Steeds meer Vlamingen krijgen sociale lening van Vlaams Woningfonds

Het aantal afgesloten Vlaamse woonleningen steeg zo met 42 procent tegenover het jaar voordien. De stijging koppelt de minister vooral aan de toename van de hypothecaire rente op de reguliere markt. “Eind december bedroeg de gemiddelde marktrente 3,25 procent voor een vaste lening op 25 jaar, terwijl de gemiddelde rente voor de Vlaamse Woonlening in december 2,44 procent was”, zegt Diependaele. “Bovendien kunnen mensen het volledige bedrag lenen, inclusief registratierechten en notariskosten. Dat maakt het voor jonge kopers interessant.”

De Vlaamse woonlening is een voordelig woonkrediet voor wie een bescheiden inkomen heeft en toch een eigen woning wil kopen in Vlaanderen. In totaal sloot het Vlaams woningsfonds vorig jaar voor 1,438 miljard euro aan sociale kredieten af. De dienst ontving 7.554 leningsaanvragen.

De berekening van de rentevoet bij de Vlaamse Woninglening gebeurt op basis van verschillende factoren zoals inkomen, gezinstoestand, looptijd en ligging van het vastgoed. Gemiddeld werd er eind vorig jaar voor 222.281 euro geleend, op een looptijd van 25 jaar. De gemiddelde behandelingstermijn van een dossier werd in december teruggebracht tot 49 dagen. Dat is volgens minister Diependaele het gevolg van een doorgedreven digitalisering, een optimalisering van de dossierbehandeling en een verhoging van de personeelscapaciteit.

Om tegemoet te komen aan de stijgende vraag trok de Vlaamse regering het voorziene budget voor de Vlaamse Woonlening voor 2024 op met 250 miljoen euro tot 1,5 miljard euro. “Het eigenaarschap is de belangrijkste hoeksteen van onze Vlaamse woningmarkt en bij uitbreiding onze Vlaamse samenleving”, aldus Diependaele.