Hoge energieprijzen zetten Belg niet aan tot meer renoveren: te duur voor deel van de eigenaren

"De uitzonderlijke energieprijzen hebben geen impact gehad op het aantal vergunde renovaties in ons land", zegt milieu-econoom Johan Albrecht (UGent en Itinera) op basis van cijfers van het statistiekbureau Statbel.

In de eerste tien maanden van 2022 werden in ons land 26.781 renovaties vergund, iets minder dan in dezelfde periode van 2021. Het gaat om grote energetische renovaties, waarvoor een vergunning nodig is. Kleinere renovaties, zoals dakisolatie, kunnen zonder vergunning, maar die volstaan niet om een woning met de slechtste energiescore bijna energieneutraal te maken.

In 2021 nam het aantal renovaties wel met 13 procent toe, wellicht omdat mensen tijdens de corona-pandemie meer tijd hadden. "Die stijging was blijkbaar eenmalig", zegt Albrecht. “Het bewijst dat het enorm moeilijk is de renovatie-graad aan te sturen. Ook 15 jaar van genereus renovatiebeleid met onder andere subsidies, fiscale voordelen en renteloze leningen heeft de Belgen niet kunnen aanzetten meer te renoveren.”

Sterker nog, tussen 2010 en 2018 daalde het aantal renovaties met 10 procent. Pas in 2021 werd het niveau van 2010 opnieuw gehaald. Albrecht ziet enkele redenen waarom de Belg niet aan het renoveren slaat. Een deel van de eigenaars heeft onvoldoende geld. De renovatiekosten zijn de jongste jaren - door de kosteninflatie en de vele bevoorradingsproblemen - aanzienlijk gestegen. Ook de duurdere leningen drukken de appetijt.

Tip: Met premies en subsidies kan je flink besparen wanneer je (ver)bouwt. De moeilijkheid is weten wanneer je een premie/subsidie kan krijgen en wat de correcte voorwaarden zijn. De premielinker van Livios.be helpt je hierbij.

Sectorfederatie Embuild Vlaanderen nuanceert een en ander in een reactie. Vergunde renovaties tonen “slechts een gedeeltelijk beeld om op zo’n korte termijn de reactie te peilen van huishoudens op de gasprijzen”. Die gasprijzen gingen bovendien vooral sinds het najaar van 2022 fors de hoogte in, klinkt het daarbij. De meeste renovaties zijn niet-vergunningsplichtig, klinkt het ook. Isoleren van muren, daken en vloeren kan vaak zonder vergunning. Idem voor de plaatsing van zonnepanelen en warmtepompen.

Embuild Vlaanderen voegt eraan toe dat de verwerking van de renovatiecijfers in de officiële statistieken langer duurt. De cijfers tot en met oktober tonen volgens de sector enkel informatie over vergunningen die tot de zomer werden aangevraagd.

Zelf verwijst Embuild in het persbericht naar andere parameters die meer genuanceerd zouden zijn. “Mijn Verbouwlening van de Vlaamse overheid zit sinds september 2022 in de lift. Daarnaast werden er vorig jaar bijna 100.000 zonnepaneelinstallaties en meer dan 33.000 thuisbatterijen geplaatst.” Voorts wijst de Vlaamse sectorkoepel op de invoering van de renovatieplicht voor nieuwe eigenaars sinds januari 2023.

Ook elders zijn er bemerkingen. Energiehuis Limburg, een organisatie die energieleningen verstrekt en georganiseerd door een coöperatieve met sociaal oogmerk, zegt dat het voorbarig is om al conclusies te trekken op basis van één cijfer. Mensen pakken duidelijk een renovatie grondiger aan, klinkt het, maar veelal is geen vergunning nodig. “Dat renoveren een pak duurder is geworden, en mensen renoveren zonder de structuur te wijzigen (wat vergunningsplichtig is) lijkt ons eerder de trend te zijn. De meeste mensen moeten de tering naar de nering zetten en blijven dus binnen de bestaande volumes en structuren van de woningschil. En ze vernieuwen de technieken en voegen daar dan nog wat zonnepanelen aan toe”, laat voorzitter Carien Neven weten in een persbericht.

KIJK. Energieleveranciers moeten lager voorschot aanbieden