Tot duizenden euro's minder afbetalen op je woonlening? Hou dan rekening met deze korting bij de bank
Spaargids.beWie een lening afsluit voor de aankoop van een energiezuinige woning heeft een streepje voor. Diverse banken belonen dit opzet immers met een extra korting op het krediettarief. Dat doen ze op verschillende manieren. Spaargids.be zet ze op een rij.
Met de hoge energieprijzen van de voorbije maanden moet niemand meer overtuigd worden van het belang van een energiezuinige woning. Het is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de gas- en stroomfacturen van haar bewoners. Op de onderstaande drie manieren geeft het je mogelijk ook een extra financieel voordeel bij het afsluiten van een krediet.
Beperkt budget? Een woning kopen op lijfrente stijgt in populariteit. Maar wat is dat precies? En wat zijn de voor- en nadelen?
1. Directe korting
Diverse banken doen hun duit in het zakje en geven een korting aan wie voor de aankoop van een energiezuinige woning leent. Wie minder aan energie moet betalen, houdt immers meer geld over voor de afbetaling van zijn krediet, wat zich in een betere kredietwaardigheid vertaalt. Bovendien is het ook goed voor de statistieken van de bank.
Bij onder meer BNP Paribas Fortis, Belfius en Argenta bedraagt de korting op het krediettarief 0,10% als de EPC-waarde van de woning niet hoger is dan 150 kWh/m²/jaar. Die waarde duidt op de energiezuinigheid van de woning. Je vindt ze steeds terug in de advertentie, waarin het vastgoed wordt aangeboden.
Rekenvoorbeeld:
Die 0,10% korting is meteen al een mooi voordeel. Wie 250.000 euro leent tegen een vaste rente op 20 jaar moet bij een rentevoet van 3,40% maandelijks 1.430,47 euro betalen. Na afloop zal hij dan, naast zijn kapitaal, ook 93.312 euro aan intresten hebben betaald.
Wie de korting krijgt en maar 3,30% rente moet betalen, ziet zijn maandelijkse afkorting tot 1.418,13 euro terugvallen. Op het einde van de rit zal hij 90.351 euro aan intresten hebben opgehoest of 2.961 euro minder.
2. Latere investeringen
KBC heeft een iets ander voorstel. Bij die bank krijg je een korting van 0,10% als je een EPC-certificaat met label A kunt voorleggen. Heb je een certificaat met label B, dan bedraagt de korting nog 0,05%.
Maar hier heb je wel de mogelijkheid om je korting uit te breiden. Doe je een energie-investering, waardoor je in de eerste zeven jaar van de looptijd van de lening naar B of A zakt, dan kan je vanaf dan een extra korting krijgen.
Kijk en vergelijk: welke voorstellen kregen woonkredietnemers de jongste maanden van hun bank?
3. Renovatiekrediet
Dit kan worden gecombineerd met de voordelen van het renovatiekrediet, dat ondersteund wordt door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Wie een woning koopt en die binnen de vijf jaar renoveert, waardoor die energiezuiniger wordt, kan op (een deel van) de lening een rentesubsidie krijgen.
Hoe energiezuiniger de woning gerenoveerd wordt, hoe groter de rentesubsidie is:
• Voor een huis met als oorspronkelijke energielabel E of F dat binnen de vijf jaar naar energieniveau D zakt, kan je via het Vlaams renovatiekrediet 20.000 euro lenen met een rentesubsidie van 2,0%.
• Zak je naar energieniveau C, dan kan je 30.000 euro lenen met een rentesubsidie van 2,5%.
• Daal je naar niveau B, dan wordt dat 45.000 euro met een rentesubsidie van 3,0%.
• Bij niveau A is dat 60.000 euro met een rentesubsidie van 3,50%.
Voor een appartement met als oorspronkelijke energielabel E of F wordt dat:
• Respectievelijk 10.000 euro met een rentesubsidie van 2,0% bij het bereiken van niveau D.
• 20.000 euro met een rentesubsidie van 2,50% bij het bereiken van niveau C.
• 30.000 euro met een rentesubsidie van 3,00% bij het bereiken van niveau B.
• 45.000 euro met een rentesubsidie van 3,50% bij het bereiken van niveau A.
