Afkoeling vastgoedmarkt blijft zich doorzetten: 7 procent minder transacties
Het is momenteel zeer warm in Vlaanderen, behalve op de vastgoedmarkt. Die koelt nog altijd af. Zo werden er vorige maand opnieuw 7 procent minder woningen en appartementen verkocht, blijkt uit exclusieve cijfers die HLN heeft gekregen. Heeft dat een impact op de prijzen?
Volgens notaris Bart Van Opstal, de woordvoerder van Notaris.be, vonden in de eerste vijf maanden van dit jaar, tot en met mei, gemiddeld 7 procent minder vastgoedtransacties plaats in Vlaanderen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook in mei werden er al 7 procent minder woningen verkocht. Die tendens volgt de nationale cijfers. Terwijl er de voorbije jaren dus nog massaal veel gekocht en verkocht werd, is er - al een heel jaar - sprake van een neerwaartse trend. Dat komt onder andere omdat de rentevoeten nog altijd hoog liggen.
“7 procent is toch een behoorlijke terugval”, zegt Van Opstal. “Die afkoeling van de vastgoedmarkt zagen we al in het eerste trimester en zet zich duidelijk verder. Je kan dus zeker niet spreken over een hernieuwde vraag naar woningen. In Brussel is de afkoeling iets minder groot, daar gaat het om vijf procent minder transacties.”
Wat dat met de prijzen op de woningmarkt zal doen, is voorlopig nog niet zeker. “In het eerste kwartaal zag je lichte prijsdalingen voor appartementen, maar de woningprijs steeg nog licht. Pas de komende weken zal duidelijk worden of de afkoeling ook de prijs van woningen doet dalen”, aldus nog Van Opstal.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
-
PREMIUM
81.000 Belgen bezitten een tweede verblijf in Frankrijk: onze expert tipt de buitenkansen vanaf 300.000 euro
Frankrijk scoort het beste onder Belgen die een tweede stek in het buitenland willen. Vooral de kuststreek Provence-Alpes-Côte d’Azur is gegeerd, maar daarom ook duur. “In een jaar tijd nam de waarde van het vastgoed er toe van 6,8 tot 10,7 procent”, weet HLN-vastgoedexpert Bjorn Cocquyt. Wat koop je er met een budget vanaf 300.000 euro? Hij vond er de buitenkansjes: “Op minder dan 1 kilometer van het strand.” -
PREMIUM
Hoe rendabel is het om je huis te renoveren voor je het verkoopt? “Deze investering verdienen Patrick en Ingrid meteen dubbel terug”
De huizenverkoop slabakt en zeker energieverslindende woningen hebben het moeilijk. Is het daarom verstandig om als verkoper zelf nog maatregelen te nemen die het energielabel opkrikken? Makelaar Leander Noterdame van Immo Liv’it is overtuigd van wel. “Deze ingreep verhoogt de vraagprijs met 30.000 euro, maar kost slechts de helft.” -
-
PREMIUM
De stadsvilla van Paul en Kim is 2 miljoen waard: “Oude kaasplanken voor de vloer en ramen van 4 meter hoog”
-
PREMIUM
Vanaf volgend jaar kunnen gezinnen die geen spaargeld hebben ook een huis kopen: “Het instellen van een Vlaamse Woonwaarborg moet daarvoor zorgen”
Jonge gezinnen zonder spaargeld kunnen ook een huis kopen of bouwen. Ze mogen het volledige aankoopbedrag lenen. De Vlaamse regering staat borg voor de lening. “Heel wat gezinnen die uit de boot vielen, kunnen hierdoor bouwen of kopen”, reageert Marc Dillen van Embuild tevreden. De expert legt uit hoe het precies werkt. -
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
Wie het aangename aan het nuttige wil koppelen bij het kiezen van een tweewieler, gaat voor een elektrisch exemplaar en raakt zo in één beweging ook razendsnel op zijn bestemming. Maar let op: de markt van de e-bikes evolueert continu en je zwemt in de keuzemogelijkheden. Waar moet je zoal op letten? HLN Shop haalt vijf aandachtspunten aan. -
Spaargids.be
Handig als je van woning wisselt, maar hoe duur is een overbruggingskrediet? “Je bespaart uiteindelijk”
-
PREMIUM
IN KAART. Verkoop van kustvastgoed keldert, maar prijzen stijgen tot 50 procent: “Nog nooit meegemaakt”
-
Livios
‘Gebruik in dat geval nooit azijn’ en ‘pas op met hogedruk’: zo ga je wél voor een brandschoon terras
Kan je terras nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er heerlijk kan vertoeven? Dan is het reinigen een mooie eerste stap. Met deze onderhoudstips van bouwsite Livios ben jij helemaal klaar voor de lentezon. -
PREMIUM
“Door meerdere factoren moesten we geld bijlenen”: Frederic renoveerde villa van 450.000 euro uit de jaren 50 een twééde keer
450.000 euro, die som betaalden Frederic en Marija voor een villa uit de jaren vijftig. Die was al eens opgeknapt, “maar toen we de keuken ontdekten, wisten we dat er weer werken nodig waren”, vertelt Frederic, die ons voor-en-nafoto’s toont. Vandaag ziet de villa er fris en tijdloos uit, maar budgettair gezien liep niet alles zoals gepland. Hoeveel geld stak het koppel uiteindelijk in de woning? -
Independer
Huisbaas mag niet discrimineren: deze documenten moet je als kandidaat-huurder wel/niet voorleggen
