Alleen gaan wonen: dit moet je weten over je contract en verzekering
IndependerDe eerste keer alleen gaan wonen als huurder: het is een beetje een sprong in het diepe. Zeker omdat je de nodige administratie hebt te regelen, je huurcontract in orde moet brengen én ook nog een huurdersverzekering dient af te sluiten. Independer.be vertelt je wat je precies moet weten.
Er is méér dan het huurcontract
Proficiat! Eindelijk heb je een mooi huurappartement of -huis gevonden. De volgende stap is het ondertekenen van het huurcontract en het betalen van de huurwaarborg.
Maar zorg ervoor dat je vóór je tekent ook een idee hebt van de energiescore op het EPC (energieprestatiecertificaat), zodat je een goed beeld hebt van de energiekosten die je te wachten staan.
Kijk verder zeker na of de huurwoning uitgerust is met rookmelders. De verhuurder moet er minstens één per verdieping installeren. Jij bent wel zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De verhuurder is daarnaast verplicht om het door jou ondertekende huurcontract te laten registeren bij het kantoor Rechtszekerheid van de gemeente of stad waar het onroerend goed gelegen is. Vraag nadien zeker om een bewijsje hiervan.
Zorg voor een goeie brandverzekering
Zowel de verhuurder (voor zijn risico) als jij als huurder (voor het jouwe) moeten een brandverzekering afsluiten voor het onroerend goed dat je bewoont. De brandverzekering ‘huurdersaansprakelijkheid’ (of woningverzekering) is voor huurders wettelijk verplicht in Vlaanderen en Wallonië. In het Brussels Gewest geldt deze verplichting vooralsnog niet.
Handige tip: Brandverzekeringen vergelijken doe je eenvoudig op Independer.be.
Heb je deze wettelijk verplichte verzekering niet, dan loop je grote risico’s als er iets fout loopt. Als je een appartement of woning huurt, ben je verplicht om het te gebruiken als een ‘goede huisvader’. Je moet de woning goed onderhouden en bent als huurder aansprakelijk voor de schade aan de woning die tijdens de huurovereenkomst ontstaat. Daarom moet je er dus voor zorgen dat de woning voldoende verzekerd is.
Vergeet ook niet dat de huurdersaansprakelijkheidsverzekering bij een brand niet alleen de schade aan je appartement of huurhuis dekt, maar ook de schade bij de buren bijvoorbeeld, als de brand bij jou ontstond maar ook schade veroorzaakte in een andere woning.
Welke verzekeringen kun je nog verder afsluiten?
De inboedelverzekering dekt je inboedel en persoonlijke spullen in je woning als er schade is bij brand, storm, hagel, water en natuurrampen (zoals aardbeving en overstroming). Een inboedelverzekering is niet wettelijk verplicht voor huurders. Toch is het een aanrader: bij schade door brand of water lopen de kosten immers snel op. Zo kan een lek aan het dak niet alleen je plafond ruïneren, maar ook de kleerkast die onder het dak staat.
Leestip: Wat behoort tot je inboedel en hoe schat je de waarde ervan correct in?
Je kunt je brandverzekering nog bijkomend uitbreiden met een waarborg inbraak of diefstal. Die waarborg dekt niet alleen je gestolen spullen, maar ook de schade als gevolg van de inbraak.
Lees ook: Hoe kan je voorkomen dat inbrekers jouw woning uitkiezen om hun slag te slaan?
Als derde verzekering kun je nog een rechtsbijstandsverzekering afsluiten. Die dekt de gerechts- en advocatenkosten die je betaalt als een schadegeval leidt tot betwistingen.
Wat dekt een rechtsbijstandsverzekering concreet wel én niet? Je leest het hier.
Als laatste verzekering is er nog de familiale verzekering. Die dekt de schade die jij, een gezinslid of jouw huisdier per ongeluk toebrengen aan een derde of aan de bezittingen van een derde. Het gaat dan zowel om lichamelijke schade als om materiële schade.
Hoe bespaar je op de brandverzekering?
