“Een slecht energielabel zegt niet alles”: deze 5 huizen moeten verplicht gerenoveerd worden maar zijn tóch instapklaar

Authenticiteit troef in deze voormalige molenaarswoning uit 1920. Dat is niet alleen te danken aan de vele originele elementen, waaronder de vloeren, trap, deuren en schouwen, maar ook aan de inrichting die de koper zeker zal inspireren. De meerwaarde van nieuwe toevoegingen, zoals de badkamer met tinnen bad en de oranjerie, tonen aan dat er goed over het totaalplaatje is nagedacht. Hoewel je met de bestaande ruimtes al heel wat kanten uit kunt, is er nog een zolder van 95 m² om te benutten. De vloer is er geïsoleerd, maar het dak niet. Gelegen in het gehucht Vorsen, vlak bij de velden en tegelijk op niet eens 2 kilometer van de E40.

Tussen Park Spoor Noord en de zoo werd deze compacte bel-etage uit de jaren zestig volledig vernieuwd. Hij is op maat van starters, een alleenstaande of kinderloos koppel die centraal willen wonen en bewust voor een huis kiezen. De gevelbrede ramen langs de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en versterken, net als de neutrale basis van het interieur, het ruimtegevoel. De zithoek sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met een eettoogje aan het eiland. Vanuit de slaapkamer van 16 m² stap je binnen in de badkamer met douche en toilet. Omdat de garage netjes is afgewerkt, kan ze ook eenvoudig een andere invulling krijgen.

Aan de twintig zonnepanelen op het dak zie je meteen dat dit huis uit 1958 al is aangepakt op energetisch vlak en de gekaleide gevel oogt netjes. Ook binnen geeft de woning een verzorgde indruk en is de veranda achter de keuken een uitbreiding die van pas komt. Van hieruit heb je toegang tot het terras dat overdekt kan worden en uitkijkt op het leuke tuintje met aansluitend een aantal mooie bomen die bij een parkje horen. Er zijn drie slaapkamers: twee grote en een kleinere. De badkamer met een inloopdouche en enkele lavabo is nieuw, maar compact. Prima en ook rustig gelegen, op het einde van een doodlopende straat.

Wie huizen met een slecht energielabel in zijn zoekcriteria op immosites uitvinkt, krijgt deze villa te zien en dat is zonde. Als je er rondwandelt en kijkt naar de afwerkingsgraad en de manier waarop alles onderhouden is, kun je niet begrijpen dat ze onderworpen is aan de renovatieplicht. Gelukkig kan dit zonder te raken aan het bestaande interieur dat een verrassende mix vormt tussen klassiek en modern. De houten plafonds en haarden maken het gezellig. De royale ruimtes, de rijkelijke lichtinval en het contact met de weelderige tuin, die uitgeeft op velden, geven je nog meer een gevoel van luxe. De hoogrendementsbeglazing maakt de woning op niet eens 2 kilometer van de E17 geluidsdicht.

De grote renovaties aan dit vrijstaande huis in deelgemeente Schaffen zijn al zes jaar achter de rug. Toen werden de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd en het dak en de ramen vervangen. Het gebruik van een neutrale, bleke basis met accenten in hout(look) en de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer. De keuken en woonkamer, met een kachel voor gezelligheid en extra warmte, liggen in elkaars verlengde, maar kunnen afgesloten worden. De slaapkamers zijn alle drie ruim, de badkamer met inloopdouche moet het met minder vierkante meters stellen. In de kelder is er heel wat opbergplek en een garage. Ook voor de deur raak je je wagen kwijt. Wie van groen houdt, maar geen groene vingers heeft, zal blij zijn met de onderhoudsvriendelijke tuin en de uitgestrekte weilanden die 50 meter verderop beginnen. Het centrum van Diest ligt 3,5 km verderop.

“Voor 175.000 euro heb je een gerenoveerd én charmant huis”: dit krijg je voor je geld in de goedkoopste gemeentes van Vlaanderen

Een huis kopen in de duurste gemeente van jouw provincie? Deze 5 toppers zijn hun geld meer dan waard

Wonen in een brouwerij, klooster of fabriek? Onze woonexpert tipt 5 unieke herbestemmingsprojecten: “Appartement met 1 slaapkamer vanaf 275.000 euro” (+)