Al ruim 100.000 Vlamingen vroegen MijnVerbouwPremie aan: zo kan jij je renovatieproject financieren

Wil je een woning kopen, dan sluit je daarvoor wellicht een hypotheeklening af. Als je weet dat je ook een aantal verbouwingswerken moet doen, kan je je bankier vragen om daar al rekening mee te houden. Je kan dan een hypothecair krediet afsluiten voor de aankoop én de verbouwing samen. Vorig jaar gebeurde dat in ons land 12.386 keer, zo blijkt uit een overzicht van de bankenfederatie Febelfin.

Lees verder: Woning kopen of (ver)bouwplannen? Pas op voor deze bijkomende kosten van je woon- of renovatielening.

Het voordeel van deze werkwijze is dat je voor je verbouwingen ook kunt genieten van het tarief van de hypothecaire leningen. Dat is doorgaans goedkoper dan het tarief voor de verbouwingsleningen zonder hypothecaire waarborg. Vandaag mag je niettemin al snel op een rentevoet van 3,5 à 4 procent rekenen.

Het nadeel ervan is dat de kosten voor de notaris en de registratie hoger uitvallen. Een hypothecair krediet moet immers in een notariële akte opgenomen worden en nadien officieel geregistreerd worden. Voor een lening van 200.000 euro mag je je aan 5.386 euro kosten verwachten. Stijgt het geleende bedrag door de verbouwingen tot 275.000 euro, dan loopt de teller op tot 7.335 euro aan kosten.

Zijn er nog goede deals te doen? Hier vind je actuele woonleningen van bezoekers van Spaargids.be.

Gaat het om een kleinere verbouwing, dan is een hypothecair krediet niet nodig. Je kunt dan zonder veel formaliteiten een gewone verbouwingslening afsluiten. Het tarief ligt wel iets hoger dan dat van een hypotheeklening. Vandaag kom je gemiddeld gezien uit tussen 4 en 6 procent.

Heb je een project op de agenda staan? Een overzicht van de voordeligste verbouwingsleningen nu.

Doe je bij de verbouwing vooral energiebesparende investeringen, dan kom je wellicht in aanmerking voor een energielening. Die biedt dezelfde voordelen als een verbouwingslening, maar is doorgaans iets goedkoper. Vandaag vind je zo'n formules al met een rentevoet tussen 3,5 en 5 procent.

Verwarmingsketel, zonnepanelen, dubbele beglazing of dakisolatie plaatsen? Hier zie je de scherpste tarieven voor een energiekrediet.

Misschien heb je al een hypotheeklening lopen? In dat geval kan je het kapitaal dat je terugbetaald hebt opnieuw opnemen. Dat kan zonder te passeren bij de notaris. Je krijgt dan het voordelige tarief van een hypotheeklening én je bespaart extra notariskosten.

De overheid helpt je echter ook. Zo kan je een Mijn VerbouwLening aanvragen die oploopt tot 60.000 euro. De rentevoet ervan bedraagt momenteel 2,25 procent. Die lening kan worden aangevraagd bij het Energiehuis.

Alleenstaanden mogen maximaal 51.840 euro verdienen. Een alleenstaande met één persoon ten laste of een koppel zonder personen ten laste 74.060 euro.

Lees verder op Spaargids.be:

12.000 gezinnen kregen ‘betaalpauze’, maar die regeling is nu voorbij: wat doe je als je je woonlening niet kan afbetalen?

Kustappartement kopen: in welke badplaatsen ben je voordelig(er) af? En hoe financier je zo’n aankoop?

Duizenden euro’s minder afbetalen op je woonlening: dankzij deze korting kan het