Nieuwe aanvragen voor hypothecair krediet op laagste peil sinds 2010
Spaargids.beDe hoge aankoopprijzen voor woningen en rente op woonleningen eisen hun tol. Het aantal nieuwe kredietaanvragen is in het eerste kwartaal van dit jaar namelijk teruggevallen tot zijn laagste peil in ruim een decennium. Spaargids.be overloopt de cijfers én blikt vooruit.
Dalende trend zet zich door
Tussen begin januari en eind maart kenden de banken iets meer dan 43.000 hypotheekleningen toe voor een totaalbedrag van 7 miljard, zo blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet. Beide getallen zijn meer dan een derde lager dan in het eerste kwartaal van 2022. De daling die zich in het derde trimester van 2022 begon af te tekenen en in het laatste trimester van dat jaar toenam, zette zich dus verder door.
De kredietnemers werden ook voorzichtiger. Het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning daalde in het eerste trimester van 2023 licht tot zowat 191.000 euro. Hetzelfde was het geval voor het gemiddelde geleende bedrag voor de bouw van een woning, dat tot 207.000 euro zakte.
Het gemiddelde bedrag van de kredieten voor aankoop met een aansluitende verbouwing steeg, na een daling in het voorgaande trimester, dan weer opnieuw tot zowat 201.000 euro. Wie sinds begin dit jaar in Vlaanderen een woning met minder goede energieprestaties koopt, is immers verplicht om die binnen de vijf jaar naar een aanvaardbaar peil te brengen.
Je woning moet energetisch gerenoveerd worden, maar het budget is er niet: dit zijn je leningsmogelijkheden.
Komt er verandering aan?
Er is niet meteen een ommekeer te verwachten. Het aantal nieuwe kredietaanvragen lag in het eerste trimester bijna 37% lager dan in 2022, het gevraagde bedrag daalde met 36%. Er werden zodoende iets meer dan 68.000 kredietaanvragen ingediend voor een totaalbedrag van iets meer dan 12 miljard euro.
Het aantal nieuwe kredietaanvragen is daarmee teruggevallen tot het laagste niveau sinds 2010. De terugval geldt zowel voor de financiering van de aankoop van een woning als voor een verbouwing.
Naar een reden voor de terugval moet niet ver worden gezocht. De rente is de afgelopen maanden fors gestegen. Voor leningen met een aanpasbare rente steeg ze in februari tot gemiddeld 4,31%; voor leningen met vaste rente op minstens 10 jaar bedroeg ze gemiddeld 3,11%.
Duizenden euro’s minder afbetalen op je woonlening? Dankzij deze korting kan het.
Ook herfinancieringen vallen sterk terug
Die hogere rente zorgt er ook voor dat nog maar weinig mensen het interessant vinden om een lopende lening te herfinancieren bij een andere bank. Hun aantal daalde in het eerste kwartaal tot minder dan 2.000. Begin vorig jaar waren het er nog meer dan 8.000. Bij een herfinanciering kan je een oude lening tegen hoge rente vervangen door een nieuwe lening tegen een lagere rente.
Lees verder op Spaargids.be:
Dit artikel is je aangeboden door onze partner Spaargids.be.
Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
-
PREMIUM100
Dit is het ‘geheime’ plan van de oliesjeiks om ons minder voor diesel en benzine te laten betalen
Arabische oliesjeiks zijn van plan om met een speciale ingreep de prijs van ruwe olie drastisch te doen dalen. Voelt een tankbeurt bij ons dan eindelijk niet meer als een financiële aderlating? En hoe willen ze de prijs zomaar laten zakken, terwijl het Midden-Oosten in lichterlaaie staat? We vroegen het aan Peter Vanden Houte, hoofdeconoom van ING België. “Alleen Oekraïne kan de pret nog bederven.” -
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
Op een eerste schijf van 1.020 euro spaarrente per belastingplichtige betaal je geen roerende voorheffing. Wat betekent dat concreet? Hoe zit het dan met een gezamenlijke rekening? En wat doe je best met de rest van je centen? Spaargids.be biedt antwoorden. -
-
KIJK. Eerste helikopter op fossielvrije brandstof ter wereld is Belgisch: prijs en topsnelheid onthuld
-
1
Bijna een op de twee in beslag genomen namaakproducten was parfum: “Staat het labeltje onderaan scheef, koop het niet”
De econonomische inspectie heeft vorig jaar een recordaantal namaakgoederen in beslag genomen: meer dan 217.000 producten. Bijna de helft waren parfums en verzorgingsproducten. Namaak is in trek, omdat het ook goedkoper is. Maar hoe herken je het? En wat zijn de gevaren? En ben je strafbaar als je namaak koopt? HLN-consumentenexperte Safia Yachou zoekt het uit. -
PREMIUM
Jean Paul (72) werkte 38 jaar bij de RVA, hij deelt zijn hoge pensioen: “We hebben ons rijk geleend”
Jean Paul (72) bracht zijn carrière bij de Rijksdienst voor Arbeidsvoorziening (RVA) door. “Maar op mijn zestigste was het óp.” Hij en zijn vrouw genieten nu samen van een netto pensioen van 3.900 euro, waarin Jean Pauls deel overheerst. Met hun vastgoed, dat 210.000 euro in waarde steeg, en andere slimme keuzes zorgt dat voor een erg mooie oude dag: “We hebben amper vaste kosten.” -
PREMIUM
Wanneer is iemand ‘onwaardig’ om te erven? “Bij wangedag kan je een ontervend testament opstellen”
-
PREMIUM
“Die 50/50-verdeling kan sommige mensen echt overvallen”: zo kom je niet voor verrassingen te staan bij een echtscheiding
-
PREMIUM
EXCLUSIEF. Michel Doukeris, baas van AB InBev: “Overheid zou kleine cafés beter ondersteunen”
Geruime tijd had hij andere kopzorgen - een pandemie, energiecrisis en de inflatie - maar nu maakt Michel Doukeris (51) zich op voor de moeder aller sportzomers, waarin de biermerken van AB InBev in het zog van atleten mee in de spotlights staan. In een exclusief gesprek vertelt de Braziliaanse CEO van ’s werelds grootste bierbrouwer over de Belgische roots van zijn bedrijf, de groeiende populariteit van alcoholvrij bier en waarom overheden niet aan de zijlijn mogen toekijken wanneer cafés massaal de deuren sluiten. “Waar zullen onze zestienjarigen anders hun eerste job vinden om wat geld te verdienen?” -
Jobat
Hoe herken je een toxische baas en wat doe je ertegen? “Hij zal altijd druk bezig lijken, maar toch ook micromanagen”
Welzijn op het werk krijgt vandaag meer aandacht dan ooit. Experts moedigen je aan om kritisch na te denken over je leidinggevende en op te komen voor jezelf en je team. Goed leiderschap is dan ook van cruciaal belang voor de prestaties die je levert en hoe je je voelt op de werkvloer. Maar wat kan je als medewerker doen als jouw leidinggevende je belemmert om goed – en graag – te werken? Welzijnsmanager Elisabeth Van Steendam legt het Jobat.be uit. -
Independer
Je huisbaas renoveert je woning: wat zijn jouw rechten als huurder? En hoe zit het met de maandelijkse huur?