren hun uitkering. Het blijkt trouwens een bijna uitsluitend Vlaamse sanctie. “Vlaanderen blaft en bijt wanneer nodig. Brussel blaft, maar bijt niet. Wallonië blaft zelfs niet eens”, klaagt UNIZO-topman Danny Van Assche aan. Hoe bont moet je het als weerspannige werkzoekende maken voor je je uitkering kwijt bent? -
Topman van Boeing kondigt vertrek aan na maanden vol incidenten
-
PREMIUM
Spectaculaire kortingen tijdens de 7-daagse van Bol.com: scoor je écht goede deals tijdens zulke ‘flash sales’?
-
HLN Shop
Smakelijk eten voor een (h)eerlijke prijs: deze vier scherp geprijsde kookboeken tik je nu op de kop
Wil je je gasten trakteren op een heerlijke paasbrunch? Of heb je deze vakantie gewoon eindelijk tijd om terug meer ‘homemade’ aan je maaltijden toe te voegen in plaats van het noodgedwongen ‘kant-en-klaar’? Een kookboek komt dan wellicht goed van pas. HLN Shop ging op koopjesjacht en kwam terug met vier smakelijke titels voor een klein(er) prijsje. -
HLN Shop
Eerste hulp bij verveling tijdens de paasvakantie: met deze vijf uitstappen plan je je verlofdagen vol plezier
Kijken jij en de kids halsreikend uit naar de paasvakantie? Haal dan maar snel je agenda boven, want er valt die twee weken een hoop meer te beleven dan eieren rapen. HLN Shop grasduint door het lijvige aanbod en selecteert vijf toppers. Van een duizelingwekkend hoogteparcours tot een avontuur zes meter onder de grond: deze familie-uitstapjes willen jullie niet missen. -
PREMIUM
Hoe slaagt spotgoedkope shopping-app Temu erin om winst te maken? “Onveilige namaak komt binnen langs de grote poort”