"In deze gemeente steeg de prijs voor een huis met bijna 40 % op één jaar tijd": ontdek hier hoe de vastgoedprijzen in jouw gemeente evolueren
Ook in 2022 zijn de prijzen van huizen en appartementen opnieuw gestegen, in sommige gemeenten zelfs met meer dan 30 procent. Dat blijkt uit onze Woonwijzer, in samenwerking met notaris.be. Al is er is wel beterschap op komst: “De tijd van prijzen die de pan uitslaan is in 2023 voorbij”, klinkt het. Bekijk hieronder hoe de vastgoedprijzen in jouw gemeente geëvolueerd zijn.
“Dit jaar zijn we opnieuw op weg naar een evenwichtige vastgoedmarkt”, zegt Bart Van Opstal, woordvoerder bij notaris.be. “In het laatste trimester van 2022 zagen we de markt duidelijk afkoelen. De tijd dat mensen met hoge bedragen tegen elkaar opbieden, is voorbij. We verwachten dus dat de prijs van heel wat appartementen en huizen gaat dalen.” Toch is er een belangrijke kanttekening: “Woningen met een hogere energiescore zullen nog wél duurder blijven worden. Vanaf dit jaar is het immers verplicht om woningen met een EPC-label E of F te renoveren. Energiezuinige woningen zullen dus populair en extra duur worden. Het is dus eigenlijk een dubbeltje op zijn kant.”
Trends op de huizenmarkt
Een woonhuis in ons land kostte in 2022 gemiddeld 319.123 euro. Dat is zo’n 8,2 procent meer dan in vergelijking met 2021. Een opvallend voorbeeld is de gemeente Vleteren. In het West-Vlaamse dorp werd een woning vorig jaar bijna 40 procent duurder. Ook in steden zoals Herselt (Antwerpen), Mesen (West-Vlaanderen) en Baarle-Hertog (Antwerpen) moest je vorig jaar minstens 30 procent meer neertellen voor een huis, dan in 2021.
Gelukkig waren er ook gemeentes waar de prijs van een huis wat daalde. Zo betaalde je in Bever, in Vlaams-Brabant, 22 procent minder voor een huis dan in 2021. En ook in Linkebeek (Vlaams-Brabant) en Boechout (Antwerpen) kon je een huis tegen een iets lagere prijs scoren.
Trends op de appartementsmarkt
Voor een appartement betaalde je in 2022 gemiddeld 260.300 euro. Daarbij steeg de prijs licht met 3,6 procent in vergelijking met 2021. Al waren er ook gemeentes waar de prijs vorig jaar leek te exploderen. Zo betaalde je in het Limburgse Halen maar liefst 67,3 procent meer voor een appartement. Ook in Diest (Vlaams-Brabant) en Wervik (West-Vlaanderen) kon je niet bepaald koopjes doen. De prijs steeg daar met meer dan 50 procent.
Maar opnieuw waren er ook weer wat lichtpuntjes op appartementsmarkt. Zo daalde de prijs in gemeentes zoals Zonnebeke en Deerlijk, allebei in West-Vlaanderen, met meer dan 22 procent. Ook in steden zoals Destelbergen (Oost-Vlaanderen) en Kuurne (West-Vlaanderen) vielen de prijzen mee.
KIJK. Mensen kopen nog snel huizen uit schrik voor stijgende vastgoedprijzen
Lees ook
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Slechts vijf werkgevers doen mee aan pilootstudie over vierdagenwerkweek met loonbehoud
-
PREMIUM
Brillenverkoper Mike (33) werkt ook als flexi in een kippenkraam: hoeveel verdient hij daarmee?
