Deze Gentse CLT-woning van Tom en Marie stond op twee weken recht: “Het grote voordeel is dat je tijdens het bouwproces meer CO2 opslaat dan uitstoot”

Vijf jaar geleden kochten Tom en Marie een kavel in Gent. De grond was een van de kavels die aangeboden werden door Sogent, het stadsontwikkelingsbedrijf van Gent. Tom: “Sogent kocht vrije percelen op in Gentse wijken in transitie. Waaronder dus onze wijk: de Muide. De Muide is een wijk die rond de oude haven van Gent ligt. Een heel charmante buurt, maar eentje die wel wat opwaardering kon gebruiken. Op deze manier konden wij onze bouwgrond tegen een aantrekkelijke prijs kopen. In onze straat zijn er meerdere kavels via Sogent verkocht. Er wonen hier nu heel wat jonge gezinnen.”

Een bouwgrond kopen? Hier moet je op letten, zowel praktisch als legaal.

Voor de bouw van hun woning deden Tom en Marie een beroep op DURV architecten. “Aan de aankoop van de grond waren enkele voorwaarden verbonden. Zo moet je 10 jaar in de zelf te bouwen woning blijven wonen en samenwerken met één van de acht geselecteerde architecten. DURV was één van hen en we waren onmiddellijk verkocht. Niet alleen hun manier van ontwerpen sprak ons aan, maar ook hun ervaring met CLT-woningen.”

Tom en Marie wilden allebei een open en lichtrijke woning waarbij duurzaamheid voorop stond. Sowieso ging hun voorkeur uit naar een lage-energiewoning, maar ze wilden nog een stapje verder gaan door ecologische bouwmaterialen te gebruiken. “Zowel onze architect als aannemer stimuleerde ons om duurzame keuzes te maken. Het waren hun ervaring en advies die ons helemaal overstag deden gaan voor houtbouw in CLT.” CLT staat voor Cross Laminated Timber of massieve meerlagige houtplaten. De woning is opgetrokken uit grote, massieve platen, die uit drie of meer tegen elkaar gelijmde houtlagen bestaan. “Het grote voordeel van CLT is dat je tijdens het bouwproces meer CO2 opslaat dan uitstoot. De houten platen zijn bovendien ook herbruikbaar.” Lees hier alles over bouwen met CLT.

Hout is bijgevolg alom aanwezig in de rijwoning. De houten wanden zijn bijna overal zichtbaar gelaten en combineren perfect met de grote raampartijen, de ingebouwde witte kasten en de donkere vloer. De natuur werd als het ware naar binnen getrokken. Om te zorgen voor maximale lichtinval ontwierp DURV een gezinswoning uit drie verdiepingen, maar met split levels, een vide en een glazen overloop. Zo bevinden de badkamer en het toilet zich op een tussenverdieping. Een dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, dat dankzij de glazen overloop tot in de woonkamer reikt. Maar ook de slaapkamers kunnen genieten van dit daglicht, want die kregen een binnenraam. “Het zijn mooie en gedurfde keuzes, maar dat maakt onze rijwoning net zo uniek.”

Wil je ook een vide in huis? Architecten delen hun beste tips over hoe je dit aanpakt.

Ook bijzonder was de snelle opbouwtijd. “Om amper twee weken stond onze nieuwbouwwoning recht. De houten panelen werden op voorhand klaargemaakt, maar dat vroeg wel om een goede voorbereiding. We moesten alles van tevoren beslissen en precies laten uittekenen, want een extra stopcontact voorzien of een lichtpunt opschuiven is nadien niet meer mogelijk. Daar moet je dus rekening mee houden. Maar eenmaal dat op punt stond en de grondwerken gebeurd waren, hadden we in een mum van tijd een ‘ruwbouw’. En toen konden wij aan de slag gaan.”

Tom en Marie namen namelijk alle technieken voor hun rekening. “De elektriciteit, de ventilatie, de waterleidingen, vloerverwarming… deden we allemaal zelf. De theoretische kennis was er, want ik ben burgerlijk ingenieur-architect van opleiding, maar de uitvoering was eerder trial-and-error. Achteraf zijn we blij dat we dit gedaan hebben én het bespaarde ons ook ettelijke euro’s.”

Tip: Bekijk hier meer foto’s van de woning van Tom en Marie.

Of ze nu andere beslissingen zouden hebben gemaakt? “Om kosten te besparen hebben we het hout zelf behandeld met een olie. Dat was gigantisch veel werk. We hebben hierdoor een paar duizend euro’s uitgespaard, maar dat zouden we niet opnieuw doen. Een ander element is onze verwarming. Vijf jaar geleden kozen we voor een gascondensatieketel. Maar dat beklaag ik me nu. Onze woning is prima geïsoleerd, we verwarmen op lage temperatuur, dus we zouden perfect kunnen overschakelen naar een warmtepomp.

Een lucht-waterwarmtepomp zou ideaal zijn. Maar dat zou een meerkost betekenen en tijdens het bouwen was hiervoor geen budget. De terugverdientijd is momenteel ook niet optimaal door de hoge taksen op elektriciteit in België. Jammer, want anders was onze woning volledig duurzaam geweest. Al scoort onze BEN-woning nu uiteraard ook al goed met een E-peil van 26”, lacht Tom.

Sinds 2021 moet elke nieuwbouwwoning bijna-energieneutraal zijn: dit zijn de eisen voor een BEN-woning.

Lees verder op Livios.be:

Thomas en Sigrid renoveren met stro, kalkhennep en schelpen

Nele en Jonas wonen in een voormalig café met theaterzaal

Overnachten in een houten meccanohuis: kijk binnen in deze unieke vakantiewoning in hartje Kempen