Twee generaties onder één dak uit praktisch en financieel gemak? Dit moet je weten over kangoeroewonen
Spaargids.beJe wilt makkelijk voor je ouders kunnen zorgen en zij voor jou. Of twee jonge gezinnen willen de zware kosten voor een eigen woning delen, maar dan zonder aan privacy in te boeten. Dat kan in een zogenaamde kangoeroewoning. Wat is er precies mogelijk? Hoe financier je zo’n project? En moet je een bouwvergunning aanvragen? Spaargids.be bundelt alles wat je moet weten.
Maar eerst: wat is een kangoeroewoning? Eenvoudig gesteld: een woning waarin verschillende gezinnen samenleven. Ofwel wonen jullie samen in een tweegezinswoning, met elk een eigen wooneenheid en enkele gemeenschappelijke ruimtes. Ofwel verblijven jullie in een eengezinswoning: één woning op één perceel, waarbij jullie één onroerende voorheffing betalen, op basis van één kadastraal inkomen.
Woon je met maximaal twee andere personen samen, waarvan één iemand 65 jaar of ouder is? Of met maximaal twee personen waarvan er minstens één hulpbehoevend is? Dan kunnen jullie ook kiezen voor de formule van de zorgwoning: een kleinere woongelegenheid in of bij een bestaande woning.
Lenen voor je droomproject? Hier kan je een simulatie maken van je hypothecair krediet en kom je te weten wat je maandelijks moet afbetalen.
Kosten besparen dankzij kangoeroewoning
Als je al een ruime gezinswoning hebt, kan je die tot een kangoeroewoning laten ombouwen tegen het voordelige btw-tarief van 6 procent. Je woning moet dan wel tien jaar oud zijn. De aannemer moet de werken rechtstreeks aan de eigenaar of huurder factureren.
Daarnaast kan je natuurlijk ook voor een nieuwbouw kiezen. Eén kangoeroewoning is minder duur dan twee aparte huizen. Tegelijk vallen er uitgaven weg, bijvoorbeeld omdat je als oudere langer thuis kan blijven wonen en niet de kosten voor een verblijf in een woonzorgcentrum moet ophoesten.
Specifieke premies of subsidies voor zorg- of kangoeroewoningen bestaan er niet. Maar als je je bestaande woning aanpast, kom je mogelijk wel in aanmerking voor een aanpassingspremie voor 65-plussers, een tegemoetkoming voor hulpmiddelen voor personen met een handicap of andere premies voor renovatie.
Ga je voor een kangoeroewoning? Dit is de meest voordelige verbouwlening.
Vergunning aanvragen? Of enkel melden?
Als je een bestaande woning opsplitst, moet je altijd een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. Zelfs als je geen bouwwerken uitvoert. Kies je voor de formule van een zorgwoning? Dan moet je in enkele gevallen geen vergunning aanvragen, maar enkel een melding doen bij het Omgevingsloket.
• Bij een zorgwoning in een bestaande woning: als de hoofd- en ondergeschikte wooneenheid één fysiek geheel vormen, en de ondergeschikte eenheid ten hoogste een derde uitmaakt van de bruto vloeroppervlakte van de volledige woning (zonder de gemeenschappelijke ruimten).
• Bij een zorgwoning in een bestaand bijgebouw: als de bruto vloeroppervlakte van de ondergeschikte wooneenheid maximaal 50 m² bedraagt, er geen bijkomende verharding is aangelegd (met uitzondering van een strikt noodzakelijke toegang), en de nutsvoorzieningen en waterafvoer aangesloten zijn op die van de hoofdwooneenheid.
• Bij een zorgwoning in een verplaatsbare unit: als de constructie volledig binnen een straal van 30 meter van de hoofdwooneenheid op hetzelfde perceel wordt geplaatst of op een onmiddellijk aanpalend perceel. Ofwel in de zijtuin, tot op 3 meter van de perceelsgrenzen, ofwel in de achtertuin, tot op een meter van de perceelsgrenzen of tegen een ongewijzigde scheidingsmuur. De constructie mag maximaal 3,5 m hoog zijn, met een maximale bruto vloeroppervlakte van 50 m². Verder heb je geen extra verharding aangelegd, met uitzondering van de constructie zelf en een strikt noodzakelijke toegang. En de nutsvoorzieningen en de afvoer van het afvalwater moeten opnieuw aansluiten op die van de hoofdwooneenheid. Er zijn nog enkele andere bepalingen, maar dit zijn alvast de voornaamste.