Haal je het vooropgestelde peil niet, dan moet je het overeenkomstige deel van het voordeel terugbetalen én krijg je ook een boete. Denk dus goed na hierover.
Het Vlaams renovatiekrediet kan je aangaan bovenop de hypotheeklening die je bij de bank afsluit voor de aankoop van je woning.
Lees ook via Spaargids.be:
Dit artikel is je aangeboden door onze partner Spaargids.be.
Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Diesel wordt woensdag iets goedkoper
-
PREMIUM
“Dit kan paar duizend euro schelen”: 5 aftrekposten die vaak vergeten worden op de belastingbrief
Het seizoen van de belastingaangiften is weer aangebroken. Of je die nu zelf invult of een “voorstel van vereenvoudigde aangifte” krijgt: je kijkt alles best nog eens goed na. Want vijf specifieke aftrekposten worden dikwijls vergeten, weet HLN-geldexpert Michel Maus. “Dit forfait tot 175 euro krijg je niet zomaar, maar moet je aanvragen”, tipt hij onder andere. Toch een aftrekpost vergeten? Dan kun je dat zo rechtzetten. -
PREMIUM
“Zodra een belegger ook een tracker had, steeg zijn winst tot 5,45 procent”: 2 blunders die je op de beurs geld kosten
Door de fusie met het Nederlandse BinckBank krijgt de Deense broker Saxo er een pak Belgische beleggers bij. En wat blijkt als dat beleggingsplatform ons investeringsgedrag bekijkt? Belgen maken fouten die hen veel geld kosten. HLN-geldexpert Pascal Paepen neemt er twee onder de loep en leert ze je vermijden: “Je rendement ligt bijna 7 procent hoger met deze producten in je portefeuille.” -
-
PREMIUM
Goedkoop vliegticket gespot? Let op voor verborgen kosten: “Duurder ticket kan toch voordeliger uitkomen”
-
Spaargids.be
Mag je het geld op de rekening van je kind als ouder zelf gebruiken? En wat kan je zoon of dochter (zonder dat jij het weet)?
Het is de vrees van heel wat ouders: je hebt jarenlang flink voor je kinderen gespaard, maar eens ze 18 zijn, doen ze het verzamelde geld meteen op. En dan niet per se aan - in jouw ogen alvast - nuttige zaken. Hoe kan je dit vermijden? Spaargids.be geeft advies. -
Livios
In welke maanden leveren je zonnepanelen het meeste op en hoe komt dat?
Wil je weten hoeveel stroom je zonnepanelen jaarlijks, maandelijks of dagelijks opwekken? Bouwsite Livios legt uit hoe je dat makkelijk zelf berekent en welke factoren een invloed hebben op de opbrengst van je installatie. -
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
-
PREMIUM
Jaarlijks tot 600 schadeclaims door putten in de weg: wanneer moet je alsnog zelf opdraaien voor de kosten?
-
PREMIUM389
14 experten waarschuwen voor ongeziene wooncrisis: “Willen we dat mensen in containers wonen?”
Eigenaars worden huurders, prijzen stijgen nog verder en de bouw van extra woningen zit in het slop. Experten uit alle hoeken van zowel de private als sociale huisvesting slaan eensluidend alarm in een open brief. “We stevenen af op een ongeziene wooncrisis.” Hoe nijpend is het woonprobleem momenteel? Wie dreigt daarvan (nog meer) het slachtoffer te worden? En vooral: hoe lossen we dit op? “Registratierechten verlagen en subsidies geven werken niet meer.” -
Jobat
Wie krijgt vakantiegeld? Om welk bedrag gaat het? En wanneer wordt het uitbetaald?
Heel wat werknemers verwachten in aanloop naar de zomervakantie hun deugddoend - jaarlijks terugkerend – extraatje: het vakantiegeld. Jobat.be klopte aan bij Matthias Debruyckere, juridisch expert bij hr-dienstengroep Liantis, om de meest gestelde vragen rond dit topic beantwoord te zien. -
PREMIUM
“Een speedpedelec brengt geld op, terwijl een auto enkel geld kost”: zoveel wint Carlos (42) door een e-bike te leasen