Mike (33) is een verkoper pur sang. Vier dagen per week verkoopt hij brillen bij Hans Anders, twee dagen per maand vers gebraden kipjes op de markt: “Ik rij telkens een uur richting de kust voor mijn flexi-job,” vertelt hij. Met het extraatje dat hij daar bijverdient, kan hij de onverwachte kosten aan zijn huis afbetalen, want daar heeft hij twee leningen voor lopen. -
PREMIUMBij de notaris
Noodgedwongen verhuist echtpaar naar serviceflat, maar dierbare urn wordt vergeten
Let altijd goed op als je je huis laat leeghalen wanneer je verhuist. Voor je het weet ben je een dierbare bezitting kwijt. Dat is ook wat een vrouw meemaakte met de urn van haar zus. “Haar dochter vertelde me het verhaal”, aldus een Nederlandse notaris. “Mijn beroep gaat dan ook veel verder dan aktes, documenten en wetten. Ik ben ook een vertrouwenspersoon met wie mensen hun zorgen, verwachtingen en verhalen delen.” -
-
Jobat
Hoe herken je een toxische baas en wat doe je ertegen? “Hij zal altijd druk bezig lijken, maar toch ook micromanagen”
-
PREMIUM
Van koetshuis met paardenstal tot landhuis in loftstijl: zo renoveerden Dré en Regina hun woning tot parel van 1,7 miljoen euro
Dré en Regina waren niet echt op zoek naar een woning. Maar toen hij voor zijn werk het Hof van Kerkom bezocht, begon het toch te kriebelen. Niet veel later stonden alleen de gevels van het landhuis uit 1910 nog recht. Binnen ontsproot er een modern interieur in loftstijl, met de mooiste materialen en designmeubels, maar ook met een pak persoonlijkheid. Voor onze reeks ‘Miljoenenwoningen’ mochten we een kijkje nemen in deze verrassende woning. “Het duurste meubel kostte zo’n 12.000 euro.” -
PREMIUM
Hoe herken én help je een gokverslaafde? Ervaringsdeskundige geeft advies: “Wees begripvol, maar bewaak ook je eigen grenzen”
Nooit werd er in Vlaanderen zoveel gegokt als vandaag. Het zou zelfs dé snelst groeiende verslaving zijn. En iemand uit je omgeving herkennen die daarmee kampt, is helemaal niet zo simpel. “Ze noemen het niet voor niets de verborgen verslaving”, aldus ervaringsdeskundige Arne Nilis. Hij legt uit wat je kan doen om een gokverslaving te ontmaskeren en te helpen. -
New Yorkse student verdient 65.000 euro aan het doorverkopen van... restaurantreserveringen
-
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
-
Independer
De waarde van je inboedel fout ingeschat? Dan riskeer je een financiële aderlating bij brand of diefstal
Wil je niet het risico lopen onderverzekerd te zijn, en bij brand of diefstal bijgevolg een te lage schadevergoeding uitbetaald te krijgen, dan moet je een juiste inboedelbeschrijving maken om de waarde van je bezittingen in te schatten. Maar hoe doe je dat precies? Independer.be geeft vijf onmisbare tips. -
PREMIUM
De echte ‘Wolf van Wall Street’ schrijft boek met beleggingsadvies. Wat vindt Pascal Paepen van zijn tips? “Let hierbij op, want dat kan ook mis gaan”
Jordan Belfort – de Wolf van Wall Street – verdiende tientallen miljoenen met illegale beleggerspraktijken. Wie de gelijknamige topfilm met Leonardo DiCaprio zag, weet hoe het verhaal uiteindelijk eindigde: in de cel. Na zijn straf ging de Amerikaan aan de slag als consultant en spreker. Daarnaast schreef hij al meerdere beleggersboeken. Zijn nieuwste werk is naar eigen zeggen ‘een gids om een fortuin te verdienen op de aandelenbeurs’. Maar hoeveel kan je daarvan geloven? Wij legden tien van Belforts tips en inzichten voor aan HLN-geldexpert Pascal Paepen. -
PREMIUM
Expert waarschuwt ouders die kosten voor kinderopvang willen aftrekken van belastingen: “Soms is het net niet interessant”