Lees ook op Spaargids.be:
Dit artikel is je aangeboden door onze partner Spaargids.be.
Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
-
PREMIUM30
Marc Coucke lanceert energiecontract met 10 jaar vast tarief: is het echt het goedkoopste? Wij deden de vergelijking
EnergyVision, de energieleverancier waarin ook Marc Coucke investeert, lanceert als eerste in Vlaanderen een energiecontract waarbij de stroomprijs gedurende tien jaar vastligt. Voor de zonnestroom van de panelen die het bedrijf gratis op jouw dak legt, betaal je zelfs 30 jaar hetzelfde “extreem lage tarief”. “Uniek ter wereld”, aldus CEO Maarten Michielssens. Een gezin zou zo tot 300 euro per jaar besparen. Hoe werkt het? Voor wie is het interessant of voor wie juist niet? En wat als je eerder wilt opzeggen? We vragen het aan Mijnenergie.be en aan Testaankoop. -
29
PROMOJAGERS SUPERTIP. Albert Heijn pakt deze week uit met “zeer straffe promo's”: “Ik heb 122 euro bespaard”
Supermarktketen Albert Heijn is deze week de place to be, volgens Promojagers België. “Er zijn zeer straffe promo’s te scoren, waarbij je soms tot wel drie producten gratis krijgt”, aldus opper-Promojager Gunther Devisch. “Tijd om de voorraadkast aan te vullen.” -
-
Livios
Zo vind je een betrouwbare plaatser voor zonnepanelen: “Aannemers ouder dan tien jaar zijn zeldzaam”
-
PREMIUM
21 aaneengesloten dagen vrijaf in mei? Arbeidsexpert geeft tips om je verlof optimaal te benutten
Als je als werknemer goed plant rond de feestdagen in mei, kan je genieten van uitgebreide verlofperiodes. Wie het slim aanpakt, kan maar liefst 21 dagen vrijaf scoren door slechts tien vakantiedagen in te zetten, weekends inbegrepen. Hoe je dat precies voor elkaar krijgt en wat je moet doen als je baas dwarsligt? Arbeidsexpert en juridisch adviseur Marijke Beelen van hr-dienstenbedrijf Acerta heeft de antwoorden. -
PREMIUM
Expert waarschuwt ouders die kosten voor kinderopvang willen aftrekken van belastingen: “Soms is het net niet interessant”
Eerst het goede nieuws: de fiscus heeft ook dit jaar alvast aftrekbare kosten voor kinderopvang ingevuld op jouw belastingaangifte. Het slechte nieuws? Als je dat bedrag niet checkt, dreig je te veel belastingen te betalen. Fiscaal docent Koenraad Tranchet legt uit wat je moet controleren en wanneer die opvangkosten - van crèche tot scoutskamp - níét inbrengen nog slimmer is: “Zo ga je zelf na wat het voordeligst is, want per kind kan je belastingvrije som stijgen met 690 euro”. -
KIJK. Eerste helikopter op fossielvrije brandstof ter wereld is Belgisch: prijs en topsnelheid onthuld
-
Schrijf je in voor de Belastingmarathon en laat je aangifte gratis nakijken door een belastingexpert
-
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
Wie besparingen op de energiefactuur zoekt, neemt best een kijkje in de waskamer. We gebruiken de wasmachine en de droogkast vaak en die toestellen vertegenwoordigen dan ook een noemenswaardig deel van je energieverbruik. Hoe gebruik je ze op de meest energiezuinige manier? Bouwsite Livios vroeg het aan Arjan Hoffer van Bosch en Siemens. -
New Yorkse student verdient 65.000 euro aan het doorverkopen van... restaurantreserveringen
Je kunt als student een bijbaan hebben in een restaurant, maar de Amerikaanse Alex Eisler zag een veel lucratievere job in de horeca. Hij reserveert tafeltjes in populaire restaurants in New York en verkoopt die door. Zo verdiende hij afgelopen jaar 65.000 euro. -
Jobat
Hoeveel werknemers krijgen maaltijdcheques? En wie mag op een dertiende maand of smartphone van het werk rekenen?