Bouwsector pleit voor betaalbaar wonen: “Wie een huis van 300.000 euro wil kopen, moet minstens 4.000 euro netto verdienen”
Een multidisciplinair comité dat aanbevelingen lanceert om het beleid bij te sturen is “cruciaal om in de toekomst betaalbaar wonen voor elk huishouden mogelijk te maken”, zegt Marc Dillen van Embuild Vlaanderen, dat de bouwsector in Vlaanderen vertegenwoordigt. Zij berekenden wie in Vlaanderen nog een woning kan kopen: Een bouwgrond wordt almaar exclusiever.”
“Gemiddeld kost een woonhuis in Vlaanderen bijna 350.000 euro. Voor een appartement komt dat op bijna 270.000 euro. Wie een woning wil kopen van pakweg 300.000 euro, dient minimaal om en bij de 4.000 euro netto te verdienen. Daarnaast dien je te beschikken over 65.000 euro aan eigen middelen en is het slim om nog extra budget te voorzien voor een energetische renovatie. Aan een rente van 3%, heb je dan een hypothecaire leenlast van ongeveer 1.300 euro. Zo respecteer je de aanbeveling om niet meer dan een derde van je inkomen te voorzien voor je leenlast”, rekent Embuild Vlaanderen - de voormalige Confederatie Bouw - ons in een persbericht voor.
Embuild Vlaanderen wijst erop dat in tegenstelling tot in andere Europese landen als Groot-Brittannië, Nederland, Denemarken en Zweden, waar aanzienlijke dalingen worden genoteerd, in Vlaanderen de aanschafprijzen voor woningen en appartementen nog altijd stegen.
“Volgens de Nationale Bank ligt onder meer de inelasticiteit van onze vastgoedmarkt aan de basis. Het woningaanbod kent zowel fysieke als regelgevende beperkingen en kan onvoldoende inspelen op de vraag. Want er komen steeds meer en kleinere huishoudens. Ook de energietransitie en de recente renovatieverplichting zullen impact hebben. De kostprijs van energieverslindende woningen zal minder snel stijgen, maar nieuwe eigenaars zullen wel een renovatiebudget moeten voorzien.”
Hoe duurder de schaarse bouwgrond, hoe duurder vastgoed in Vlaanderen.
Bouwgronden schaars en duur
Maar vooral de prijs van bouwgrond doet ons de das om, stelt Embuild vast op basis van een studie van de Nationale Bank. “Hoe duurder de schaarse bouwgrond, hoe duurder vastgoed in Vlaanderen. Intussen zet het nieuwe Beleidsplan Ruimte in op minder voorziene ruimte voor wonen en op een grootschalige verdichtingsoperatie. Dat maakt bouwgronden nog exclusiever: de locatiewaarde is duurder in en rondom steden dan elders.”
Multidisciplinair comité
“Bovendien stelt Embuild Vlaanderen vast dat Vlaams-Brabant en Antwerpen provinciale ruimtelijke beleidsplannen finaliseren, terwijl het globale Beleidsplan Ruimte Vlaanderen nog niet van kracht is. En het momenteel louter gaat om een strategische visie voor Vlaanderen. Intussen gaan die provinciale beleidsplannen over tot een drastische beperking van de voorziene ruimte voor wonen. Zonder voldoende en valabele alternatieven elders te voorzien voor de vele extra huishoudens in de komende jaren.”
Daarom pleit Embuild Vlaanderen voor een multidisciplinair comité dat alles wat weegt op betaalbaar wonen opvolgt en aanbevelingen kan lanceren om het beleid bij te sturen. “Betaalbaar wonen is een multidisciplinair vraagstuk. Want schaarse ruimte, een verhitte huur- en vastgoedmarkt, gebruiksbeperkingen, complexe vergunningsprocedures, het toenemend aantal vereisten rond o.a. energie, waterhuishouding, luchtkwaliteit enz. wegen op de kostprijs. Daarom is een globale visie nodig”, zegt Marc Dillen van Embuild Vlaanderen.
Lees ook
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Mag je met de hogedrukreiniger je zonnepanelen afspuiten? Zo reinig je je installatie (niet)
-
Livios
“Verwijder bakplaten en stel timer in”: zo gebruik je je oven op een goedkopere manier
Onze huishoudelijke toestellen slorpen een pak energie op. Wie op een zuinige manier weet om te springen met die apparaten, merkt dat op het einde van de maand op de energiefactuur. De oven is één van die energieverslinders. Bouwsite Livios vroeg aan Sarah De Belder van Smeg hoe je de oven duurzaam gebruikt en waarop je moet letten wanneer je een nieuw toestel koopt. -
Livios
Tuinhuis plaatsen? Alles wat je moet weten over kosten, isolatie en beveiliging
Een tuinhuis ziet er niet alleen leuk uit, het is ook een praktische meerwaarde én verhoogt de veiligheid rond je woning. Je meubels, gereedschap en e-bike staan er immers droog en buiten bereik van mogelijke malafide passanten. Bovendien kan je je tuinhuis omvormen tot een charmant toevluchtsoord op wisselvallige dagen of functionele werkruimte. Bouwsite Livios geeft uitleg over de verschillende types. -
-
Aantal hypothecaire leningen zakte in 2022 met ruim vijf procent, het verstrekte kredietbedrag steeg wel
-
Spaargids.be
Mythe of feit: een huis huren in plaats van kopen is weggesmeten geld
Een huis kopen of een huis huren: wat is het beste? Een huis huren, is geld weggooien, klinkt het wel eens. Maar is dat zo? En als je een huis koopt, moet je dan niet decennialang de hand op de knip houden om alle kosten betaald te krijgen? Spaargids.be helpt je mee de beste keuze te maken. -
PREMIUM4
Verkoop van eetbare planten verdubbeld: “Van dit onkruid kun je een pittige pesto maken”
Na Bye Bye Gazon krijgen we nu Bye Bye Siertuin. De moderne tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar laat zich ook smaken. Planten groot of klein, tegenwoordig moeten ze vooral eetbaar zijn, signaleren tuinaannemers. “Met onkruid uit je tuin maak je de pittigste pesto.” -
Livios
Zo vind je een betrouwbare plaatser voor zonnepanelen: “Aannemers ouder dan tien jaar zijn zeldzaam”
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
Mijnenergie
EnergyVision introduceert gratis zonnepanelen met goedkoper stroomcontract: een interessante formule?
Gratis zonnepanelen én goedkopere stroom: dat is het model waarmee EnergyVision Vlaanderen wil veroveren. De energiespeler werkt volgens het derdebetalersysteem. De installatie van de zonnepanelen is gratis. Aan EnergyVision betaal je voor de opgewekte elektriciteit die je verbruikt. Mijnenergie.be analyseert de opmerkelijke formule, waar ook mede-investeerder Marc Coucke via zijn investeringsmaatschappij Alychlo zijn schouders onder zet. -
PREMIUM
Zo ben je de buxusmot te slim af: “Timing van de behandeling is cruciaal”
Buxusliefhebbers, let op, want de eerste rupsen van de buxusmot beginnen te ontwaken. Voor je geliefde buxus vormen die op drie momenten in het jaar een gevaar: in april, juli en september-oktober. Dat zijn dan ook de momenten om ze te bestrijden. Hoe roep je de plaag een halt toe en houd je je geliefde planten gezond? Onze tuinexperte Laurence Machiels weet raad: “Dit soort val lokt de mannetjes en kan voorkomen dat de buxusmotten paren.” -
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?