1 op 3 Vlamingen kent renovatieverplichting niet: “Bovendien hebben we onrealistisch budget voor ogen”

Livios deed recent een Woononderzoek* bij meer dan 3.800 Vlamingen. Hierbij polsten we ook naar de kennis van de Vlaming. We vroegen hen of ze wisten wat de renovatieverplichting inhield. 1 op 3 van de respondenten kon hierop niet het goede antwoord geven en dat terwijl de verplichting al een jaar in voege is.

Matthias Diependaele: “Elke nieuwe maatregel is bij de start wat minder bekend. Maar uit de recentste cijfers zien we duidelijk dat meer en meer - vooral jongeren - bereid zijn om zo’n renovatieproject op te starten. Daarnaast zien we dat de markt zich aan het aanpassen is aan de nieuwe realiteit. Woningen met een slecht energiepeil worden goedkoper.”

Minister van Wonen Diependaele is ervan overtuigd dat de maatregel in de eerste plaats in het voordeel werkt van de koper. “De woning wordt meer waard en de energiefactuur daalt. Daarbovenop kan je rekenen op een flinke financiële steun van de Vlaamse overheid. Meer en meer mensen beginnen dat in te zien. We zien ook dat de Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening een enorm succes zijn, met tot nu toe al 180.000 premie-aanvragen.”

“Momenteel bepalen de gezinnen de prijs”, vult Lannoo aan. “Werk je op de koopkracht van de gezinnen, door lage rentes, premies, voordelen, … dan zie je dat dit de prijzen verder omhoog duwt. Al zien we nu inderdaad wel lichte prijsdalingen voor woningen met een slecht EPC. De renovatieverplichting én de energiecrisis hebben het belang van een energiezuinige woning een boost gegeven.”

Het EPC van een woning: de tien meest gestelde vragen rond dit topic beantwoord.

Uit het onderzoek kwam ook naar boven dat 1 op 2 van de respondenten (52,76%) zich geremd voelt om te verbouwen door de renovatieverplichting. Mensen zijn nog steeds niet voldoende op de hoogte van welke werken ze moeten uitvoeren en hoeveel budget ze hiervoor moeten vrijmaken. Lannoo: “Verbouwers hebben nog te vaak een onrealistisch renovatiebudget voor ogen. Ze denken met 60.000 euro toe te komen. Daardoor gaan ze te hoog bieden voor een energieslurpende woning.”

“Ook daar kijken we naar de overheid. Verbouwers moeten renovatiekosten correcter kunnen inschatten.” Een renovatiemasterplan biedt dan de oplossing: zo krijg je op voorhand een goed zicht op de verbouwing en kan je je budget en de werken in een logische volgorde spreiden in de tijd.

^{*Bouwsite Livios organiseerde van 18 oktober tot en met 15 november 2023 een online onderzoek om te polsen naar hoe tevreden lezers zijn over hun woning, welke woondromen ze koesteren, of ze inzicht hebben in energie en regelgeving en hoe ze denken over de betaalbaarheid van een bouw- of renovatieproject. Meer dan 3.800 Vlaamse respondenten namen deel.}

Lees verder op Livios.be:

“Er zijn elk jaar 30.000 nieuwe woningen nodig of we belanden in een wooncrisis”

Bouwen niet langer de standaard bij Vlamingen: “Een belangrijke shift in ons ideaalbeeld”

Is een lening afsluiten voor een huis nog mogelijk zonder eigen middelen?