De prijs van een woningverzekering hangt af van het type woning en van de geschatte waarde van de inboedel. Maar zelfs dan nog zijn er grote verschillen tussen verzekeringsmaatschappijen. Daarom kan je via Independer.be prijzen en voorwaarden bij verschillende verzekeraars met elkaar vergelijken.
Lees ook op Independer.be:
Dit artikel is je aangeboden door onze partner Independer.be.
Independer.be is een onafhankelijke verzekeringsmakelaar die je helpt bij het vergelijken en afsluiten van een verzekering.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
“Wekelijks je gras maaien is achterhaald”: zo laat je je gazon verantwoord stralen
-
Independer
“Hond van 35 kg zonder beveiliging op achterbank wordt projectiel van 1 ton”: zo vervoer je je viervoeter wél veilig in de auto
Heel wat Belgen hebben een hond en een auto, en het gebeurt dan ook vaak dat die twee er samen op uittrekken. Maar zijn er bepaalde regels die je moet volgen als je een hond vervoert in de wagen? En wat als je huisdier het interieur van je voertuig beschadigt? Independer.be informeert. -
Spaargids.be
Hoeveel zakgeld geef je aan een jong kind? En aan een tiener? Zo maak je een slimme beslissing
Nee, door zakgeld te geven, leer je je kinderen niet automatisch met geld omgaan. Maar het is zeker een goed begin. Vanaf wanneer geef je hen dan zakgeld? Hoeveel? En hoe evolueert dat bedrag naarmate je kinderen ouder worden? Spaargids.be vroeg advies aan financieel specialist Annelou van Noort, medeauteur van het boek ‘Later word ik rijk’. -
-
Independer
Van 60 tv-zenders minder tot geen programma's opslaan: waarom gooi je je decoder beter niet klakkeloos buiten?
-
Mijnenergie
Waarom betaal je als single (veel) meer voor energie? En hoe breng je daar verandering in?
Als je geen partner hebt, is het leven op verschillende vlakken duurder. De energiefactuur is geen uitzondering op die regel, maar hoe komt dat? Mijnenergie.be zoekt uit in welke mate alleen wonen hier in je nadeel werkt, wat daar de oorzaken van zijn en hoe je het kan aanpakken. -
Spaargids.be
Scheiding: wat gebeurt er met je woonlening, spaarcenten en verzekeringen?
Scheiden heeft heel wat implicaties, ook op financieel, legaal en administratief vlak. Aangezien een gewaarschuwd mens telt voor twee, overloopt Spaargids.be hieronder de belangrijkste aandachtspunten wanneer je relatie op de klippen loopt. -
PREMIUM
Paul D’Hoore tipt 11 aandelen met een hoog dividend, dus extra winst: “Op deze manier kan je zelfs belastingen recupereren”
-
8
Agentschap van de Schuld geeft begin juni nieuwe staatsbons uit
-
PREMIUM
Vakantiedagen bijkopen? Zo werkt het, maar let op voor deze valkuil
Werkende Belgen hebben gemiddeld recht op zo’n 28 vakantiedagen per jaar. Maar steeds meer werknemers kunnen nu ook vakantiedagen bijkopen, bijvoorbeeld met de eindejaarspremie. Kun jij hier een beroep op doen? Hoe vraag je extra vakantiedagen aan? En vooral: wat kost het je? Marijke Beelen en Steven Van Meerbeek van hr-bedrijf Acerta vertellen hoe het werkt én wijzen op mogelijke nadelen: “Voor je pensioen is het belangrijk dat je jaarloon niet onder dit bedrag zakt.” -
83
Europese Commissie ziet Belgisch begrotingstekort oplopen tot 4,7 procent in 2025
De Belgische begroting gaat tegen eind dit jaar 4,4 procent in het rood en zal, bij ongewijzigd beleid, tegen eind volgend jaar een tekort van 4,7 procent laten optekenen. Dat voorspelt de Europese Commissie in haar nieuwe economische vooruitzichten. De overheidsschuld loopt op van 105,0 procent in 2024 tot 106,6 procent in 2025. -
PREMIUM
“Uitstekende investering”: Kurts appartement in Nieuwpoort is al 100.000 euro meer waard