Geen verlaagd btw-tarief van 6% voor iedereen: wat betekent dit voor jouw verbouwing?
LiviosEen arrest van het Hof van Cassatie maakt de regels rond het verlaagd btw-tarief van 6% voor renovatiewerken een stuk strikter. Wat betekent dat precies voor jouw verbouwing? Bouwsite Livios legt uit.
De ene renovatie is de andere niet. Bij sommige renovaties gaat het slechts om isolatie, nieuwe ramen plaatsen en de verwarming vervangen, terwijl bij andere enkel een oude muur blijft staan en er zelfs grondige funderingswerken plaatsvinden. In het laatste geval spreek je al eerder over een vernieuwbouw in plaats van over een verbouwing.
Maar in beide gevallen betaal je maar 6% btw. Een arrest van het Hof van Cassatie maakt de regels nu strikter. Wat betekent dat concreet voor jouw renovatie?
Aan het renoveren? Of overweeg je het? Kom hier te weten of je aanspraak maakt op het verlaagde btw-tarief.
Lager btw-tarief voor werkuren en materialen
Voor elke verbouwer klinkt het als muziek in de oren: een verlaagd btw-tarief. Wie zijn woning renoveert, moet in veel gevallen namelijk maar 6% btw betalen op de werkuren en de gebruikte materialen. Wie een nieuwbouw zet, kan hier niet van genieten en betaalt de volle pot: 21% btw. Dus laten veel mensen buitenmuren staan, om toch te kunnen genieten van het verlaagde tarief.
Strengere regels
De btw-wetgeving zelf zegt niets over het verschil tussen een verbouwing en een ‘vernieuwbouw’. Nu geldt dat als de uitgevoerde werken steunen op de bestaande dragende muren, men spreekt van een verbouwing.
Een arrest van het Hof van Cassatie verscherpt de regels echter. Dat arrest stelt dat er ook sprake van nieuwbouw kan zijn als de wezenlijke elementen van de structuur van het gebouw vernieuwd of verstevigd moeten worden. En in het bijzonder als de fundering aangepakt moet worden om de uitgevoerde renovatiewerken te ondersteunen. In dat geval zou je dus geen beroep meer kunnen doen op het verlaagde tarief.
Ben je van plan om te verbouwen in 2023? Hou rekening met deze (nieuwe) regels en premies.
Huis slopen en bouwen
Het verlaagde btw-tarief voor renovatie is niet te verwarren met het verlaagde btw-tarief voor afbraak en wederopbouw, waarbij je kan genieten van het 6%-tarief als je je bestaande woonst sloopt. Als je ingrijpende verbouwing niet in aanmerking komt voor het verlaagde renovatietarief, dan zou je dus mogelijk een beroep kunnen doen op de btw-verlaging voor sloop en heropbouw, ook wanneer je enkele muren overeind laat staan.
Het verlaagde tarief voor afbraak en wederopbouw is een tijdelijke btw-verlaging in het hele land die begin 2021 werd ingevoerd en intussen tot eind 2023 is verlengd. In 32 stedelijke gebieden is er een permanente btw-verlaging voor het slopen en heropbouwen van gebouwen.
Leestip: Wat houdt de premie voor sloop en heropbouw concreet in?
Altijd 21% btw
Op een aantal werken en diensten betaal je als verbouwer altijd 21% btw. Denk aan:
• de plaatsing van zwembaden, sauna’s, siervijvers, fonteinen, tuinhuizen en poolhouses;
• de levering en plaatsing van elektrische toestellen;
• tuinaanleg (met uitzondering van de levering van de planten);
• intellectuele prestaties, zoals de diensten van architecten, bouwingenieurs en veiligheidscoördinatoren.
Lees ook op Livios.be:
Dit artikel is geschreven door onze partner Livios.be. Livios.be is een expertensite die zich focust op bouwen en verbouwen.
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Moestuinieren voor dummies: wat (niet) te doen voor een smakelijk resultaat
-
vtwonen
Hoeveel op tien scoor jij? Dit zijn de vaakst vergeten zaken tijdens het schoonmaken
Stoffen, dweilen, stofzuigen… schoonmaken is misschien niet je favoriete hobby. Toch moet het regelmatig gebeuren en heb je waarschijnlijk een eigen routine die bij jou en je woning past. De kans is echter groot dat je alles op automatische piloot doet. Dan kan je, zo weet vtwonen.be, al eens iets vergeten. De onderstaande zaken worden het vaakst over het hoofd gezien. -
Livios
Ga stijlvol de zomer tegemoet: dit zijn de nieuwste tuin- en terrastrends
Outdoormerken zijn volop bezig met het presenteren van hun nieuwe zomercollectie. Tuinmeubels anno 2024 hebben alvast enkele dingen gemeen. Bouwsite Livios spot de vier opvallendste trends die het mooi weer zullen maken op je terras, zodat jij het goed voorbereid kan inrichten. -
-
PREMIUM33
Zet kant-en-klare nieuwbouw de Vlaamse vastgoedsector op zijn kop? “Mensen willen zo snel mogelijk verhuizen”
-
Jobat
Wil jij niet werken tot je 67e? Met dit stappenplan krijg je genoeg geld bijeen voor een uiterst vroege pensionering
Ze zijn lang niet in de minderheid, de werknemers die dromen van een vervroegd pensioen. De FIRE-beweging zweert zelfs bij het veel eerder stoppen met werken, via doordacht opgebouwde financiële vrijheid. Jobat.be klopte aan bij Sébastien Aguilar, oprichter van FIRE Belgium. Hij deelt zijn vijfstappenplan voor wie er op zijn 50ste al de professionele brui aan wil geven. -
vtwonen
Je bed wel of niet opmaken? Dit is de beste en meest hygiënische aanpak
Na een lange dag is er weinig fijner dan onder de lakens kruipen van een mooi opgemaakt bed. Het loont dus om in de ochtend de lakens strak te trekken. Maar daar zijn ook nadelen aan verbonden. Moet je nu wel of niet het bed opmaken? Bij deze vindt vtwonen.be er het antwoord op. -
Livios
Doe jij mee aan ‘Maai Mei Niet’? Waarom minder maaien méér leven in je tuin betekent
-
Livios
“Je mag in april lege plekken in het gazon bijzaaien”: bij deze bodemtemperatuur kan je aan de slag
-
Livios
Waarom een renovatiemasterplan ook voor jouw energetische verbouwing cruciaal is: “Je hebt iemand nodig die het totaalplaatje bekijkt”
Wie een woning koopt om te renoveren, staat vaak voor heel wat keuzes: met welke werken begin je? In welke volgorde? En wat gaat dat allemaal kosten? Door een renovatiemasterplan op te stellen, krijg je in een klap een antwoord op al deze vragen. Bouwsite Livios legt uit hoe het werkt. -
Jobat
Van babyboomers tot Gen Z: deze leeftijdsgroepen vind je nu op de werkvloer en zo beïnvloeden ze elkaar
Op het werk zie je tegenwoordig een mix van leeftijdsgroepen zoals nooit tevoren. Om deze diverse menigte gemotiveerd en betrokken te houden, is het belangrijk om te begrijpen wat hen drijft. Want de verwachtingen verschillen sterk per generatie, met potentiële botsingen tot gevolg. In totaal kan je vijf groepen onderscheiden. Jobat.be neemt ze onder de loep. -
Livios
Prijs gevelstenen met 43% gestegen in één jaar tijd: gaat die opnieuw zakken? En zijn er manieren om toch te besparen?