Lang leek het ondenkbaar, maar er staat momenteel een rem op de huizenprijzen
Volledig scherm
PREMIUM
Lang leek het ondenkbaar, maar er staat momenteel een rem op de huizenprijzen © ERA

Rem op huizenprijs is een feit: de tijd dat zotste bedragen konden worden gevraagd, is voorbij. Komt er ook een prijsdaling?

Huizen worden sinds enkele maanden niet langer duurder. De stijgende hypotheekrente, de hoge inflatie en energiecrisis hebben een rem gezet op de woningprijzen. Betekent dit dat we prijsdalingen mogen verwachten? En stel ik mijn aankoop best nog even uit? Meerdere experts geven antwoord.

Sven Ponsaerts Laatste update: 06-01-23, 19:35

39 reacties

  • Hugo hofmans

    1 jaar geleden
    Met pensioen en in je eigen afbetaalde huis wonen is veel waard, maar een huis vraagt ook wel onderhoud, er is regelmatig wel iets, zeker als je een oudere woning hebt gekocht en tijdens de afbetalings tijd niet altijd alles ineens kon renoveren of vervangen. Ik spreek uit ervaring.

  • Rene Spoelberghs

    1 jaar geleden
    Dat vastgoedprijzen niet of nooit zullen dalen is een fabeltje dat nergens op is gebaseerd, behalve op praatjes van makelaars. Veel mensen hebben zich laten vangen en overgewaardeerde huizen gekocht. Allemaal geen probleem zolang het goed gaat en je erin woont. Maar als door de nakende economische crisis meer mensen hun job verliezen, zullen velen hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Zij zullen moeten verkopen op een moment dat er weinig vraag is, al zeker niet naar oude slecht geisoleerde.

  • Walter Van Criekinge

    1 jaar geleden
    Een eigen woonst is nog steeds de beste manier om je oude dag veilig te stellen. Geen huishuur betalen als je op rust bent scheelt héél veel financieel.

  • Paul Boutsen

    1 jaar geleden
    Normaal dat de verkoop en stijging stilvalt. De Vlaamse regering is de oorzaak van deze malaise: woonbonus van onze kinderen afgenomen, prijs van hetgeen nodig is in het huis zoals water (+15%), elektriciteit (x3) en daarop capaciteitstarief, gas (x4) en stookolie verboden. De rentes gaan omhoog en iedereen wacht dus af, resultaat de prijzen dalen ,de verkopen stagneren en de staat heeft minder inkomsten dus belastingen stijgen en de fiscale voordelen worden afgenomen.En dan klagen over vivaldi?

  • Tim De Meester

    1 jaar geleden
    er komen gouden tijden aan, veel mensen hebben zich teveel schulden op de nek gehaald voor 'een hoop bakstenen', de slechtste investering ooit... er is géén enkel rendement aan een woning, het kost je 20-30 jaar veel geld dat je niet kan investeren in beleggingen, aandelen, ... eigenlijk zou men pas een huis mogen kopen als je de volledige inbreng zelf hebt, maar de banken hebben destijds er een 'droom' van gemaakt om je eigen huis te bezitten en men is er blindelings ingelopen.

Lees Meer

  2. “Dit is voor velen de enige kans om een huis te kunnen kopen.” Zoveel bespaar je door te lenen bij de overheid, in plaats van bij de bank
    PREMIUM

    “Dit is voor velen de enige kans om een huis te kunnen kopen.” Zoveel bespaar je door te lenen bij de overheid, in plaats van bij de bank

    Als de bank je niet kan helpen om je woondroom te realiseren, is er mogelijk nog een laatste optie. Zo geraakte een recordaantal van 6.469 Vlamingen vorig jaar toch aan een eigen huis of centen voor een verbouwing door bij de overheid te lenen. Maar hoe voordelig is zo’n Vlaamse woonlening? En wie komt ervoor in aanmerking? “Ondanks de stijging blijft onze Vlaamse woonlening nog te weinig bekend bij wie ze kan gebruiken”, zegt Peter Becuwe van het Vlaams Woningfonds.
  2. Renovatieplicht en jouw portemonnee: wat levert het écht op op lange termijn
    PREMIUM
    18

    Renovatie­plicht en jouw portemon­nee: wat levert het écht op op lange termijn

    Renoveren, of toch maar meteen voor die instapklare, energiezuinige woning dokken? Zeker nu de verbouwingskosten alle kanten kunnen opschieten, is de twijfel groot. Doe je op termijn een betere zaak door een oud, energieverslindend pand te renoveren? Verbouw je dan tot energielabel D, of ga je meteen voor een A? En waarmee kun je de grootste winst halen? Experten van ING België, dataplatform Realo en vastgoedadviseur CFP Green Buildings komen na een grondige studie met heldere antwoorden. “Voor wie verstandig verbouwt, ligt er een geweldige kans in de renovatiemarkt.”
  2. Onze geldexpert blikt vooruit naar de vastgoedprijzen in 2023: “Een goede of slechte energiescore kan een prijsverschil van 30 procent opleveren”
    PREMIUM

    Onze geldexpert blikt vooruit naar de vastgoed­prij­zen in 2023: “Een goede of slechte energiesco­re kan een prijsver­schil van 30 procent opleveren”

    De prijzen op de vastgoedmarkt stegen de voorbije jaren in sneltempo. Voor 2022 gaat het om een toename met 5,6 procent, zo blijkt uit de jaarlijkse Prijsmeter van Immoweb. Momenteel stabiliseren de woningprijzen, maar wat heeft 2023 in petto voor de vastgoedmarkt? Onze geldexpert Véronique Goossens verwacht een afkoeling van de prijzen, en plaatst een belangrijke kanttekening. “Zelfs als het niet echt goedkoper wordt om een huis te kopen en om te lenen, kan je met een lening toch je voordeel doen.”

Net binnen