Appartement op de dijk in Knokke helft duurder in jaar tijd
Een appartement aan de dijk in Knokke is in 2023 49,6 procent duurder geworden. Zo’n stulpje kostte vorig jaar gemiddeld 1,436 miljoen euro, zo leert de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat vrijdag. De gemiddelde prijs van een dijkappartement voor de hele Vlaamse kust ging 14 procent hoger tot 397.080 euro.
De vastgoedmarkt aan de kust leverde een gemengd rapport af. Enerzijds daalde het aantal verkopen net geen 20 procent tegenover 2022, een iets grotere daling dan in heel Vlaanderen. Maar de prijzen stegen wel. Een appartement aan de Vlaamse kust kostte vorig jaar gemiddeld 318.446 euro (+7,1 procent). “In de coronajaren werd er enorm veel gekocht aan de kust. Intussen is er sprake van een afkoeling van de markt qua aantal verkopen. In 2023 waren er 1.467 minder verkopen in vergelijking met 2022”, legt woordvoerder Bart Van opstal van Fednot uit in een persbericht.
Zoals steeds zijn de onderlinge verschillen tussen de deelgemeenten groot. De gemiddelde prijs van een kustappartement ging van 171.883 euro in Westende tot 773.582 euro in Knokke. Daar ging de gemiddelde prijs voor het eerst boven de grens van 700.000 euro. In Oostduinkerke steeg de prijs voor het eerst boven de 300.000 euro, tot 312.662 euro. In Koksijde en Oostende sneuvelde de 250.000 euro-kaap.
Bij de appartementen aan de zeedijk spant Knokke de kroon. Na een daling in 2022 gaat de prijs hier opnieuw (ruim) boven het miljoen. In vijf jaar tijd steeg de prijs met 75,5 procent.
In het nabije Heist (+17,3 procent) ging de prijs van een dijkappartement voor het eerst boven de 600.000 euro. Elders liggen de prijzen wel een pak lager. Middelkerke (234.291 euro) en De Panne (234.526 euro) waren na een daling het goedkoopst. ‘Best of the rest’ zijn Nieuwpoort (358.380 euro) en Oostende (360.453 euro).
