In kaart: huizenprijzen dalen licht, maar appartementen opnieuw duurder. Dit is de prijs in uw gemeente
De mediaanprijzen voor vastgoed in België zijn in het tweede kwartaal van 2023 licht gedaald. Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau Statbel. Appartementen vormen een uitzondering, die werden licht duurder.
Voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing bedroeg de mediaanprijs in het tweede kwartaal 257.500 euro. In het eerste kwartaal was dat nog 260.000 euro. Voor een open bebouwing werd 360.000 euro neergeteld tegenover 369.000 euro in de eerste drie maanden van het jaar. De mediaanprijs voor een appartement kwam uit op 239.000 euro, terwijl dat in het eerste trimester nog 235.000 euro was.
De mediaanprijs voor gesloten en halfopen bebouwingen daalde in alle gewesten. Daarmee lijkt er alvast in dit segment zoals voorspeld een voorlopig einde gekomen te zijn aan de aanhoudende prijsstijgingen.
Die voor open bebouwingen daalde enkel in Vlaanderen, al is de stijging in Wallonië miniem. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest liet een sterke stijging van 845.000 euro naar 940.000 euro zien, maar de gemiddelde prijzen schommelen in deze regio altijd meer door het lage aantal verkopen van open bebouwingen. In het laatste kwartaal van 2022 lag de mediaanprijs er nog op 1.240.000 euro.
Appartementen ten slotte werden in Vlaanderen en Brussel licht duurder, terwijl er in Wallonië een bescheiden prijsdaling was.
Lees ook
‘We verwachten dat een knik in huizenprijzen de komende maanden ingezet wordt’: is de vastgoedhausse voorbij?
We vallen in herhaling, maar wie op dit moment op zoek is naar een woning kan van geluk spreken
Welke gemeenten zijn de duurste?
De duurste Vlaamse gemeente voor huizen (zowel (half-)open als gesloten bebouwing) was Sint-Martens-Latem met een mediaanprijs van 855.000 euro. Voor een huis met open bebouwing gaat het zelfs om 1.262.500 euro. De goedkoopste huizen in Vlaanderen waren te vinden in Menen met een mediaanprijs van 170.000 euro.
De duurste Waalse huizen situeerden zich in Lasne (617.500 euro) en de goedkoopste waren terug te vinden in Hastière (85.000 euro).
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kende de gemeente Elsene de hoogste mediaanprijs met 812.500 euro. De laagste mediaanprijs voor huizen in dit gewest was voor de gemeente Anderlecht (321.500 euro).
De duurste Vlaamse gemeente op de appartementenmarkt was Knokke-Heist met een mediaanprijs van 590.000 euro. De goedkoopste appartementen in dit gewest waren te vinden in Torhout met een mediaanprijs van 162.000 euro.
De duurste Waalse appartementen situeerden zich in Waterloo (375.000 euro) en de goedkoopste waren terug te vinden in Charleroi (107.000 euro).
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest was Sint-Pieters-Woluwe de gemeente met de hoogste mediaanprijs voor een appartement met 345.000 euro. De laagste mediaanprijs was voor de gemeente Anderlecht (194.000 euro).
Lees ook
Geselecteerd door de redactie
